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  1. 按揭計算機 壓力測試 相關
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  1. 負擔能力計算機 | 美聯物業

    www.midland.com.hk/calculator/affordability-calculator.jsp

    如符合供款與入息比率及壓力測試的合格要求,以上樓價即相等於可負擔樓價。 本計算機只顯示按揭人士有否通過供款與入息比率及壓力測試。 本計數機只適用於首個自用住宅物業。計算只作參考用途,計算詳情請參閱 「 最新按揭措施 」 。 ...

  2. 壓力測試、按揭成數及按揭計算機 Q&A | MoneySmart.hk

    www.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage/mortgage-stress-test-ms

    政府於2019年放寬本港住宅物業按揭制度,包括撒銷首置客必須承造壓力測試的規定,並可透過按揭保險提升首置九成按揭樓價上限至HK$8,000,000,令首置人士能承造更高額度的按揭。然而,首置人士申請按揭時,其實仍須注意最新按揭成數規定,按揭保險、供款入息比率以 ...

  3. 中原按揭 - 按揭計算機 - CentaMortgage

    www.centamortgage.com/v2/Calculator/Index

    以上壓力測試以首套房按揭(不包括二) , 並假設借款人沒有任何其他債務 置業成本預算 印花稅項 ... 如需更精確計算及進一步了解詳情,歡迎與我們的專業按揭 顧問聯絡。 中原按揭經紀服務熱線:28892886 首期--代理佣金 ...

  4. 按揭成數及壓力測試常見問題 1. 因每月佣金部分而每月薪金不同,是否不能享最高9成按揭? 不是,如果自住物業價格在$400萬以下,依然可以做到最高9成按揭。但如果想購買$400萬以上的物業,就只能申請8成按揭

    • 因每月佣金部分而每月薪金不同,是否不能享最高9成按揭?
      不是,如果自住物業價格在$400萬以下,依然可以做到最高9成按揭。但如果想購買$400萬以上的物業,就只能申請8成按揭。你的工作是以自僱人士身份工作,則最多只可以申請8成按揭,如果做不到8成按揭,而你自己的公司有營利,可嘗試向中小企貸款借款,就可以同樣有相等於8成按揭的貸款。
    • 被迫放無薪假,申請按揭時會否影響按揭成數?
      有機會受影響!因為肺炎疫情,有不少公司勒令員工放無薪假。但原來在部分銀行眼中,放無薪假就等於失業,部分銀行就會當作浮動收入看待,即是最高做8成按揭。但若果已重新投入工作,新一期糧單沒有再放無薪假期,就可視作回正常入息計算。
    • 如果按揭申請人於海外工作,入息是否可以計入壓力測試,可否做到9成按揭?
      基本上不能!在新修訂的按揭成數細節中,按揭申請人主要收入來源必須是來自香港,計算「供款佔入息比率」及「壓力測試」時並不接受非來自香港的收入來源,除非借款人可以証明他們的工作收入是與香港有密切聯繫,如能証明被僱主派駐外地工作,或能証明按揭申請人的直系親屬定居在香港。如果計入壓力測試中的非本地入息...
    • 已有按揭或擔保按揭在身,最高按揭成數多少?
      $800萬以下的物業最多可做8按。 簡單來說,如果已有按揭或擔保按揭在身,再申請按揭時,最高的按揭成數會由原來上限減10個百分點,即是原本$800萬以下的物業可做最高9成按揭,因已有按揭或擔保按揭在身而減10個百分點至8成,如此類推。
    • 首次置業會涉及甚麼費用?
      單位首期是必須,此外還有經紀佣金一般是樓價1%、2.25-3.75%的印花稅、貸款額1.15%-4.35%的按揭保險費和律師費等等。至於管理費、水電煤等費用就入住時才需要計算。
    • 如果手持一百萬左右,應該做9成?
      單單以首期來計算,100萬只可以支付800萬樓的首期,但如果將其他印花稅等雜項支出計算在內,似乎若不做9成按揭,手持資金會變得所剩無幾。是否做9按要視乎本身樓價高低,如只是400萬樓,可以考慮做低一點的按揭成數。當然申請按揭時,最好有專人幫忙按你需要及處境提供最適合你的按揭計劃。
    • 做了發展商按揭,過了罰息期,可否轉按整合按揭到銀行
      發展商罰息期一般是兩年,當到了第三年便會變得高息,分分鐘高過最優惠利率(P),所以一般都會過了罰息期,便會把整筆貸款轉按,而銀行一般息口會低很多,但如果您轉按到銀行時要做最高8成按揭,就需要額外付按揭保險費了。不同銀行一般都會有回贈或打折,至於哪一間銀行抵,就可以找28Mortgate做銀行按...
  5. 因為按揭壓力測試和保險費用的計算比較覆雜,所以開發這個計算機幫助各位有意申請樓市按揭 的申請人。計算機 樓價 按揭百份比 年利率 還款年期 計算結果 借款額︰ $ 4,800,000 總還款期︰360 每月還款額︰ $ 18,965.803 總利息︰ $ 2,027,689.132 總還款額 ... ...

