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1. 等额本金还款方式比较简单。 顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。 因此： 当月本金还款=总贷款数÷还款次数. 当月利息=上月剩余本金× 月利率. =总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率. 当月月还款额=当月本金还款＋当月利息. =总贷款数×（1÷还款次数＋（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率）
按揭贷款 - 知乎. 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。 如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 韩秀云讲经济. 清华大学 经理管理学院副教授. 阅读全文 . 张凝澈. 汽车行业等 3 个话题下的优秀答主. 全款和按揭不分好坏，只看个人需求。 但是常规情况下，按揭一定比全款花的钱多。 全款购车： 着重谈车价，优惠给到位，加上购置税、保险和上牌就可以落地。 至于是否捆绑保险，因店而异，强势品牌客户不买保险很难拿到合… 阅读全文 . 智珠在睿. 蚂蚁金服 员工. 谢邀。
房屋按揭贷款 - 知乎. pure日月. 公号：悟空择善固执、悟空新之助 //主修：安身立命、修身养性. 银行收紧房贷意味着国家意志就是摆明了要去房地产化，房地产已没得玩了。 国家此举是在防止有家庭或者投机客极限杠杆接盘，这些人在去房地产大周期下是极大的不可控因素，因此必须防范于未然。 谈不上苦于不苦，对于一… 阅读全文 . 王克丹. 2023 年度新知答主. 不要低估控制房地产的决心！ 打左转向灯向右转至少当下不会回来，2021年就是处理存量债务和新增债务方向的关键年份，少部分人借钱不还或者借新债还旧债可以… 阅读全文 . Ivony. 编程话题下的优秀答主. 我知道现在的思潮是，贷款越多占银行便宜越多。 所以才有了最小首付，最长年限的说法。
2016年11月18日 · 按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。 如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 而抵押贷款，又称“ 抵押放款 ”。 是指某些国家银行采用的一种 贷款方式 。 要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。 抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如 有价证券 、票据、股票、房地产等。 贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。 拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。 如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。 二、 贷款用途 不同. 两者虽然都是向银行借钱，但是按揭贷款却用途单一，贷款的钱只能用于购买房屋。
按揭贷款买房，究竟是贷款时间越长越划算还是越短越划算？ 写回答. 房贷. 按揭贷款买房，究竟是贷款时间越长越划算还是越短越划算？ 关注者. 149. 被浏览. 136,215. 13 个回答. 默认排序. 广州融资故事. 知乎贷款话题前十答主 分享有价值 有深度回答. 一定要去向银行贷款，并尽量将贷款期限拉长、用够。 记住：能贷30年就绝不贷20年，能贷20年就绝不贷15年！ 房贷可以说是普通人这辈子，最难得的低成本、长时间从银行借到钱的机会。 如果你做过企业、开过公司就知道，除了房贷之外的其他贷款有多困难、多麻烦！ 1、贷款越长，你每月的还款压力就越小； 2、帮你抵抗 通货膨胀 。 货币贬值这么多年，总体上继续贬值的趋势不会改变；
2017年12月6日 · 1、个人住房按揭贷款. 购买 商品住房 资金不足的可申请之，其贷款利率较低，目前年利率仅为4.77%，如采用 公积金贷款 ，利率就更低了。 此项贷款中，除人行规定各家银行拥有10%利率的优惠幅度外，对 公证费 、保险费的收取也有不同的规定。 现如今，家庭在 按揭贷款 购房的过程中，对贷款还有以下两种较为实用的利用方式。 （1） 一房两贷 解决资金缺口. 如果你的家庭决定购置一辆汽车，却又一时无法筹集到这样一大笔资金。 但是家中有人办理个人住房按揭贷款业务，在这种情况下，就可以通过“一房两贷”的办法将正在按揭的房产重新进行评估，在其基础上 再贷款 ，这样就可以解决购车的资金缺口。 为应对市场的变化，各银行结合市场的特点，都在加快房贷新品的推陈出新。
二手房交易的具体过户和按揭贷款流程是什么？ 买方需要提供哪些材料给中介公司？ 卖方呢？ 中介去银行办理需要哪些材料？ 整个流程是怎样的？ 显示全部 . 关注者. 55. 被浏览. 94,004. 4 个回答. 默认排序. 火星漫步者. 156 人赞同了该回答. 本人2017上半年卖了一套小房子，然后又换了一套大点的房子，对于二手房的买卖流程比较熟悉了，以下是一些经验。 一、怎么卖房. 1、房子既然是商品，就有必要包装一下。 房子卖之前，要把房子打扫收拾一下，营造一种家的感觉，这样容易出手； 2、房子挂到网上后，会有一些中介要你和他签独家 销售合同 ，千万不要签！ 3、对房子的买家要有一定的识别能力，有些可能是中介带过来的假买房人，就是托，忽悠你签独家；
