按揭貸款 相關
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2023年11月2日 · 雖然加拿大住宅按揭貸款約佔加拿大銀行貸款總額的35%，但De Souza表示：「按揭貸款是信貸產品中最後一個倒下的。 」對於業主來說，續期也會很痛苦，銀行正在探索減輕還款衝擊影響的途徑，例如將按揭貸款條款從浮動利率重新談判為固定利率。 今年，聯邦金融機構監管局 (Office of the Superintendent of Financial Institutions)命令各大銀行再撥出數十億元作為應急基金，以應對債務違約。 因此，銀行在最新財報中撥備的不良貸款是去年第三季度的近3倍。 Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter. 加拿大多倫多明報新聞網.
4 天前 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，允許首次置業人士將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。 有華人貸款經紀指出，這新政策僅適用於少數群體，且攤還期的延長意味 房貸利息的支出將大幅增加。
2023年9月27日 · 加拿大按揭貸款債券計劃為住宅按揭貸款融資籌集資金，年度限額原先為400億元。 聯邦政府表示，這筆限額將提高至600億元，這將每年增加30,000個租賃單位的建設。 方慧蘭昨日表示：「這項措施不會對加拿大政府產生財政影響。 這是使用我們掌握的政策工具的財政上負責任的政策。 這是我們更廣泛、持續的運動的進一步措施，旨在更快地為加拿大人建造更多住房。 隨着渥太華加大力度增加住房供應，自由黨上周也提出立法，取消租住房屋開發案的貨勞稅 (GST)。 專家表示，專用租賃房的短缺最為嚴重，正在削弱全國範圍內的住房負擔能力。 聯邦住房部長弗雷澤 (Sean Fraser) 也出席了此次發布會，他表示：「今天我們向建築商傳達的信息是，是時候動起鏟子了。 我們將利用我們掌握的所有工具，讓您的工作變得更輕鬆。
2023年11月27日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭 (Chrystia Freeland)昨 (26日)接受傳媒訪問時表示﹐希望在數百萬名加人為房子的按揭貸款續約時，銀行將遵循一系列新規和指南，從而保護加拿大的屋主。 Royal LePage發布的一份報告顯示，在未來18個月內，有300多萬加拿大人將面臨按揭貸款的續約。 許多人預期屆時每月的供款將顯著增加。 這令很多業主感到焦慮，有人更反映﹐他們重新調整生活方式﹐才能負擔每月更高的供款。 居於溫哥華的Bikramdeep Singh預計明年按揭貸款續約時，按揭付款將上漲30%至40%。 他說﹐這將是每個月的最大一筆花費﹐這肯定會影響他的生活方式。 在卑詩省素里市的拉金 (Kevin Larkin)的按揭貸款亦於明年1月到期。
2023年11月27日 · 【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭 (Chrystia Freeland)昨 (26日)接受傳媒訪問時表示﹐希望在數百萬名加人為房子的按揭貸款續約時，銀行將遵循一系列新規和指南，從而保護加拿大的屋主。 Royal LePage發布的一份報告顯示，在未來18個月內，有300多萬加拿大人將面臨按揭貸款的續約。 許多人預期屆時每月的供款將顯著增加。 這令很多業主感到焦慮，有人更反映﹐他們重新調整生活方式﹐才能負擔每月更高的供款。 居於溫哥華的Bikramdeep Singh預計明年按揭貸款續約時，按揭付款將上漲30%至40%。 他說﹕這將是我每個月「的最大一筆花費﹐這肯定會影響我的生活方式。 在卑詩省素里市的拉金 (Kevin Larkin)的按揭貸款亦於明年1月到期。
2023年11月15日 · 【明報專訊】金融分析師表示，金融機構監管辦公室 (Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI)要求按揭貸款保險公司預留出更多的資本，以此來緩衝更高的抵押貸款風險，這是面對高利率和經濟不確定性的一項審慎措施。 全球信用評級機構DBRS Morningstar的高級副總裁兼加拿大保險部門主管德雷夫 (Nadja Dreff)表示，負月供按揭貸款變得愈來愈普遍，這增加了違約的風險，因為在疫情期間，浮動利率固定按揭貸款變得非常流行。 業主使用這種按揭貸款產品，每個月的還款額是固定的，但是如果利率上升，還款額更多用於支付利息而非本金，這導致一些業主有「無限按揭貸款」。
2024年1月15日 · Mortgage Outlet的按揭經紀Leah Zlatkin指出，踏入新一年，受歡迎的5年期固定利率的房屋按揭貸款並非是利率下跌的唯一房貸產品，3年期固定利率的房屋按揭貸款的利率也下降了，維持在剛剛超出5%的水平。 她說：「與你在去年能夠拿到的利率相比，這真的是獲取更低的固定利率的好時機。 但她也警告，依然有風險存在，可能平息債券市場的寬鬆局面。 因為債券的收益率是與央行政策利率的預期相連，任何阻礙最終降息預測的事情，可能導致市場的固定利率回升。 對於如何鎖定一個最具競爭力的利率，Zlatkin指出，現有的貸款機構可能會在人們續貸時提供一個具有競爭力的5年期固定利率。 但如果人們與貸款經紀合作，有另一個報價在手，貸款機構將更傾向於談判一個更低的利率。
