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5 天前 · 香港差饷物業估價署的數據顯示，香港寫字樓2023年落成的寫字樓樓宇面積為15.87萬平方米，大約佔所有寫字樓樓宇面積的1.21%，與往年相比，處於相對較低的水平，然而寫字樓的整體空置率卻達到了14.95%，為20年來的最高水平，見下圖。 甲級寫字樓為香港寫字樓的主要構成類别，就2023年的數據而言，甲級寫字樓佔了香港寫字樓總面積的65.73%。...
2024年5月12日 · 近期，有媒體報道稱，曾以香港作為亞洲總部的美國傳媒《華爾街日報》宣佈，對亞洲業務進行調整，總部將從香港轉移到新加坡，同時大幅縮減香港駐站的記者及編輯人數至個位數，據報被解僱人數佔目前香港駐站規模逾半。 不論是縮減規模亦或是將總部搬離，都會削弱對寫字樓的需求。 此外，新冠疫情改變了許多人的生活、工作方式，居家辦公變得更為流行，同樣不利於寫字樓的出租。...
2024年5月12日 · 摩根士丹利分析師估計，以現行價格計算，香港地產發展商的經營利潤率可能會從2022年約40%的峰值降至2025年的19%。 商業物業是開發商重要的收入和利潤來源，但該板塊近年來卻成為開發商的「拖油瓶」，發展前景令人堪憂。 差饷物業估值署數據顯示，香港私人寫字樓售價指數兩年連降，於2023年為468.7點。...
2024年5月13日 · • 21 分鐘. 「撤辣」後，香港樓市依然未見起色，所起到的推動似乎僅浮於表面。 寫字樓租金持續下行，需求不振，供應競爭加劇；商場「場旺消費不旺」，基層和中產對於經濟前景不太樂觀。 在香港中環擁有頂級綜合商業樓宇的太古地產（01972.HK），最近公佈的2024年第1季營運數據或進一步論證了這一現象。...
【彭博】-- 一項調查顯示，金融機構、製造商等香港寫字樓租戶對擴大現有辦公空間持謹慎態度，反映出香港陷入困境的商業房地產市場面臨又一不利因素。 高力對321位寫字樓租戶展開的 調查 發現，大約一半的銀行與金融以及保險業公司計畫未來兩年維持辦公空間不變，而製造業以及航運與物流企業最有可能因全球需求疲軟和貿易摩擦加劇而縮減寫字樓規模。...
2023年11月13日 · 知情人士稱，樓高25層的 88WL 寫字樓，毗鄰核心商業區中環附近的上環，未能吸引買家，已將要價降至約9億港元（1.15億美元）。 其中一位知情人士稱，今年早些時候，賣家預計，售價將超過13億港元。 知情人士稱，總部位於上海的房地產私募基金凱龍瑞集團也是該大樓的投資者，正委託代理放售該物業。 目前尚不清楚高盛是在自己的資產負債表上還是代客戶持有該寫字樓股份。...
瑞銀集團將在香港承租一整棟寫字樓(14層)，幾乎是先前規劃承租面積的兩倍；在香港努力保持區域主要金融中心地位之際，投下了信任票。 Bloomberg
