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  1. 按揭贷款_百度百科

    baike.baidu.com/item/按揭贷款
    • 按揭介绍
    • 按揭分类
    • 办理程序
    • 贷款手续
    • 产生背景
    • 付清全款
    • 贷款资格

    “按揭”这一词原是地方方言,多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来,由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外,中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为…

    按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼,而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花(尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房)的置业者提供的以…

    按揭贷款办理程序购房者办理楼盘按揭的具体程序如下:(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办…

    首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最…

    由于房屋价值量大,即使在人均收入较高的国家或地区,购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房,少则要十多年,多则要数十年,而且在这漫长的等待…

    买房付全款与办按揭贷款的比较选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。

    年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款…

  2. 按揭贷款利率_百度百科

    baike.baidu.com/item/按揭贷款利率
    • 调整情况
    • 计算器

    央行分别在2012年6月8日、2012年7月6日下调了人民币存贷基准利率,但是对老房贷客户来说,要等到2013年1月1日才能执行2012年7月6日调整的利率。具体利率调整情况见下表…

    利率是由央行统一规定的,各商业银行执行。

  3. 银行按揭贷款_百度百科

    baike.baidu.com/item/银行按揭贷款/129885
    • 概念
    • 借款人
    • 所需资料
    • 贷款流程
    • 产生背景
    • 优缺点
    • 还款

    分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。二手楼按揭贷…

    借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;所购住房坐落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;已与售房商签订了购买住房的合同或协…

    借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件;产共有人愿意抵押房产的证明;贷款银行…

    2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

    由于房屋价值量大,即使在人均收较高的国家或地区,购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房,少则要十多年,多则要数十年,而且在这漫长的等待时…

    1、花明天的钱圆今天的梦:按揭就是贷款,也就是向银行借钱,不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品,所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。 2、把有限的资…

    等额本息还款法与等额本金还款法区别

    (2)按季结息,到期还本的,每季末月的20日归还利息,本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。(3)每月还本付息的,从次月起的合同约定日(原则…

  4. 按揭(商业术语)_百度百科

    baike.baidu.com/item/按揭
    • 起源
    • 划分
    • 规则
    • 相关区别
    • 特征
    • 定位
    • 住房按揭

    最初起源于西方国家,本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系,后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场,先由深圳建设银行在当地试行,之后逐渐在内地流行起来,因为在房地产领域频频出…

    香港回归祖国前,香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押;狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下,等还清贷款后,再将房地产转回到借…

    一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说,要从自己的年龄…

    按揭制度“按揭”一词来源于香港,是英语mortgage的广东话谐音。作为一项重要制度,西方两大法系中均有“按揭”的存在,但各自的规定及运作亦有不少区别。在大陆法系,按揭主要是…

    中国在很长一段时间内实行高度集中的计划经济体制,公民住房的建设由国家财政支付,住房分配纯属福利性质,所以在那时根本就不存在按揭的问题。自改革开放以来,实行了房屋商品化和城镇住房制度…

    关于按揭,人们的关注点主要集中在对按揭的法律属性的讨论上,而对按揭的不同定性会直接影响到立法的不同选择。在中国现行立法中没有与“按揭”相对应的恰当的物权形式,这使得学者们对按揭的法…

    住房按揭贷款是住房担保贷款的一种,是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将…

  5. 转按揭贷款_百度百科

    baike.baidu.com/item/转按揭贷款
    • 注意事项
    • 分类
    • 所需材料
    • 经营特色
    • 动因
    • 情况
    • 业务流程

    一、为了降低贷款利率;二、为了增加贷款额度;三、增加贷款年限。

    一、新的银行贷款合同是否限制还款的自由,以及提前还款有无罚息,都会在新的银行贷款合同中体现; 二、新的转按揭贷…

    按揭涉及两方主体:借款人和银行。对于银行而言,按揭是债权;而对于借款人来说,按揭是债务。根据转让主体不同,可以将转接揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让,即借…

    原借款人所需资料:1、借款人和权利共有人身份证复印件2、 房地产权证原件3、借款合同(抵押合同)原件5、 还款卡或还款存折复印件6、房屋买卖合同新借款人所需资料:1、 借款人和权利…

    1、 品种全:(1) 无论是跨行转或本行转,担保公司均可办理(2) 无论是公积金贷款、商业性贷款、组合贷款,还是消费贷款,只要是以住房抵押的贷款转按揭,担保公司均可办理2、银行多…

    在香港地区,按揭利率由各家银行自行确定,一般采用与最优惠利率(P)挂钩,在此基础上加减一定比例,如“P-2.25%”,同时,各家银行针对按揭推出了一系列优惠条件,如赠送火险、免信用…

    那么,什么情况下会产生转按揭(以下凡没有特殊说明,仅指债务转让)的需求呢?借款人转让作为抵押物的住房根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,借款人转让设定抵押权的房地产,必须经过抵押…

    转按揭包括两个方面,一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是新借款人(购房人)申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记…

  6. 抵押贷款_百度百科

    baike.baidu.com/item/抵押贷款
    • 比较
    • 分类
    • 抵押形式
    • 适用范围
    • 个人选择
    • 申请提交资料
    • 注意事项

    抵押贷款与按揭《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别,即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购…

    一、个人住房贷款1.个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物…

    抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它…

    必须是经工商行政管理部门核准注册,并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;产品有市场,生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金,恪守信用;有按期还本付息能力,原应付贷款本息和到期贷款…

