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1. 焦點新聞

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     按揭專家｜年尾收樓遇按揭塞車 買家穩中求勝｜子非魚

     自政府撤辣後，樓市氣氛有所好轉，然而在按揭市場卻接二連三傳來利淡消息，包括有銀行按揭回贈逐漸「清零」，以及銀行

     BossMind via Yahoo財經香港

     4 日前

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     香港01

     報稅2024｜打工仔交稅時間表+扣稅11大攻略 租金扣稅拎盡有12萬?

     5 日前

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     明報

     有大型銀行傳停內地客按揭申請 - 20240511 - 報章內容

     1 日前

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     am730

     資產審批按揭成數提高至六成(下) | am730

     6 日前

   • 香港01

     【星之谷】遠期樓花陸續收樓 「未估足價」按揭冒現 兩方法解決

     1 日前

   • am730 via Yahoo財經香港

     The YOHO Hub II｜深圳客張生為小朋友入市 擲1400萬FULL PAY買2伙｜買家心聲

     24 小時前

   • am730

     市傳個別大型銀行暫停內地客按揭申請 | am730

     2 日前

   • on.cc 東網

     傳大銀行取消樓花按揭回贈 一眾按揭中介咁樣解釋！

     5 日前

   • on.cc 東網

     二手樓價指數連跌兩周 反映市況受壓

     2 日前

   • 信報財經新聞 via Yahoo財經香港

     港銀傳停辦內地客按揭申請

     1 日前

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2. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：在香港申請內地樓按揭 有何優勢及限制？｜即時新聞｜ ...

   hk.on.cc › hk › bkn

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   2023年7月7日 · 於香港做內房按揭是有不少好處及優勢，但同時也有不少限制。包括申請人需要擁有香港永久居民身份證及回鄉證，要能提供香港住址證明及3至6個月的入息證明等。按過去經驗，較多客戶經會忽略內房按揭也會顯示在信貸報告中，會計算mortgage count，或會影響到日後做其他按揭貸款時的按揭成數。

3. hk.on.cc › hk › bkn曹德明：信貸評級差影響買樓做按揭 點樣避免？｜即時新聞｜產經 ...

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   2021年6月15日 · 部分人在日常生活中未必太留意自己的信貸評級(TU)，但當申請按揭時，才駭然發覺自己TU並不理想。TU信貸評級分A至J一共十級，信貸評級不佳，有可能影響到按揭條款如貸款額、按揭息率等，嚴重的甚至可令按揭不被穫批。原來在日常生活中，我們或可能不知不覺令自己的信貸評級變差，以下幾個情況

4. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：買銀主盤一定筍？申請按揭特別難？｜即時新聞｜產經｜ ...

   hk.on.cc › hk › bkn

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   2024年1月3日 · 過往亦曾提及，銀主盤未必一定是「平價盤」，視乎物業狀況及質素，但現時樓市吹淡風，尤其對於一些質素較遜的單位，銀主多傾向降低價格出售單位。要留意的是，若果單位成交價大幅低於市值，例如差幅達10至20%或以上，銀行有機會拒絕受理批核有關物業按揭，原因是銀行懷疑單位是否有隱藏 ...

5. 其他人也問了

   什麼是按揭?

   • 按揭是以樓房作抵押 (collateral)的借貸行為，貸款人要充份肯定磚頭的完整性，免得影響其將來的行使力 (enforceability)，律師行提供完善抵押行使力的服務，但也蘊藏其濫用及舞弊的風險可能。 銀行在批出按揭條件，而借款人又接受之後，雙方會簽訂「按揭契」，費用一般由借款人負責。 如果借款人選擇的律師，正好在銀行律師名單吻合， 借貸雙方便可由同一律師代表，簽訂按揭契。

   Mortgage.hk 按揭: 「on list律師」控制風險 「on list律師」分級標準

   www.mortgage.hk/on-list律師控制風險-on-list律師分級標準/

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   安老按揭是什麼?

