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  1. 搬屋傢俬儲存倉 相關
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  1. 29/9/2021 · 時昌迷你為計劃退休及退休人士提供了以下幾個方法,利用迷你倉庫助您節省空間,享受隨心所欲的退休生活。 「大屋換細」 減少房間雜物 一般香港房屋空間都頗為狹小,不過計劃退休或提早退休的人士可以考慮「大屋換細」,到一個較小的住所。 ...

  2. 其他 彙整 - 時昌迷你倉

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    29/9/2021 · 運用時昌迷你 我們的迷你服務亦可以在你實現提前退休的過程中為你提供幫助。. 如果你的副業為兼職司機,你可以利用自存倉來存放汽車椅套或清潔及消毒用具等汽車用品。. 如果你創立自己的公司,我們的香港儲存倉能為你提供地方存放多出的文件、所 ... ...

  3. 27/9/2021 · 仲有企咁多傢俬雜物都唔知邊間搬運或運輸公司先最好?儲存易迷你提供一些實用的搬運及運輸資訊等大家不用太擔心!搬屋過渡期,需要暫存空間?很多人在搬屋或裝修時都需要找暫存空間,迷你絕對是搬屋或裝修的熱門搜尋,但應該如何揀選迷你? ...

  4. 14/10/2021 · 仲有企咁多傢俬雜物都唔知邊間搬運或運輸公司先最好?儲存易迷你提供一些實用的搬運及運輸資訊等大家不用太擔心!搬屋過渡期,需要暫存空間?很多人在搬屋或裝修時都需要找暫存空間,迷你絕對是搬屋或裝修的熱門搜尋,但應該如何揀選迷你? ...

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  7. 28/9/2021 · 疫下封關礙正常出行 「代辦師」應運而生 代排隊申證件驗樓等. 疫情持續多時,中港兩地仍然封關,影響兩地以至與海外正常來往,令不少港人無法如常處理境外事務。. 各行各業應消費者所需,增設不少「代辦」增值服務,包括設代交收內地樓宇、驗樓等 ...

    • 搵樓
    • 睇樓
    • 租樓開支
    • 代理佣金
    • 簽租約注意:租約期限
    • 管理費、差餉、水電煤、維修費用
    • 免租期
    • 裝修及原裝傢電

    租樓的第一步,當然要找一個住得舒適的心水樓盤,這十分視乎個人喜好,大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。如果有小朋友的話,當然還要留意校網;至於有計劃養寵物的,亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物。有誰不想找到旺中帶靜校網好、民風純樸價錢平的荀盤?但現實就要作出取捨,例如選擇交通方便的旺區,就可能要捨棄寧靜,平價租盤的位置可能較遠、單位較細,附近衛生情況較差或者品流複雜,這些因素在作出選擇前,一定要想清楚。 Tips:除咗一般地產代理之外,市面上有不少租屋網,大家足不出戶就可以選擇租盤,總有一個合心意!

    別以為買樓先要睇樓,租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要,始終上網搵盤大部份都只提供相片,一定要「到盤一遊」,有問題都可以即時向業主或代理提出。假如睇樓時只見「清水房」,全屋空空如也,就要詢問業主是否包裝修,起租前可否完成等等,亦都可以順道視察環境,有沒有奇難雜症,例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。同時作為精明的租客就不要怕麻煩,絕對可以貨比三家,睇多幾個盤才決定亦不遲。 延伸閱讀:租客亦要注意!新盤、二手樓驗樓須知

    因應自己喜好及需要,揀好地區之後,就要算一算首次租樓的開支。租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」,即兩個月按金,一個月上期(即係首月租金)。若屬於地產代理租盤,就要另外預備半個月租金,作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位,租金開支大致如下: Tips:如果資金鬆動的話,可以一次交半年至一年租以表誠意,業主有機會給予折扣。如果未能夠一次過預繳租金,亦可以向業主提議自動轉賬。另外,有穩定工作有機會被視為好租客,可以提升議價能力。

    代理佣金相當於半個月租金,花費實在不菲。是否一定要給代理佣金呢?其實搵樓網有不少業主自讓租盤,如果大家想節省一筆,可以花心思找一些列明自讓的租盤,直接聯絡業主睇樓及洽租。不過代理盤源始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個單位,節省很多時間。但若想省錢就要自己花時間慢慢搵、慢慢睇。

    準備好現金,當然要洽談租約,大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約,而租客就除了有身分證之外,亦需要帶備工作證明文件,例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等,以證明租客有穩定的收入。 初次租樓所簽合約,一般都是俗稱的「一年生約,一年死約」,如果第一年內租客要中止合約,是需要賠償按金的,第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約,並可以退回按金。至於兩年約滿業主會否加租,就要屆時再洽談。

    一般租盤的租金大多包含管理費及差餉,但亦有例外;至於水電煤就並非所有均包含在內,所以一定要留意租約是否列明,以防實際租金與自己預算不符。同時要留意租約有無列明誰負責維修費用,一般而言都由業主全費負責,若業主只負責部分,就要在租約上列明負責的範圍。

    別以為簽完租約,就可以輕鬆入住。由於要搬屋、搬傢俬等種種原因,簽約後可能需時搬入,這時候便要與業主商討何時起租。免租期一般約3日至一星期不等;如果屬代理盤,就可以由代理開口與業主洽談。會有些業主希望在特定時間起租,所以若以盡早決定,可以爭取的免租期就更長。

    假設租新盤,或是包含裝修及傢俬電器的租盤,盡量別改動原有的裝修及傢電,如果真的有需要更換,特別是有改動較大的裝修,例如鑽牆、安裝假天花、換牆紙等,就一定先與業主商量,最好就先在租約列明,並寫明交吉時將改動還原或保留。 只要做足以上要點及注意事項,大家就可以開開心心搬入新的安樂窩。請謹記準時交租,做個好租客!

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    28/9/2021 · 二手傢俬: 方便業主搬屋時,放售沒有用的二手傢俬,環保又可以幫助有需要的人士,租屋人士也可試下尋寶。 9. 收藏樓盤: 把你最喜愛的售盤、租盤儲存於你的電話內,可隨時再查看及比較。 10. 樓盤管理: App 同時提供房樓盤管理功能,房屋照片 ... ...

  9. 30/9/2021 · 其房間門前沒有名牌,除了燈、餵狼的盤子、一張放了整套正規的保養槍械和製作子彈的工具的桌子外,房間裏沒有任何傢俬,連主食也只是便利店出售的能量棒(一種類似營養劑的東西)或是航天食品的罐頭 [47]。睡覺時會懷抱狙擊槍坐着來睡以提防敵人出現。

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