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2018年12月24日 · Netflix 大家有安裝嗎？聖誕放假幾天，重温經典劇集，絕對是個不錯的活動。MoneySmart小編閒時亦愛在Netflix煲劇，當中不少是值得大家一睇再睇的經典美劇。所以，今次即為各位讀者介紹當中4套。如果大家還未申請Netflix，就一定要找來一張高現金回贈的信用卡申請啦。
2024年2月29日 · 百老匯／AMC院線戲院信用卡優惠 美國運通信用卡電影優惠 持有美國運通信用卡的持卡人可以在百老匯院線享受特別優惠。由即日起，持美國運通白金信用卡(大頭AE銀卡）、美國運通白金卡、Centurion卡或Charter卡，全年逢星期五之3D、2D及IMAX戲票可享買1送1優惠，其他日子8折優惠。
劇情晦暗荒誕也充滿戲謔味道，兩位主角怪雞得來也很特別，而且劇情節奏明快，只有8集，每集只有20分鐘，很快便追看完。 推介2.《Dark》 (闇) 故事簡介:一天鎮上小孩失蹤，警察在追尋小孩下落時發現了穿梭時空的道路，並且發現3個時空關係互相牽連。
2021年5月6日 · 由香港著名統計學者曾淵滄博士所創，根據5年至10年以上的紀錄，由指數最高位至最低位，劃下五段走勢線，由高位計起分別為：極度樂觀線（95%樂觀線），過度樂觀線（75%樂觀線），中線（長期走勢線），過度悲觀線（75%悲觀線）及極度悲觀線（95%悲觀線）。 理論認為在中線以上入市，至75％樂觀線時逐漸退場，至95％高位要清倉以防股災；相反，當下跌至95％悲觀線，可考慮撈底。 2天／19天平均線交差.
- 何謂按揭？
- 按揭成數最高多少？
- 想申請高成數按揭 需按揭保險？
- 供款入息比例及壓力測試 是甚麼？
- 如何事先得知 能否通過銀行審查？
- 何謂p按及h按？
- 銀行不批按揭申請 使用發展商按揭好嗎？
- 按揭懶人包 看不懂？ 聯絡我們吧
按揭又名物業貸款，以物業作抵押。當中分一按二按、現契套現及轉按。由於按揭屬長期貸款，故利息會跟隨P(最優惠利率)或HIBOR(銀行同業拆息)浮動。本港現時有20多間銀行、財務公司及發展商提供按揭服務。當中銀行受金管局監管制度所規限，後兩者則不受官方制度限制，故按揭審批較具靈活性，但利息亦較高。
哪按揭最多可貸款多少？金管局對於按揭百分比最新規定為：1,000萬元以上物業，最多只能做50％按揭，600萬元至1,000萬元物業，最多可承造60％及上限500萬元的按揭，詳見下表。 特別一提，九成按揭只適用於首次置業人士，而供款入息比例方面，亦更為嚴格。
由於高成數按揭會為銀行帶來較高風險，故金管局為穩定銀行體系，會要求買家在申請6成以上按揭時，需承造「按揭保險」。當按揭保險獲批後，申請人才可在銀行承造高於6成到8成半的按揭。大部分銀行均接受香港按揭證券有限公司（HKMC）提供的按揭保險。有些銀行也會接受昆士蘭聯保保險（QBE）的按揭保險。
於銀行做按揭，申請人的入息均不可高於每月還款額的某一比例，且須接受「壓力測試」。壓力測試是指按揭申請人必須將有意選用的銀行按揭計劃，再「加3厘」計算。舉例，如果大家承造8成以下按揭，所選用的按揭計劃，利率為P-2.75（實際為2.375），哪加3厘後，利率即為5.375。而以此利率計算出來的每月供款，不可在申請人個人或家庭月入中，佔超過60％；如果要申請8成以上按揭，供款入息限制要扣減5％。（見下表）： 另外，申請人亦可透過加入按揭擔保人，放寬供款入息比例限制。惟按揭擔保人本人將來如需買樓，在申請按揭時，按揭供款上限則會收緊。
準買家向銀行申請按揭前，實可透過網上按揭計算機，預先計出自己每月供款額，並評估自己是否能通過銀行各項測試。如計算過後，能成功通過供款入息比例及壓力測試，哪大家即可比較不同銀行的按揭計劃，從而選擇最適合自己的按揭方案。
現時承造按揭，銀行均提供定息及浮息按揭計劃。浮息按揭分P按（最優惠利率按揭）及H按（銀行同業拆息按揭）兩種。P按又稱為「最優惠利率按揭」，分大P及細P，各有銀行選用。P按是受著美國加息影響，倘美國儲局加息，P按的利率可能提高。 H按的「H」是指HIBOR，英文全稱為Hong Kong Interbank Offered Rate，是本港20多間銀行的互相借貸利率，香港銀行公會均會每日公佈。為免出現H按短時間內失控飊升，為按揭申請者帶來財政困難，銀行多會為H按設定「鎖定按息上限」機制，俗稱為「封頂位」。通常「封頂位」等同P按的息率。
近年政府多次出招調控樓市，直接打擊發展商售樓業績。針對政府辣招，發展商推售新盤時，近年亦向買家提供按揭服務。倘若買家們不能通過銀行的壓力測試，可考慮發展商提供的高成數按揭。成數一般最高達80％，甚至更高。同時，對申請人的入息審查亦較寬鬆，甚至完全免除任何壓力測試。 但需注意，發展商所提供的按揭方案只屬短期方案，通常首兩三年，利息很低，其後急升！所以申請人需計算好未來幾年的收入，做好轉按準備。
如果物業升值，有意轉按或加按，則需再次估價、計算入息、進行壓力測試，重啟罰息期等動作。想了解更多轉按細節，歡迎聯絡我們的團隊！ 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk 不論購買白表居屋或綠表綠置居、私樓、村屋或唐樓，MoneySmart為你首次置業做足準備，立即比較及找出最適合你的新造按揭和轉按計劃！
2018年5月29日 · 以信用卡 飛行里數換機票，大家主要集中於哪一張信用卡的可賺取里數的比率較高，但其實以信用卡積分兌換里數，部分需要收取 兌換里數手續費 ，普遍在HK$300封頂，但亦有最高收取HK$500，甚至沒有上限！ 以下是各銀行信用卡積分兌換里數手續費比較：
2019年1月28日 · Netflix順勢於1月25日推出改編自網絡漫畫《神的國度》的原創韓劇《李屍朝鮮》。. 故事講述一位朝鮮已故君主死而復生，更有恐怖瘟疫蔓延全國，染病者不會死去且依賴吃人肉維生。. 皇世子（朱智勳飾）誓要尋求真相，調查途中遇上醫女徐菲（裴斗娜飾），二 ...
