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1. 焦點新聞

   • 信報財經新聞 via Yahoo財經香港

     【新聞點評】香港也要「保交樓」

     ...新盤、會德豐旗下SEASONS PLACE的平均呎價更低至約1.4萬元。 新盤估價挫 買家須抬錢上會 在此情況下，凱柏峰一、二期部分買家近日向信置發出聯署「求助信」，表示他們當初選擇了建築期付款計劃，現時臨近入伙，向銀行申請按揭時卻發現「估價嚴重不足」，意味他們若不「抬錢上會」，就要被迫撻訂。因此，該批買家向信置提出三大訴求：一、參考凱柏峰三期，向買家提供4.5%利息補貼現金回贈；二、與本地主流銀行協商，協助買家們「估足價上會」；三、提供過渡性...

     4 小時前

   • 

     Yahoo 地產

     胡‧說樓市｜利息高企，按揭應否借盡?

     21 小時前

   • infocast via Yahoo財經香港

     中原按揭：4月資助房屋按揭登記按月減34% 居二成交再增7成

     根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，4月份錄1086宗資助房屋按揭登記（主要為居屋及其他資助性房屋），按月減少34.1%，主要因啟鑽苑陸續完成上會程序，其按揭登記由3月份1227宗大幅減少56.2%至4月份537宗。中銀香港於4月份資助房屋按揭 ...

     20 小時前

   • infocast via Yahoo財經香港

     經絡：3月MMI升至4.16厘 料美聯儲首次減息下半年才發生

     根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，3月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報4.16厘，按月微升2點子。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，3月份經絡按揭</ ...

     2 日前

   • 經濟日報

     屯門NOVO LAND 叫租1.18萬 - 香港經濟日報 - 報章 - 地產

     政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1

     7 小時前

   • am730

     瞞警司身份呃2600萬按揭貸款 「海港Sir」欺詐罪成囚6年半 | am730

     5 日前

   • on.cc 東網

     中原按揭：傳銀行收緊非住宅按揭 料因成交及估價降

     5 日前

   • 經濟日報

     武漢率先降按息下限 低至3.25厘 首套房首付15% 料三四綫市按息跌破3厘 - 香港經濟日報 - 報章 - 中國

     6 小時前

   • 經濟日報

     為何0現金回贈仍要轉按 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - iMoney智富 - 名人薈萃

     過去幾年不少正在供樓的業主為賺取現金回贈而定期轉按，不過在現時高息環境下，大部分銀行基於成本及邊際利潤而大幅削減轉按現金回贈，根據金管局住宅按揭統計，轉按申請由去年8月份3,361宗跌至最新3月份62

     17 小時前

   • Yahoo財經

     英國住宅續租加幅勁 惟仍然租平過供

     15 小時前

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2. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(6) Mortgage - EAA

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   沒有放棄-任何承按人之延遲或未能行使其在按揭內的任何權力將不會構成承按人放棄行使該等權力。. i. 手續費、費用及開支-所有關於按揭的行政及處理及未來贖回的手續費、費用及開支將由按揭人支付。. 4. 承按人出售物業. 若承按人在違約事件發生後行使其 ...

3. www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-Centre(6) Mortgage - EAA簡

   www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   按揭人的承诺-这些包括按揭人承诺他是物业的法定拥有人、会支付本金和利息、会负责维修及修补物业等。 b. 违约事件- 这些包括按揭人违反了按揭内的任何条款、按揭人破产（若是个人）或是清盘（若是有限公司）等。当任何违约事件发生，承按人可 ...

4. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentrePurpose of Mortgaged Property - EAA

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   • 網頁紀錄

   1. 自用. 銀行通常會為自用物業提供較優惠的按揭條件。. 「按揭保險計劃」只適用於自用物業。. 當按揭人聲稱抵押物業乃作自住用途時，銀行通常會要求按揭人在貸款申請書上聲明有關物業只供按揭人及家屬居住. 若住宅物業由有限公司擁有，銀行可能要確定 ...

5. 其他人也問了

   什麼是按揭?

