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2024年3月4日 · (1) 設定情況. 按揭銀碼 註一 (港元)： 按揭年利率 註二 (厘) 還款年期 (年) 每月收入 (港元)： (2) 壓力測試假設. 按揭年利率升幅 (百分點) 註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。 銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。 註二：以下為現時常用的按揭利率計算公式，只作參考之用。 請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。 香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）： 利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準； 最優惠利率按揭計劃（P按）： 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。 註三：以上結果以四捨五入計至港元個位數。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。
2024年2月28日 · 物業按揭貸款的審慎監管措施及其他相關監管要求 (PDF 檔案, 428.5 KB)
標題發出日期2024年02月28日2023年12月20日2023年07月07日2022年09月23日2024年2月28日 · 香港金融管理局. 2024年2月28日. 香港金融管理局（金管局）今日（2月28日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。 房地產價格近期持續調整，官方住宅樓價在2023年全年下跌7%，並於2024年1月進一步下跌1.6%，較2021年高位累計調整超過兩成。 住宅物業成交徘徊於低水平，2023年每月平均成交3,584宗，按年減少4.5%。 非住宅物業市場的情況相近，寫字樓平均價格於2023年下跌約7.
2024年4月30日 · 香港金融管理局今日（4月30日） 公布2024年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗，增加至2024年第1季末的32,073宗。 這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2023年第4季末的1,313億港元，增加至2024年第1季末的1,653億港元。 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2023年第4季末的73億港元，增加至2024年第1季末的112億港元。 2024年第1季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由2023年第4季末的0.03%，上升至2024年第1季末的0.06%。
2024年4月30日 · 2024年4月30日. 香港金融管理局公布2024年3月份的住宅按揭統計調查結果。 3月份新申請貸款個案較2月份按月增加70.1%，至8,622宗。 3月份新批出的按揭貸款額較2月份增加6.2%，至191億港元。 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加27%，至68億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少2.7%，至93億港元。 至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少2.3%，至30億港元。 3月份新取用按揭貸款額較2月份增加.
2024年1月31日 · 香港金融管理局今日 (1月31日) 公布2023年第4季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第3季末的11,123宗，增加至2023年第4季末的25,163宗。 這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2023年第3季末的593億港元，增加至2023年第4季末的1,313億港元。 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2023年第3季末的20億港元，增加至2023年第4季末的73億港元。 2023年第4季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由2023年第3季末的0.02%，輕微上升至2023年第4季末的0.03%。
2024年2月29日 · 2024年2月29日. 香港金融管理局公布2024年1月份的住宅按揭統計調查結果。 2024年1月份新申請貸款個案較2023年12月份按月增加36.8%，至6,523宗。 2024年1月份新批出的按揭貸款額較2023年12月份增加15.1%，至211億港元。 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加20.9%，至63億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加26.6%，至113億港元。 至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少15.
