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柏斯琴行時代廣場分店 柏斯音樂集團（英語： Parsons Music ）於1986年在香港成立，業務包括樂器 研發 生產、產品批發 零售、售後服務及保養及音樂 藝術 教育。 該集團為現今中國內地及香港最具規模及領導地位的跨國音樂集團，其業務包括樂器研發、生產、產品批發零售、音樂藝術教育。
- 柏斯音樂集團
- 推廣音樂文化 培育音樂人才
- 1986年
小提琴 弦樂器是指以弦 振動而發出聲音的樂器之總稱。 弦樂器種類 依使弦發聲的方法，可分為下列三種： 擊弦樂器：又稱打弦樂器，利用槌擊打弦而發聲，例如鋼琴、翼琴、揚琴等。 撥弦樂器：又稱彈撥樂器，透過彈、撥弦而發聲，例如豎琴、吉他、曼陀鈴、班卓琴、里拉琴、羽管鍵琴、古箏 ...
- 發展過程
- 建築特色
- 法律基礎
- 住宅
- 配套設施
- 交通
- 爭議及事故
- 外部連結
早期規劃
2015年，時任橫琴新區管委會主任牛敬透露，計劃預留二十萬平方米用地與特區政府合作，打造集養老、居住、教育等綜合配套於一體的「澳門新街坊」項目。2016年9月12日，牛敬向澳門傳媒表示，澳門特區政府與橫琴合作建設的項目 - 「澳門新街坊」已向澳門當局提交項目的合作模式、選址和面積等初步想法，亦有與澳門企業洽談，項目仍維持把澳門社區管理和服務引進橫琴，但目前仍不是很成熟，需要再作溝通。 2017年3月30日，在澳門立法會口頭質詢大會上，直選議員施家倫要求交待最新發展。時任澳門特區社會文化司司長譚俊榮回應指，在內地建設養老院舍的工作上，由於涉及建院用地需要透過有償方式取得的問題。因此在相關用地方式、方法及計價的訂定方面，粵澳雙方仍須進行研究及探討，現階段未有落實的具體方案。
簽約及動工前準備
2020年4月9日，珠澳雙方舉行《國有建設用地使用權出讓合同》簽約儀式，澳門都市更新股份有限公司同時與中國銀行澳門分行就橫琴「澳門新街坊」項目融資協議進行簽署儀式。 2020年4月21日，澳門特區行政長官賀一誠表示，項目已開始推動相關工作，希望能在第五屆政府任期內建成，項目內設有社區、醫療衛生、幼小教育等配套設施，該項目將作為試點，希望讓澳門居民住得舒適。賀一誠指，不會強迫居民搬到橫琴居住，尤其是長者，因橫琴還未有很好的醫療條件，而是希望剛退休的人士可考慮搬到橫琴居住，因他們不用每日上班，橫琴也有較好的空氣。他又指，如果澳門社會接受和歡迎，將會加大對橫琴的發展。 2020年7月31日，澳門都市更新股份有限公司表示本項目建設有序推展，其中項目的規劃設計及超前鑽土質勘探工作已順利開展，日前亦已就項目的承包單位進行資格預審，共收到13組有意參與項目的承建商提交資料，後續的工程招標事宜將陸續展開。在簽約儀式後於同年5月就項目的承包資格進行預審，於截止日期，共13組公司表示有意參與項目的總承包，當中部份為本地承建商，所有公司已按都更公司官方網頁公佈的要求提交資格預審文件。
項目工程全面啟動
2020年12月31日，「澳門新街坊」項目工程全面啟動，都更公司預計項目於2023年建成。都更公司介紹該項目距離橫琴口岸約6分鐘車程，同時對購買項目單位的居民，可符合資格申請澳門單牌車進出橫琴。項目建成後，將視乎需要於項目內增設穿梭巴士，往返屋苑及橫琴口岸。 2021年8月19日，本項目兩培訓基地掛牌成立。兩個基地名為「澳門大學生建築專業實習基地」及「裝配式建築人才培訓基地」，致力培養澳門建築專業大學生參與及認識大灣區建築業的規範，並提供在大灣區實習、培訓及就業的機會，為澳門未來裝配式建造業的發展培養人才。 2021年8月24日，澳門特區行政長官賀一誠表示，橫琴「澳門新街坊」項目已於年初全面動工，有關建造工程現正穩步推進。其中樁基礎建設計劃於同年完成，2022年陸續開展建設地下室工程、主體建造工程、精裝修工程、道路及綠化設施等，預計於2023年竣工。 2021年9月17日，橫琴粵澳深度合作區舉行管理機構揭牌儀式，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正出席，在儀式後韓正在澳門特別行政區行政長官賀一誠等陪同下視察橫琴「澳門新街坊」項目，了解工程進展情況。韓正指出，要以民生為本，創新社會...
