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- 按揭是一種貸款或金融期權,可幫助你支付物業買價。 按揭屬於「有抵押貸款」的其中一種,物業會成為借貸銀行或財務機構的抵押品。 即是說,如果你未能如期還款,銀行或財務機構可以取消你贖回物業的權利,或回收物業。 為避免物業被止贖,務必比較不同的按揭貸款,再選擇自己能夠負擔的服務。
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2024年3月28日 · 經租置計劃購買單位. 按揭貸款. 一般按揭貸款辦法. 購買人接獲房委會的認購批准函件後,若需要按揭貸款支付買價餘額,可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇,以特惠條件申請按揭貸款。 其申請以有關銀行或財務機構最後批准作實。 按揭貸款的部分條件如下: 購買人亦可以第一法定押記形式,接受其僱主貸款 (其僱主必須設有正式的僱員購屋貸款計劃)以支付買價餘額。 但購買人在接受其僱主貸款前,須先經房屋署署長批准。 除非得到房屋署署長批准,否則購買人不得將該單位作任何其他形式的按揭、重按或提高其貸款額。 有關詳情可向所屬屋邨的租約事務管理處查詢。 資助出售單位的新按揭安排. 有關標題事宜,請按以下連結參閱詳情: 資助出售單位的新按揭安排. 申請僱員購屋按揭貸款同意書.
【按揭】供樓按揭計算機|供款佔入息比率計法|中原按揭. 緊貼市場,多元化計算功能,計算你可負擔的樓價,即睇可買筍盤! 主頁 > 按揭工具. 按揭計算. 轉按計算. 置業預算. 供款年期計算. 工商舖按揭計算. 印花税計算. 免費物業估價. 下載中心. 每月入息要求. 按基本DSR計. $28,449 (50%) 每月總供款額. $14,225. 每月一按供款. $14,225. 供款年期. 30 年. 全期利息. $1,520,768. 一按利息. $1,520,768. 總貸款額. $3,600,000. 一按貸款額. $3,600,000. 以上計算假設申請人沒有涉及未完全償還按揭貸款。 首期. $2,400,000. 從價印花稅 (第2標準稅率) $0. 地產代理佣金. HK$
2024年3月4日 · (1) 設定情況. 按揭銀碼 註一 (港元): 按揭年利率 註二 (厘) 還款年期 (年) 每月收入 (港元): (2) 壓力測試假設. 按揭年利率升幅 (百分點) 註一:銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。 銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。 註二:以下為現時常用的按揭利率計算公式,只作參考之用。 請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。 香港銀行同業拆息按揭計劃(H按): 利率為香港銀行同業拆息加某個百分點,或計劃中的鎖息上限(如有),以較低者為準; 最優惠利率按揭計劃(P按): 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。 註三:以上結果以四捨五入計至港元個位數。 免責聲明:按揭供款計算機(「計算機」)計算的結果只供參考,任何人士不應依賴該結果作其他用途。
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樓宇按揭 指的是一種有抵押貸款或金融期權,可幫助借貸人置業。 借貸人的物業會成為借貸機構的抵押品。 所以,如借貸人未能如期清還貸款,借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利,甚至收回物業。 借貸人每月清還按揭貸款,當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類,對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種:P按(Prime Rate)及H按(Hibor Rate)。 P按以最優惠利率計算出還款利率,而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準,再加上某個百分比計算出來。 H按亦設「封頂位」息率。 因此,如果HIBOR較低,選用H按,會較P按優惠。 相反,P按及H按的按揭利息就會較接近。 按揭申請人應比較不同的按揭貸款產品,再因應自己的財務狀況,選擇出最適合的按揭貸款計劃。
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