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4 天前 · $希慎兴业(00014)$ 未來的發展方向 意圖已經很明顯了，待加路連山道三棟新商廈落成後，給現有租戶一個「友情價」邀請他們搬上去，升級寫字樓。 那麼舊有的空間就能騰出來，如上一個帖子提及的禮頓中心、希慎道一號，準備重建。除了上面提及的物業，希慎相關人士，不是希慎興業上市公司，也 ...
4 天前 · 回复@igotoschoolbybus: $希慎兴业(00014)$未來的發展方向 意圖已經很明顯了，待加路連山道三棟新商廈落成後，給現有租戶一個「友情價」邀請他們搬上去，升級寫字樓。那麼舊有的空間就能騰出來，如上一個帖子提及的禮頓中心、希慎道一號，準備重建。
5 天前 · 連同這段時間的還款，我猜gearing不會怎麼掉，持平吧，甚至有可能繼續升（反映寫字樓租金下跌，物業價值下降[吐血] ）這個之後，就進入慢長的還款期了，我個人認為，個人而已，不知道最後他們怎麼操作，希慎不會回到淨現金的狀態，很可能 ...
4 天前 · $希慎兴业(00014)$ 未來的發展方向 意圖已經很明顯了，待加路連山道三棟新商廈落成後，給現有租戶一個「友情價」邀請他們搬上去，升級寫字樓。 那麼舊有的空間就能騰出來，如上一個帖子提及的禮頓中心、希慎道一號，準備重建。
5 天前 · $希慎兴业(00014)$ 未來的發展方向 [大笑] 意圖已經很明顯了，待加路連山道三棟新商廈落成後，給現有租戶一個「友情價」邀請他們搬上去，升級寫字樓。 那麼舊有的空間就能騰出來，如上一個帖子提及的禮頓中心、希慎道一號，準備重建。除了上面提及的物業，希慎相關人士，不是希慎興業上市 ...
2020年5月22日 · 疫情下，创业者开启“逃杀”模式——搬离写字楼。 有公司业务量缩减，裁掉1/3的员工，退掉300多平的办公室，选择搬到小且便宜的场地继续坚持； 有租用1000多平的大公司，裁掉员工后，办公室空间大范围闲置，但租期又未到期，所以只能找到中介方寻求转租，以节约开支； 有创业者因疫情影响彻底停滞，只能暂时解散员工，即使赔上一个半月的违约金，也要把办公室退掉，为的就是为未来再出发节约弹药。 …… 创业者们日子不好过，依靠他们生存的写字楼业主方、租赁中介、办公空间运营方们，同样悲惨。 有创业者在疫情后被之前不肯让价的业主主动找上门来，对方宁愿降价1到2成，也愿意出租； 还有创业者所在的写字楼之前满满当当，短短3个月就搬空了1/3，新搬进的办公楼同样如此；
2022年7月17日 · 简介. 在新冠疫情爆发两年后，写字楼市场的未来仍在引发激烈的争论。 早在 2020 年 8 月，我们就提出了自己的观点：位 于主要的城市中心并具备“生活、工作、娱乐”环境的高品质建筑，与递延资本支出较高的老写字楼或位置不太理想的写字楼相比，拥有优异的发展前景。 换句话说，对最高品质写字楼的需求将继续保持强劲——我们已经看到这种趋势正在显现。 今天，商业 房地产 分析公司 Green Street 预测，由于公司大量采用灵活工作方式，写字楼需求将下降约 15%。 然而，这一预测掩盖了明显的“品质性转移”，即需求的负面影响偏向于投资不足的老建筑，而对高品质空间仍有强劲需求。 这些写字楼可能是新建或最近翻修的，往往安装了多种便利设施，位于门户城市并靠近交通枢纽。
