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樓市「小陽春」乍現，各大銀行旋即爆發減息戰，按揭息率幾乎日日新。最近多間銀行更推出最優惠利率（又稱P，請參閱小知識）減三點一厘，即實際按息低至二點一五厘，觸及金管局早前訂下的「底線」…
香港金管局在上周三終於略為「減辣」，將非住宅物業的按揭貸款限制，從四成上限調高至五成。有些評論說可以略為推動一下舖市，但實際上真的可以借到五成嗎？
特首林鄭月娥上周公布上任後第三份《施政報告》，最震撼是放寬買現樓的首置按揭保險，令上車一族可以借足九成按揭，由原本的四百萬元提高一倍至八百萬。
本港樓市上半年乍現陽春，市場憧憬美國因銀行連環爆煲，聯儲局勢必暫停加息，帶挈港息亦會見頂，新盤因而快速去貨，地產商紛紛鬥快推盤，樓市變成由一手新盤主導，二手則相當淡靜。
十二月是一手盤的天下，自從新地兩個大盤錄得佳績後，發展商紛紛加入戰圈，有盤開盤，無盤亦密密吹風造勢，好在小陽春分一杯羹。其實近日按息節節上升，購一手樓未嘗不是一個節省利息的方法。
目前，港股基本上已擺脫了英國脫歐的影響，正在隨自身的條件而升跌。最大利好的條件是加息預期下降了，大大的下降，這是間接上受到英國脫歐公投結果的影響。
美國聯儲局終於再加息，今年全年加息四次，共加了一厘息，連同過去的五次加息，現在聯儲局共加息九次，加二點二五厘息，這次加息，算是預期中。