    办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择,链家地产副总裁林倩提醒消费者,除选择普通的抵押消费贷款外,根据个人具体情况,可选择不同特殊类型的贷款产品:月还款能力较弱者:适合置换式…

    (1)借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款,需提供;身份证明材料;偿还能力证明;首付款发票;在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额…

    再融资的时候必须考虑到所有的贷款成本,这不仅包括利息,还包括手续费和点数。如果想省钱,可以询问一下无成本再融资,这种方式的大部分费用都已经计算在贷款之内。由于抵押贷款市场竞争十分激…

  7. 等额本息还款法_百度百科

    baike.baidu.com/item/等额本息还款法/8040344
    • 基本特点
    • 比较
    • 误区
    • 优缺点
    • 适用人群
    • 决定因素
    • 案例

    等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所…

    一字之差,却是截然不同的两种还款方式。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也…

    许多人由于不了解银行的利息计算原理,误以为采用等额本金还款法就可以节省利息,实际上根本不是那回事。①贷款利息的多少由什么因素决定大家都知道,钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多…

    优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款…

    适用人群:收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

    等额本息还款法案例银行利息的计算公式是:利息=资金额×利率×占用时间。

    设定贷款的基本条件是:即贷款人申请的为首套住房贷款,享受基准利率下浮15%的优惠政策,2008年5月15日为贷款发放日,贷款金额为30万元,贷款年限为20年。等额本息:还款利息24…

  8. 助学贷款_百度百科

    baike.baidu.com/item/助学贷款
    • 贷款形式
    • 政策体系
    • 政策调整
    • 所需材料
    • 有关动态
    • 还款期限
    • 逾期处理

    主要有四种贷款形式:国家助学贷款;生源地信用助学贷款;高校利用国家财政资金对学生办理的无息借款;一般性商业助学贷款。其中,国家助学贷款资助力度和规模最大,是助学贷款的主要内容。具备…

    党中央、国务院高度重视家庭经济困难学生资助工作。建立健全家庭经济困难学生资助政策体系,使家庭经济困难学生能够顺利入学,上得起大学、接受职业教育,是实践“三个代表”重要思想、落实科学…

    2014年7月18日,财政部、教育部、中国人民银行、银监会联合发布《关于调整完善国家助学贷款相关政策措施的通知》(党中央有关部门,国务院有关部委、有关直属机构,各省…

    ⒈国家助学贷款申请书:⑴申请理由应包含家庭经济情况,不能过于简单,应写得情真意切。⑵所写内容不能与其他材料中的内容相矛盾。⑶申请书不能涂改。⒉高等学校学生及家庭情况调查表:⑴该调查…

    成都24日从成都市教育局获悉,市教育局将联合国家开发银行四川省分行、成都农村商业银行股份有限公司面向户籍在我市的家庭经济困难学生实行“生源地信用助学贷款”,以帮助其顺…

    生源地信用助学贷款期限原则上按全日制本专科学制加10年确定,最长不超过14年。学制超过4年或继续攻读研究生学位、第二学士学位的,相应缩短学生毕业后的还贷期限。学生在校及毕业后两年期…

    上大学时申请了助学贷款,如今毕业了,工作了,要贷款买房,要办信用卡,才发现已经有了不良信用。因为一时疏忽大意,很多曾经申请助学贷款的学生留下了不良信用记录,如果遇到这样的问题该怎么…

  9. 等额本金还款法_百度百科

    baike.baidu.com/item/等额本金还款法
    • 决定因素
    • 优势
    • 决定因素
    • 选择方法

    钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多,得到的利息就越多。同样,对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。银行利息的计…

    等额本金还款法的优势在于会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。银行利息的计算公式是:利息=…

    钱在银行存一天就有一天的利息,存的钱越多,得到的利息就越多。同样,对于贷款来说也一样,银行的贷款多用一天,就要多付一天的利息,贷款的金额越大,支付给银行的利息也就越多。银行利息的计…

    尽管等额本金还款法被炒得沸沸扬扬,但是很多市民还是不太清楚自己究竟适合哪种还款方式。从测算的结果来看,等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少,两种还贷方式在提前还款时都是…

  10. 揭暄_百度百科

    baike.baidu.com/item/
    • 人物简介
    • 人物活动
    • 人物著作
    • 诞辰纪念

    揭暄(1613-1695)字子宣,号韦纶,一号纬纷,别名半斋。江西广昌旴江镇后塘人。明末清初著名的军事理论家、天文学家和数学家。 祖为郡庠生。父亦邑廪生。揭暄“少有奇气,喜论兵,慷…

    清顺治二年(1645),江南抗清义军纷起。在嘉定义军先后三次遭清兵镇压,死伤数万人(史称“嘉定三屠”)后,更激起汉、满民族矛盾。揭暄与其父衷熙、好友何三省(明广东提学使)、骆而翔(…

    为精察辨明宇宙的奥秘,揭暄博览群籍,日夜观察天象,精心考据,于康熙二十八年(1684)著成《璇玑遗述》10卷(又名《写天新语》)巨著。《璇玑遗述》是他耗五十年精力而写的一部天文力作…

    2013年是《揭子兵法》作者揭暄诞辰400周年,有关部门拟在北京举行“纪念中国杰出的军事家、哲学家、科学家揭暄诞辰400周年——《揭子兵法汉英对照》一书首发式暨向世界四大著名军事院…

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