   • 1. 按揭是指銀行或其他財務機構批出一筆貸款給借款人，並以借款人的不動產作為償還貸款的保證。 2. a. 法定按揭是法定產業權的按揭。 《物業轉易及財產條例》第 44（1） 條規定任何法定產業權的按揭在法律上只可藉明訂為法定押記的契據作出。 兩項要素如下：

   (6) Mortgage - EAA

   www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/Monograph-Conveyancing/-6-Mortgage

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   第二按揭契據是什麼?

   • 較常見的情況是按揭人在已簽立了的第一按揭之後，提供同一物業作為與其有關連的公司的債務償還保證。 在這情況下，第二按揭的承按人（通常都會是第一按揭的承按人），會要求有一份由三方訂立的第二按揭契據。

   Types of Loans - EAA

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   什麼是按揭保險計劃?

   • 按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司（以下稱「按揭證券公司」）在1999年推出，目的是讓買家可獲取超過按揭物業價值七成的貸款，而又不會增加承按銀行的信貸風險，協助市民購置自住居所。 按揭保險計劃為超過物業七成價值的貸款部分提供保險予銀行以減低其借貸風險。 按揭保險計劃適用於由業主自住的住宅物業。 這計劃讓銀行可以借出最高可達物業價值95%的貸款，視乎貸款金額而定。 此計劃現時的最高貸款額是1200萬。

   Mortgage Insurance Programme

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   批核買家按揭貸款時,銀行如何計算按揭成數?

   • 1. 批核買家按揭貸款時，銀行通常會就不同類型物業提供不同按揭成數。 銀行一般會採用樓價或其測量師就物業的估價（以較低者為準）用以計算按揭成數。 就住宅物業的貸款而言，香港金融管理局曾對銀行發出指引，貸款不可超過上述樓宇價值的70%。 這是為減低借貸銀行承受風險的指引。 銀行可透過「按揭保險計劃」借出不超過上述樓宇價值95%的貸款，超過70%的部分，藉「按揭保險計劃」投保。 2. 「轉按」是指按揭人從另一承按銀行取得新的按揭貸款，用以清還原有的按揭貸款並將抵押予原承按銀行的物業贖回，再抵押予新的承按銀行作為還款保證。

   Types of Loans - EAA

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6. www.eaa.org.hk › practice › documents按揭保險計劃(MIP) - EAA

   www.eaa.org.hk › practice › documents

   敘造按揭銀行. 5a. 銀行通知借款人批核結果,並與借款人簽訂授信函 5b. 借款人亦可於HKMC網頁上查詢批核進度( 參考第5至6 頁) 3. 銀行向HKMC遞交經核實的身份證明文件及申請文件。. 4. HKMC核對按揭申請條款及申請文件。. 符合「按揭保險計劃」準則的申請,HKMC將按 ...

7. www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-CentreMortgage Insurance Programme : Eligibility and Premium - EAA簡

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   • 網頁紀錄

   按揭人可以选择自己支付整笔保费，或请银行为他提供资金。如由银行垫支，保费会成为贷款的一部分，随按揭贷款一并清还。 b. 年度支付保险费 首期保费会在按揭贷款放款时支付给按揭证券公司，余下的保费会以按年供款的方式支付，直至保险无效或

8. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreTypes of Loans - EAA

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   • 網頁紀錄

   按揭人通常是為獲得較佳的借貸條件，如較低的貸款利率，而申請轉按。. 3. 「現按」是指業主以其目前沒有任何抵押的物業作為抵押，向銀行獲取按揭融資或貸款。. 4. 「加按」是指按揭人將已被抵押的物業，再抵押給現有的承按人，從而獲得新的貸款。. 今天 ...

9. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreMortgage Insurance Programme

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre

   • 網頁紀錄

   按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司（以下稱「按揭證券公司」）在1999年推出，目的是讓買家可獲取超過按揭物業價值七成的貸款，而又不會增加承按銀行的信貸風險，協助市民購置自住居所。. 按揭保險計劃為超過物業七成價值的貸款部分提供保險予銀行以 ...