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按揭贷款利息怎么算的？ 关注者. 42. 被浏览. 71,559. 10 个回答. 默认排序. 知乎用户. 123 人赞同了该回答. 在别处复制过来的，看着好复杂，楼主慢慢看吧。 感觉所有的贷款计算方法都差不多，就是利率不同而已。 本金还款和利息还款： 月还款额=当月本金还款+当月利息 式1. 其中本金还款是真正偿还贷款的。 每月还款之后，贷款的剩余本金就相应减少: 当月剩余本金=上月剩余本金-当月本金还款. 直到最后一个月，全部本金偿还完毕。 利息还款是用来偿还剩余本金在本月所产生的利息的。 每月还款中必须将本月本金所产生的利息付清： 当月利息=上月剩余本金×月利率 式2. 其中月利率= 年利率 ÷12。
按揭贷款 - 知乎. 按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。 如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 韩秀云讲经济. 清华大学 经理管理学院副教授. 阅读全文 . 张凝澈. 汽车行业等 3 个话题下的优秀答主. 全款和按揭不分好坏，只看个人需求。 但是常规情况下，按揭一定比全款花的钱多。 全款购车： 着重谈车价，优惠给到位，加上购置税、保险和上牌就可以落地。 至于是否捆绑保险，因店而异，强势品牌客户不买保险很难拿到合… 阅读全文 . 智珠在睿. 蚂蚁金服 员工. 谢邀。
2018年4月18日 · 按揭与 抵押贷款 不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。 简单的说，就是在你付了部分货款的情况下（银行称之为首付款），用你所买的东西向银行作抵押， 银行帮 你付清余款，然后你再在一定期限内分期偿还。 当然，银行是要收利息的，一般发生在购买房子的时候，另购买汽车等大额消费品是也有发生. 发布于 2018-04-18 02:58. 深圳贷款Eason. 13 人赞同了该回答. “ 按揭 ”一词是英文“Mortgage”的粤语on3kit3音译，普通话读音为àn jiē，指一种购房或购物的 贷款方式 ，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。 讲个通俗的故事:
2016年11月18日 · 按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。 如果贷款人违约，银行有权收走房屋。 而抵押贷款，又称“抵押放款”。 是指某些国家银行采用的一种 贷款方式 。 要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。 抵押品 一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如 有价证券 、票据、股票、房地产等。 贷款期满后，如果借款方不按期 偿还贷款 ，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。 拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。 如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。 二、 贷款用途 不同. 两者虽然都是向银行借钱，但是按揭贷款却用途单一，贷款的钱只能用于购买房屋。
房屋按揭贷款 - 知乎. pure日月. 公号：悟空择善固执、悟空新之助 //主修：安身立命、修身养性. 银行收紧房贷意味着国家意志就是摆明了要去房地产化，房地产已没得玩了。 国家此举是在防止有家庭或者投机客极限杠杆接盘，这些人在去房地产大周期下是极大的不可控因素，因此必须防范于未然。 谈不上苦于不苦，对于一… 阅读全文 . 王克丹. 2023 年度新知答主. 不要低估控制房地产的决心！ 打左转向灯向右转至少当下不会回来，2021年就是处理存量债务和新增债务方向的关键年份，少部分人借钱不还或者借新债还旧债可以… 阅读全文 . Ivony. 编程话题下的优秀答主. 我知道现在的思潮是，贷款越多占银行便宜越多。 所以才有了最小首付，最长年限的说法。
按揭贷款买房，究竟是贷款时间越长越划算还是越短越划算？ 关注者. 149. 被浏览. 136,215. 13 个回答. 默认排序. 广州融资故事. 知乎贷款话题前十答主 分享有价值 有深度回答. 一定要去向银行贷款，并尽量将贷款期限拉长、用够。 记住：能贷30年就绝不贷20年，能贷20年就绝不贷15年！ 房贷可以说是普通人这辈子，最难得的低成本、长时间从银行借到钱的机会。 如果你做过企业、开过公司就知道，除了房贷之外的其他贷款有多困难、多麻烦！ 1、贷款越长，你每月的还款压力就越小； 2、帮你抵抗 通货膨胀 。 货币贬值这么多年，总体上继续贬值的趋势不会改变； 3、时间拉长、贷款用足，你就可以买更大的房子，将来升值也更多；
二手房交易的具体过户和按揭贷款流程是什么？ 买方需要提供哪些材料给中介公司？ 卖方呢？ 中介去银行办理需要哪些材料？ 整个流程是怎样的？ 显示全部 . 关注者. 55. 被浏览. 94,004. 4 个回答. 默认排序. 火星漫步者. 156 人赞同了该回答. 本人2017上半年卖了一套小房子，然后又换了一套大点的房子，对于二手房的买卖流程比较熟悉了，以下是一些经验。 一、怎么卖房. 1、房子既然是商品，就有必要包装一下。 房子卖之前，要把房子打扫收拾一下，营造一种家的感觉，这样容易出手； 2、房子挂到网上后，会有一些中介要你和他签独家 销售合同 ，千万不要签！ 3、对房子的买家要有一定的识别能力，有些可能是中介带过来的假买房人，就是托，忽悠你签独家；
