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2024年3月6日 · 從寫字樓方面來看，展望2024年，中國寫字樓租賃需求預計觸底回升，全國寫字樓市場淨吸納量有望達到400萬平米，與2019年相當。 其中，金融行業的租賃需求主要來自證券、保險等非銀機構，科技互聯網行業中的人工智能領域將持續高速成長。
香港的商業房地產市場近年面臨巨大的挑戰。 2023年，甲級寫字樓的空置率攀升至驚人的16.4%，涉及的樓面面積高達1,430萬方呎，相當於7幢中環國際金融中心2期（IFC2）的總面積。 投資市場方面，去年的商業地產投資額僅達約400億元，相比之下，這一數字不足前一年總額的一半。 這一下降趨勢與融資成本的增加、負收益的加深有關，同時也反映出投資者的謹慎態度。 租賃市場同樣面臨壓力。 2023年的租賃活動主要由搬遷和整合需求推動，但整體租賃量在第四季度出現下降。 受新商廈項目延誤和供應增加的影響，空置率達到歷史新高，導致去年第四季租金下跌約2.3%，全年跌幅約6%。 專家預計，今年租金將繼續下降約5至10%。 商舖市場則呈現不同的趨勢。
2023年1月20日 · Savills：上海甲級寫字樓市場迎來複蘇機遇. 國際房地產策略顧問Savills（第一太平戴維斯）研究部近日發佈最新上海甲級寫字樓市場趨勢報告，回顧該市場在2022年第四季度乃至全年的表現，以多維度預判2023年該市場發展方向。. 零售消費類及能源企業需求 ...
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2023年7月6日 · 香港甲級寫字樓市場在第二季度錄得負172,700平方呎淨吸納量，主要因季內有大型企業縮減租用面積，當中以尖沙咀區和中區最爲明顯；但情況已較上季度的負248,200平方呎有所改善。 整體待租率由第一季的17.1%微升至第二季的17.3%，使甲廈租金繼續下調，按季回落2.1%，年初至今累跌3.6%，跌幅以港島東最爲顯著。 戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝先生 指出：「新租賃成交方面，本季度各行業表現較以往平均，雖然繼續以銀行及金融行業租戶（25%）面積佔比最為大，但醫療保健/美容業、消費品/製造業和保險業佔比均超過10%。 可見自通關後內地旅客對醫療、美容和保險服務有所增加，帶動這些行業的租賃需求。
2023年5月10日 · 對比世邦魏理仕曆年發佈的《中國寫字樓租戶調查》發現，疫情後中資企業對樓宇品質升級意願明顯增強，較疫情前攀升約10個百分點。 從租賃市場來看，租戶選址於甲級寫字樓的比例也明顯提升。 根據京滬兩地疫情暴發前後三年的新設立和搬遷交易數據，中資企業選址甲級樓宇的比例提升8個百分點至70%，仍落後於外資企業，但增速快於外資企業5個百分點。 世邦魏理仕預計，2023年-2025年期間，國內18個主要城市的寫字樓新增供應中的甲級寫字樓面積佔比將達81%，這將為中資企業的樓宇升級提供充裕的選擇，尤其是在快速興起的新興商務區。 聚焦空間效率，整合約一城市多個辦公點.
2023年3月20日 · 財經. 上海甲級寫字樓租賃有哪些新變化？ 金融行業穩居榜首、製造業與TMT持續升級擴張. 03月20日 18:43 新浪網. 轉自：新民晚報. 採訪對象供圖（下同） 3月17日，CBRE世邦魏理仕發佈《2022年上海甲級寫字樓租戶普查》報告顯示，金融行業穩居上海甲級寫字樓需求榜首，製造業與TMT持續升級擴張；外資企業租賃面積穩定。 調查收集整理了截至2022年年底上海260棟甲級寫字樓項目內近6840家（約1054萬平方米辦公面積）進駐企業資料，並與2020年及2018年普查結果進行對比，以分析在傳統行業轉型、新興行業集聚以及上海推進“五個中心”建設的多重因素影響的複雜環境之下，上海寫字樓存量租戶的演變過程。 租戶對寫字樓品質要求更高.
2023年12月8日 · 戴德梁行最新發表的香港房地產市場報告顯示，受經濟復甦進度緩慢和新供應增加影響，2024年香港甲級寫字樓的待租率有望升至19%，可能超過2004年的歷史高點。 此外，租金預計將進一步下降7至9%。 戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，今年第四季度，甲級寫字樓錄得約37.97萬方呎淨吸納量，主要由新落成的九龍西甲廈帶動。 然而，全年的負吸納量仍達約26.71萬方呎，推高待租率至約18%。 隨著明年更多新商廈的落成，待租率預計將進一步上升。 零售市場方面，執行董事林應威指出，隨著旅遊業逐步恢復，主要購物區如銅鑼灣和尖沙咀的空置率已有所下降。 例如，銅鑼灣的空置率降至2.6%，與2019年相當。 隨著各區空置率的持續下降，第四季租金錄得小幅增長，全年街舖租金普遍上升，其中中環升幅最顯著，約9.7%。
