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2018年4月18日 · “ 按揭 ”一词是英文“Mortgage”的粤语on3kit3音译，普通话读音为àn jiē，指一种购房或购物的 贷款方式 ，以所购房屋或物品为抵押向 银行贷款 ，然后分期偿还。 讲个通俗的故事: 比方说你你去找开放商买个房子，这个房子价值 一千万 ，但是你只能给三百万首付，然后你只能找银行借七百万。 你的300万首付加银行的700万贷款就给了开发商，房子你可以正常住， 房产证抵押 在银行。 然后，你以后就每个月还给银行利息跟本金，这就是按揭。
2013年9月15日 · 按揭是什么意思？ 为什么叫按揭？ 关注者. 16. 被浏览. 56,607. 9 个回答. 立德担保 . 已认证账号. 抵押贷款Mortgage起源于中世纪的英国，因为香港之前的历史，香港也很早引入了抵押贷款，后由香港传入了改革开放的窗口深圳，深圳早期很多房子的规划，还有政策都是学习香港的。 而香港是粤语为主，所以Mortgage翻译过来粤语讲，就是按揭。 1981年 当年的东湖丽苑. 东湖丽苑开售，深圳诞生中国第一个商品房小区，每套房配备3个深圳户口名额，每平米2730港元，按当时的汇率，一平米约1000元。 所以，深圳沿用了香港的叫法。 后来抵押贷款政策推广到了全国，全国自然也就沿用了按揭的叫法。 那么抵押贷款的起源有什么门道？ 抵押贷款，又称为按揭贷款，英文为mortgage。
其实一点都不难。 举个整数好算的例子，100万本金，6%年利率，30年贷款。 通过 按揭计算器 得出，每月还款额为5995.51元（先不要管这个数字怎么出来的，后面会讲）。 好，现在每月的还款额都是5995.51，里面包含了本金和利息。 请问，第一个月里包含的利息是多少？ 我觉得每个人都能回答。 年利率6%，除以12就是 月利率 0.5%，100万的本金，100w×0.5%=5000元。 让我们看看对不对。 打开任意一个商贷计算器（链家app里就有），输入本金，利率，期限。 看下我红色标注的框。 是不是等于我们算出来的5000元。
按揭与全款造成的房产流动性差异：按揭中的房子无法refinance，交易也有很多不便之处；. 从目前的整体情况上看，除非你是强烈风险规避的人，否则按揭通常是比全款划算不少的。. 事实上如果足够全款的钱的话，强烈建议按揭买更大、更贵的住宅，或者（如果 ...
2016年11月18日 · 按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。 如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 而抵押贷款，又称“抵押放款”。 是指某些国家银行采用的一种 贷款方式 。 要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。 抵押品 一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如 有价证券 、票据、股票、房地产等。 贷款期满后，如果借款方不按期 偿还贷款 ，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。 拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。 如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。 二、 贷款用途 不同. 两者虽然都是向银行借钱，但是按揭贷款却用途单一，贷款的钱只能用于购买房屋。
121 个回答. 默认排序. 知乎用户uzZLeC. 40 人赞同了该回答. 30年按揭应考虑预期收入增长，因为 年化利率 其实是很高的，如果还是交易拥挤时上车的上折贷款，那年化可以在10%以上，很恐怖了（这还是默认LPR维持地板价）。. 从2000年看到现在，那会儿的利率水平更 ...