    還款期
    用作支付利息
    用作償還本金
    剩餘本金
    1
    10,000
    8,965.803
    4,791,034.197
    2
    9,981.321
    8,984.482
    4,782,049.715
    3
    9,962.604
    9,003.2
    4,773,046.515
    4
    9,943.847
    9,021.956
    4,764,024.559
  6. 【首期買/供樓計算】按揭成數上限及壓力測試 2020 | MoneyHero

    www.moneyhero.com.hk/blog/zh/按揭計算-成數上限...

    申請按揭前必須經過壓力測試 首置人士例外 根據金管局指引,一般而言置業人士在申請按揭貸款時,需要接受壓力測試按揭申請人/家庭的「供款與入息比率」(Debt Servicing Ratio, DSR)亦具有限制,基本DSR上限為50%;於壓力測試下,假設實際按揭利率 ... ...

  7. 按揭 壓力測試是甚麼?供款入息比率如何計? | MoneySmart.hk

    blog.moneysmart.hk/zh-hk/mortgage/按揭-成數-入息-供...

    按揭 壓力測試是甚麼?供款與入息比率如何計?不少人辛辛苦苦儲得40萬元,卻忽視了供款與入息比率與壓力測試,全盤打亂上車計劃。因此,要置業,必須要先了解供款與入息比率(DSR、Debt-Servicing Ratio)。

  8. 【首置按揭】按揭成數、壓力測試計算方法 一文睇晒 - Planto

    www.planto.hk/zh/blog/mortgage-first-time-home-buyer

    銀行審批按揭申請時,會衡量申請人的「供款與入息比率」(Debt Servicing Ratio,DSR),並以壓力測試模擬加息3厘後借款人的還款能力。 壓力測試前的DSR基本上限是50%,假設購買800萬物業,借款720萬元,年利率2.625厘,每月供款28,919元,申請人的每月收入至少要 ...

  9. 可負擔貸款額計算機 - 按揭計算機 - 恒生銀行

    www.hangseng.com/zh-hk/personal/mortgages/mortgage-calculators

    按揭尊貴優惠 新購物業按揭計劃 恒生「按揭保險計劃」 一般按揭計劃 Mortgage-Link Loan Scheme 物業套現/轉 換樓貸款 政府資助房屋按揭貸款 靈活還款方案 物業抵押透支服務 即時物業估值 按揭計算機 可負擔貸款額計算機(包含壓力測試) 每月還款額計算機 ...

  10. 按揭貸款 - 每期供款額 | 中國銀行(香港)有限公司

    www.bochk.com/tc/home/calculators/mortgageinstallment.html

    主頁 > 按揭貸款 - 每期供款額

  1. 按揭計算機 壓力測試 相關
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