搬寫字樓 相關
廣告上個月有 超過 10 萬 名用戶曾瀏覽 facebook.com
【優越搬屋】專業搬屋團隊提供優質及高效的服務給每個客戶，公司免費供應紙箱專業包裝。 搬屋、寫字樓、商鋪、搬琴等搬運服務，優越都能幫到你。亦提供存倉，棄置傢俬，安裝清拆等服務。
搜尋結果
12 小時前 · 而北京2023年寫字樓租金平均也下降接近一成。如果看實際成交價格，租金下跌可能更多，北京某些地段的寫字樓實際成交金額已經幾乎腰斬。寫字樓市場的熱度，甚至比住宅市場降温降得更快。難道大家越來越不需要寫字樓了嗎？當然不是。
2024年4月30日 · 2024-04-30. 深圳樓市的主流市場基本圍是繞着住宅的。 但住宅的情況大多隻能反映表面的供求關係，更深層次的趨勢和變化，需要觀測的則是寫字樓。 因為寫字樓作為企業經營的測温器，環境熱的時候，出租率高，租金也會被拉昇，但環境不景氣的時候，空置率就會變高，租金也會隨之被拉低。 最近隨着專注做寫字樓業務的機構第一太平戴維斯發佈最新的寫字樓觀測數據，深圳寫字樓空置率登上了熱榜。 根據第一太平戴維斯監測數據，截至2024年一季度末，深圳甲級寫字樓總存量擴張至1122.8萬平方米，平均空置率呈結構性上升，環比上升1.7個百分點、同比上升6.2個百分點至30.6%，突破了歷史數據，再創新高。 而2020年一季度，深圳寫字樓這項數據為26.2%，甲級寫字樓總存量為738萬平方米。
2024年3月7日 · 項目一期朝南一側 （即靠玉華花園一側） 視野更好一些，遮擋建築少一些，而二期朝北 （即工業路一側） 既有差不多高度的辦公寫字樓，未來金地宸峯府會建成5棟約150m住宅 （45-49層） 和辦公塔樓 （35層），視線也會進一步被遮擋。
2024年3月3日 · 美國房地產公司高緯物業的一項研究發現，截至去年年底，全美約有五分之一的寫字樓處於空置狀態，甚至連洛杉磯和休斯敦這樣的大城市，寫字樓的空置率都達到了25%。 寫字樓空置率持續走高，租客拖欠租金，導致業主面臨壓力，同時由於借貸成本上升、商業地產估值下降，商業地產業主融資變得更加艱難。 數據顯示，到2025年年底，到期的美國商業地產貸款總量將超過1萬億美元，2027年這一數據將達到2.2萬億美元。 這意味着，美國商業地產的困境可能成為未來兩年最大的潛在危機。 2023年底，美國約20多家銀行持有被監管機構認為需要嚴格監督的商業房地產貸款。 分析認為，這一信號可能會有更多的銀行面臨監管的壓力，要求增加準備金。
4 天前 · 而且如今深圳的寫字樓的價格水平已經回到很多年前，在供應每年增加的情況下，空置的情況越來越明顯。所以哪個企業能夠真正接手萬科的這宗地塊呢？但是最終無論最終哪個公司接手，深超總的這些地塊都註定要重新洗牌了。
2024年4月3日 · 更重要的是，由於地塊小，樓棟間的距離並不會太寬，寫字樓和住宅居民區對視的問題也很難被忽略。 如果是大面積户型，定位基本就是走豪宅的路線，景觀方面的資源就顯得更加重要了。
在各零售業主股中，因應較為穩定的股息前景，偏好九龍倉置業及領展。置地的股價與中環寫字樓租金有密切關係，縱使估值較低，但中環寫字樓租金持續下降仍為負面因素。冠君中環寫字樓佔比較重，同時面對空置率17%。
