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2018年7月1日 · 然而,長者的高自有住宅率及都會區高房價因素,若能透過新型態房產貸款「逆向抵押貸款」,將長者所擁有「固定資產」轉換為「流動性資產」,「以房養老」的方式可以改善長者現金不足的問題。. 若還能參考國外模式結合商業年金保險,讓長者不僅「有家 ...
2022年4月1日 · 4.父親用自己的名義購買房子並支付房價,並向銀行貸款6,000萬元,之後將附有貸款的房子贈與子女,而且由子女負擔貸款(即附有負擔之贈與)。該父親須繳175萬6,000元的贈與稅,其計算如下: 贈與稅=(8,000萬元-244萬元-6,000萬元)×10%=175萬
2020年10月1日 · 由於房貸債務並非稅法規定可減除的成本項目之一,因此常出現繼承有房貸房子的子女,在選擇轉售後,最後反而倒賠的情形,尤其房地合一實施後,類似案件更較以往增加。. 財政部於2020年7月15日針對個人交易繼承取得房地課徵所得稅,釋出最新解釋函來解套 ...
2018年11月1日 · 1.不需要事先準備好任何頭期款。 2.無需通過繁瑣的貸款申請流程。 3.每月的分期付款也不用支付利息。 相反的,你可以賺取到支付款項的利息(你希望支付利息,還是收取利息呢? 4.這筆資產的未來價值總會增值到你的總繳款的3至4倍,並在批准後保證取得(資本利得是有保證的)。 5.無需向政府繳付每年的土地稅或任何其它相關稅項。 6.一輩子都不需要為這筆資產支付任何修繕維護費用。 7.去世後,在兩~三週內,即刻支付資產現值給直系親屬,不會發生任何流動性問題。 8.去世時,也沒有尋找買家變賣的麻煩。 9.未來任何特定時間點,直系親屬都不需要支付任何增值稅。
2023年10月1日 · 在銀行的資產負債表當中,會有存款和貸款這2項。 受到法律規範(存款準備率),銀行必須要保持現金部位,假設存款準備率是8%,當銀行收到1,000元時,他們必需要將其中的80元現金存放在中央銀行裡面,而剩下的920元,都能夠貸款出去。
2020年4月1日 · 1.「包租」方式:包租業者按規定開立租賃所得扣免繳憑單申報。 2.「代管」方式:房東應自行依租賃合約申報,並檢附租賃合約及委託管理合約。
2019年5月1日 · a.合併計稅: 股利併入綜合所得稅總額課稅,並按股利所得的8.5%去計算可抵減稅額,每一申報戶可抵減稅額的上限是8萬元。 意即一年內股利所得約莫在94萬元以下,可以享有8萬元的扣除額度(8萬元/0.085=94萬元)。