   • 安老按揭的好處是容許借款人提取貸款後，仍可繼續居住在原有物業，直至百年歸老。 安老按揭不是年金，兩者不能混為一談。 前者實質是銀行貸款，貸款人以自置物業抵押給銀行來換取銀行每月的貸款，貸款人在百年歸老前不用向銀行還款。 貸款人去世後，銀行會將抵押的物業出售，用以償還欠款。 相反，年金不是貸款，它是責任合約，訂明年金供應商要向年金購買者承擔的責任。 一般來說，年金購買者要先向年金供應商支付一筆年金費用，可以是一次性繳付或分年繳付。 到達訂定的退休年齡後，年金供應商需按合約承諾定期向年金購買者派發合約訂定的年金，直至年金購買者百年歸老，因此雖然兩者都能為退休人士提供穩定收入，但性質完全不同。 安老按揭最大的賣點，是申請者除了可定期得到收入外，還可繼續居住在原有物業，不用擔心住屋問題。

   安老按揭有潛在缺點 - 太陽報

   the-sun.on.cc/cnt/finance/20110716/00436_014.html

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   按揭如何運作?

   • 按揭如何運作？ 按揭 是一種貸款或金融期權，可幫助你支付物業買價。 按揭屬於「有抵押貸款」的其中一種，物業會成為借貸銀行或財務機構的抵押品。 即是說，如果你未能如期還款，銀行或財務機構可以取消你贖回物業的權利，或回收物業。

   按揭是甚麼？按揭如何運作？ – MoneyHero

   support.moneyhero.com.hk/hc/zh-tw/articles/360023912512-按揭是甚麼-按揭如何運作-

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   按揭中介有什麼好處?

   • 另外要小心按揭中介將個人資料轉交給第三方。 因此要詳細閲讀轉介表的「私隱政策」，確保私人資料不會被立心不良的中介「賣」岀去，以及一些巧立名目收取顧問費、服務費。 4. 使用按揭中介有什麼好處？ 無論是買樓、換樓，還是申請加按，按揭中介都可以幫手跟銀行溝通聯絡。 另外，按揭中介還可以為準買家對比各大銀行按揭利率計劃，並找出最優惠的計劃，還可以利用個人專業知識，提升批核按揭的機會和速度。

   【揀按揭中介必看】一文睇清：3大好處+著數位！ - 28Mortgage

   28mortgage.com.hk/按揭中介/

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6. hk.on.cc › hk › bkn黃詠欣：的士司機買樓做按揭 點樣計入息？｜即時新聞｜產經｜ ...

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   2021年7月16日 · 利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣. 近日接到「的士司機」查詢做按揭時遇到的難題。. 客戶是「特更」司機，每日工時超過12小時，幾經辛苦終於儲夠首期「上車」，不過到做按揭時，發現不知如何申報入息證明，於是便找到我們幫手。. <br/><br/>這個案有數點要 ...

7. hk.on.cc › hk › bkn创20年新高！港3月底负资产逾3.2万宗 按季增27%｜即时新闻｜产经 ... 簡

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   2024年4月30日 · 金融管理局公布今年第一季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。. 负资产住宅按揭贷款宗数由2023年第四季末的25,163宗，增加至2024年第一季末的32,073宗，按季升幅27.4%，创20年新高。. 这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款 ...

8. hk.on.cc › hk › bkn專家樓評：高齡人士申長年期按揭有咩辦法？｜即時新聞｜產經｜ ...

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   2023年4月18日 · 專家樓評：高齡人士申長年期按揭有咩辦法？. 申請物業按揭一般都要求通過壓力測試，如果入息不足以通過銀行要求，最常聽到的建議是找一個按揭擔保人。. 其實，按揭擔保人除了可作入息上的擔保，也可以是按揭年期上的擔保。. 例如，一個60歲的買家 ...

9. hk.on.cc › hk › bkn专家楼评：四类置业人士可获豁免压力测试｜即时新闻｜产经｜on.cc东网簡

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   2024年2月15日 · 专家楼评：四类置业人士可获豁免压力测试. 新手买家置业前都会先计好数，了解自己的财政能力以及可负担的物业价格，申请按揭时，经常亦会听到是否能过到压力测试，究竟压力测试是甚么？. 多年前置业人士申请按揭时，只须经过供款与入息比率 ...