據澳門都市更新股份有限公司於2021年12月6日向澳門建築工程界、工聯及兩間大學代表進行實地考察參觀時介紹，住宅樓宇均以預製件裝配式建造方式興建，優勢是提高工程品質及生產效率，可減少木模使用及節能減排，有利控制整體質量及縮短整個項目的建造時間，有效加快推進建設。住宅單位的三大部分採用了預製件建造，包括預製凸窗、預製樓梯、預製蒸壓輕質加氣混凝土(ALC)間牆，其中預製凸窗採用在工廠預裝鋁窗框方式生產，窗框設計直接嵌入混凝土牆體，形成硬性防水，提高防水效果，在窗台板向街的外牆設計亦設有坡水和滴水線。同時，由於橫琴地質普遍存在較厚的淤泥層，項目內建設學校的地塊，於樁基工程施工前，已進行地質改良處理加快土壤固結，有效減少日後地面不均勻沉降，並提高地基及開挖的安全性及穩定性。 2022年9月30日，澳...
《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》
2021年9月5日，中共中央、國務院印發了《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》，其中在第三大點中提到「建設便利澳門居民生活就業的新家園」，內容如下： 「（十三）加強與澳門社會民生合作。加快推進「澳門新街坊」建設，對接澳門教育、醫療、社會服務等民生公共服務和社會保障體系，有效拓展澳門居民優質生活空間。...」
司法管治權
由於本項目位於廣東省境內，由澳門特區政府投資興建；在2021年9月13日，特區政府舉辦《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》首場媒體介紹會，被問到新街坊以至橫琴其他地方發生刑事案件會怎樣處理，行政法務司司長張永春表示，相關犯罪嫌疑人將不受執委會管理，由廣東省派出機構所管的公安機關管理，受當地刑事法規管理，受當地法院管轄。涉及被判刑人可否移交問題仍在討論。
《橫琴粵澳深度合作區發展促進條例》
廣東省人民代表大會發布《橫琴粵澳深度合作區發展促進條例》於2023年3月1日起生效，其中包括廣東省司法廳推動搭建珠澳跨境仲裁合作平台，當中提到為本項目等多項創新項目提供業主權益維護、物業糾紛調解等配套法律服務。同時透過規定以本項目為試點，推進多項包括醫療、教育、養老及社區服務的建設，尤其是支持符合條件的愛國愛澳社團，以及社服機構依法到本項目內提供服務，以及研究澳門的社會福利延伸到深合區，更好支持便利澳門居民生活及琴澳一體化發展。
橫琴「澳門新街坊」設有27幢住宅樓宇，樓高19至26層，提供約4,000個配以精裝修的可出售住宅單位以及200多個人才房。單位每平方米均價30,000人民幣（折合約每平方呎3,350澳門元），所有單位均配有品牌家用電器。 項目住宅80%為兩房單位，建築面積約88平方米；20%為三房單位，建築面積約118平方米。標準層設計為每層7至8戶，配有兩部客梯及一部客貨梯，每台電梯載重1,050到1,150公斤，轎廂高度2.8米，方便居民出入及裝卸貨物。 住宅單位客廳及房間格局方正，客廳及廚房分別帶有露台，景觀開揚，採光充足，有助靈活提升生活空間。窗戶採用中空玻璃，具有良好的隔音效果。另外，單位內置智能電子門鎖及可視對講機，加強家居安全。所有通訊線路及光纖已入戶，精裝修附有冷暖空調，方便入住。浴室採用下...
配套設有不同方面設施，包括學校、衛生站、長者服務中心、家庭綜合服務中心以及約5,000平方米商業面積（約60個舖位），並以日常生活所需為大方向，開放多元化零售業態落戶。區內設有4,000多個車位、超過2,500平方米會所面積、超過3,000平方米的兒童玩樂設施及球場等體育活動場地，且建有大型綠色休憩區，助力優化社區綠色空間。 橫琴粵澳深度合作區執行委員會表示，建設便利澳門居民生活就業的新空間是深合區發展的重要定位之一，「澳門新街坊」作為銜接澳門的試點，建成後將在兩地政府努力下，透過一系列政策制度上的創新，爭取全面對接澳門公共服務和社會保障的體制機制，打造成趨同澳門生活就業的新家園。教育設施建立對澳門教育服務的學校，醫療設施建設澳門模式的衛生站讓澳門醫療人員在衛生站執業及提供澳門已上市的部分藥...
