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- 壓力測試 (Stress Test,簡稱壓測) 是銀行評估申請人可承受嘅還款壓力,計法是以現時按息加2厘 (以H按為例,就是將 H按 封頂息率3.625厘加2厘,即5.625厘計算)按揭供款,而在這個假定下,每月總供款金額可超過入息60%。
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什麼是「壓力測試」?
按揭計算機. 立即申請. 網上遞交文件. 最高貸款額 (包含壓力測試) 請填寫以下所有資料以繼續。. (以下計算包含新功能如壓力測試…等。. 每月家庭總入息. HKD. HKD 5,000.
- 每月還款額計算機
最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測 ...
- 每月還款額計算機
按揭計算機簡單輸入樓價、按揭成數、按揭年期及按揭利率,無須額外使用壓力測試計算機,即可為供樓計算出基本首期金額、貸款總額及全期利息基本數據。 買家需特別注意每月供款數字,以評估自己還款能力;另外壓力測試及入息比率則是申請按揭時用到的重要數據。 如果客戶想提升數據準確度,可聯絡我們或透過銀行先進行簡單的物業估價,令按揭數據更貼近實際情況,特別是按揭利率計算,用家可以嘗試調整不同利率數字,以測試不同情況下的每月供款數字,以評估在加息、減息環境下的供樓負擔情況。 加按/轉按模擬器. 加按/轉按必定涉及兩個按揭貸款計劃,要比較多個按揭計算計劃並不容易。
2024年2月28日 · 壓力測試2024|港人購買私人樓宇時,都必須通過「壓力測試」,以確保按揭借款人有足夠財務能力還款。而申請居屋按揭人士有政府作為壓力測試擔保人,大部分都毋須接受壓力測試。究竟「壓力測試」是如何計算?即看下文壓力測試計法、收入供款。
使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機,輸入樓價、按揭成數(或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料,即可計算出首期、每月供款、利息開支。 計算按揭保險、一及二按分段年期,以及供款佔入息比率(DSR/DTI) 。
以上計算僅作初步參考,並假設借款人沒有任何其他債務。銀行實際可承造之按揭成數一律須依照現行樓按措施下之限制,詳情可向中原按揭查詢。 代理佣金一般為樓價1%,詳情可向中原地產查詢。 律師收費因應各律師行而有所差異,客户可自行與律師行商議。
2023年9月30日 · 計算方程式如下: 每月供款/每月收入 x 100% 兩個通過和不通過壓力測試的例子: 例子A: 假設申請人每月收入5萬元,樓價600萬元,九成按揭,還款期30年,壓力測試前利率4.125% (H按封頂位),壓力測試後利率加2%至6.125%。 有收入也未必過關. 上述例子,DTI比率為52%,壓測DTI比率為65%,兩者都高於供款與入息比率上限50/60,不符合要求,這反映即使有收入,但未必一定符合要求。 銀行拒絕批出按揭。 例子B: 若果收入增至6萬元,同樣申請九成按揭,還款期和利率跟上面例子一樣,情況有所不同: 一旦收入增至6萬元,兩個比率分別為43%和55%,兩者高於供款與入息比率上限50/60,符合要求,銀行批出按揭。 首置綠白表可豁免壓測.