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2023年10月17日 · 九成樓齡滿20年 多方反映申按貸難 助流轉 居屋按揭保證期擬延至40年. 據了解當局擬延長資助房屋按揭貸款保證期。. 現時若以復建居屋前最後一期、居者有其屋計劃第24期甲如沙田愉翠苑二期單位(圖)計算,由於單位首次出售日期為2002年7月,距今約21年,以 ...
2022年6月7日 · 【明報專訊】現在加拿大中央銀行上周三已調高基準利率至1.5%,按揭貸款專家和經濟學家正在向重新評估他們能負擔哪種按揭貸款的消費者提供一些建議。央行基準利率調升0.5%後,現今已處於1.5%水平,而一些經濟學家預測它將在7月下一次利率公告中再加息
2023年11月2日 · 按照目前的利率水平,按加權平均計算,月供將增加32%。到2025年,皇家銀行預計將有3,150億元的按揭貸款續期,而按加權平均計算,還款額預計將增長33%。到2026年,將有高達4,000億元的按揭貸款需要續期。按加權平均計算,月供可能最多增加48%。
2023年11月27日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭 (Chrystia Freeland)昨 (26日)接受傳媒訪問時表示﹐希望在數百萬名加人為房子的按揭貸款續約時,銀行將遵循一系列新規和指南,從而保護加拿大的屋主。 Royal LePage發布的一份報告顯示,在未來18個月內,有300多萬加拿大人將面臨按揭貸款的續約。 許多人預期屆時每月的供款將顯著增加。 這令很多業主感到焦慮,有人更反映﹐他們重新調整生活方式﹐才能負擔每月更高的供款。 居於溫哥華的Bikramdeep Singh預計明年按揭貸款續約時,按揭付款將上漲30%至40%。 他說﹐這將是每個月的最大一筆花費﹐這肯定會影響他的生活方式。 在卑詩省素里市的拉金 (Kevin Larkin)的按揭貸款亦於明年1月到期。
2023年10月31日 · 皇家銀行資本市場分析員米哈力克 (Darko Mihelic)於昨日發表的報告中說,總值4000億元的按揭需要在2026年或之前續約,業主每月供款上升幅度,按加權平均計算,最高可達48%。 他寫道:「我們相信在未來3年裏有大量按揭到期,而供款震盪 (即續約後供款大增)會很可觀並對加拿大銀行構成極端風險。 」 極端風險,亦稱為尾端風險是使原本不太可能出現的機率突然大增,使市場出現波動的風險。 該分析員並指,除非利率大幅降下,否則信貸虧損將不可避免地上升,或許在2025年及以後會尤其顯著。 米哈力克預計,若利率不變,明年供款大增幅度的下限達32%,比率仍然顯著,明年總值逾1860億元的按揭會到期;到2025年該升幅為33%,屆時有約3150億元房貸到期。
他會提交一份驗屋報告,列出物業狀況,有什麼需要修理,什麼修理需要先做,以及估計修理費用。 可向本地有關專業協會或地產經紀轉介驗樓師。 按揭經紀 (Mortgage Broker) 他們可以幫助客人尋找合適的貸款者,通常他們是向貸款者收取費用,但亦可能向借款人士收費,尤其是信用紀錄欠佳的,一般是按揭額的1至2%。 保險經紀 (Insurance Broker) 可處理家居及汽車保險,提供按揭的機構會堅持客戶購買物業保險;另外,亦會建議客戶購按揭人壽保險 (mortgage life insurance),萬一客戶或其配偶逝世,便由保險支付按揭費。 估價師 (Appraiser)
2022年11月19日 · 皮里稱,MCF公司通常讓拿不到銀行貸款的客戶在他們機構借貸幾年,當客戶改善自己的信用和財務記錄後,獲得足夠資格就轉去銀行獲取利息更低的按揭貸款。 但現在客戶在MCF公司滯留的時間更長,仍舊無法達到壓力測試的資格。 目前壓力測試為7%至8%,而私人貸款機構提供的利率現在也超過8%。 今年夏天,加拿大最著名的非銀行貸款機構之一Magenta Mortgage Investments暫停了按揭貸款申請。 許多私人貸款機構現在正通過調整貸款與價值之比 (loan -to-value ratio),要求借款人在房屋中擁有更多權益。 這意味着買家要支付的首期更高,從之前的20%上升到25%。