穿梭巴士
橫琴「澳門新街坊」項目距離橫琴口岸約5公里，車程約6至8分鐘。都更公司設有穿梭巴士往返「新街坊」項目至橫琴口岸，約15至30分鐘一班，將因應需求適時加密班次。 2023年11月1日，為配合新街坊項目示範單位及樣板房（交付標準單位）開放，都更公司提供免費穿梭巴士接載市民往返橫琴口岸至新街坊項目。 1. 路線行程：橫琴口岸珠方口岸北迎客平臺北2門候車停泊區 ↔ 澳門新街坊 2. 服務時間：橫琴口岸往新街坊：9:00-17:15；新街坊往橫琴口岸：09:45-18:00 3. 班次頻率：約為15分鐘一班
無人駕駛小巴
橫琴粵澳深度合作區城市規劃和建設局擬開通的「澳門新街坊-橫琴口岸」的無人駕駛小巴路線。 2023年11月17日，「橫琴口岸——橫琴市民中心」無人駕駛小巴線正式延長至新街坊項目，並更名為「橫琴口岸——澳門新街坊」線。 1. 服務時間：09:00-12:00、14:00-17:30，橫琴口岸尾班車發車時間為16:55 2. 線路單程5公里，行車需時約20公里 3. 停靠站點 3.1. 往新街坊方向：橫琴口岸南迎客平台、中海名鑽、依依橋北、天星里、市民中心、政務服務中心、檢察院北、澳門新街坊 3.2. 往橫琴口岸方向：新街坊、上村、檢察院南、市民中心南、下村、保利國際廣場、橫琴口岸北送客平台
跨境巴士
澳門新街坊（來回方向） 1. 「通琴號」跨境通勤線：跨境A2線、跨境B1線、跨境B2線、跨境B5線、跨境B6線、跨境B8線、跨境C1線
虛假信息資訊
2020年10月初，網上社交平台出現本項目的虛假宣傳資訊，並有地產經紀冒充都更公司，宣傳其他橫琴地產項目，有誤導公眾之嫌。澳門都更公司強烈譴責有關行為，並保留法律追究權利，呼籲市民多加注意、提防，以免受騙。相關虛假信息包括社交平台，甚至有地產公司以「澳門新街坊」名稱開設地產專頁，令市民混淆；另有用戶於不同社交群組，發佈橫琴「澳門新街坊」項目單位預售等不實資訊。都更公司指會保留一切法律權利作出追究。
《澳門特別行政區出入境管控、逗留及居留許可的法律制度》
2021年2月22日，澳門立法會第三常設委員會繼續審議《澳門特別行政區出入境管控、逗留及居留許可的法律制度》。法案建議居留許可持有人不在澳門擁有日常居所，可被廢除居留許可及用於拒絕居留許可的續期，即使居於橫琴「澳門新街坊」項目也一樣，三常會委員關注法案建議，政府現時政策鼓勵澳門居民融入大灣區，若「常居所」跟現行法例一樣設定，或與本澳融入大灣區定位有矛盾，如何與澳門融入大灣區建設政策相融合？希望聽取政府解釋立法原意再進一步討論。
工程建設期間交通事故
2022年7月18日，橫琴「澳門新街坊」項目發生一宗交通事故，一名泥水工人被混凝土車輛撞倒受傷，送院後搶救不治。澳門都市更新股份有限公司於翌日 (2022年7月19日) 發出新聞稿中稱，高度關注事件及深表難過，嚴肅正視意外成因，並責成標段一承建商（浙江一建）須妥善處理，將依法追究責任；新街坊發展公司對工友家屬致以深切慰問，並協助辦理賠償及善後工作，詳細事故情況仍待橫琴相關部門深入調查。事故發生後，新街坊發展公司即時啟動項目緊急預案機制，就事故成立專案小組嚴正處理，要求承建商及監理單位務必妥善整改地盤周邊的運輸環境，避免一切不利於道路交通安全的因素及同類事故發生。
澳門都市更新股份有限公司 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）澳門都更公司 - 橫琴「澳門新街坊」項目 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）傑可·帕斯透瑞斯（英語：Jaco Pastorius，1951年12月1日—1987年9月21日），全名約翰·法蘭西斯·安東尼·帕斯透瑞斯三世，美國爵士樂手、作曲家，公認演奏技巧最為精湛的電貝斯演奏家之一。他的演奏風格以高音區的精緻複雜獨奏著稱，透過他獨創的無琴格貝斯 ...
手搖琴，又稱絞弦琴，是一種見於歐洲各地的古老弦樂器，通過樂手轉動樂器上的手柄，聯動腹腔內樹脂包裹的輪子來摩擦琴弦，從而震動發聲。手搖琴有多個伴音絃，因此可以產生一種類似風笛的持續音，而實際上在奧克西塔尼亞、加泰羅尼亞、卡津、坎塔布里亞和匈牙利的民間音樂中它就常常和 ...
札木聶（藏語： ས ་ས ན་，威利转写： sgra snyan，又譯扎年、扎木年，藏語中意為「悅耳的琴音」 [1] ）是一種藏族 彈撥樂器，有六根琴弦，故又被漢人稱為六弦琴。 [2] 其音色渾厚、響亮，是西藏古典歌舞囊瑪以及民間歌舞堆謝的主要伴奏樂器，也可用於器樂合奏或獨奏。
2023年10月18日 · 古琴，原称琴，又称瑶琴、玉琴、五弦琴和七弦琴，是中国古代的弹拨类乐器，有三千年以上历史，属于八音中的丝。 古琴音域宽广，音色深沉，余音悠远。自古“琴”为其特指，於1920年代起为了與钢琴区别而改称古琴，[1] 本文统称琴。 初为五弦，後增為七弦，且有标志音位的13個徽，亦為礼器 ...
