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2024年3月28日 · 台灣自李登輝、陳水扁、到馬英九與蔡英文，對不動產市場皆採放任的手段或政策，美其名是「尊重市場機制」，實際上卻是刻意的放水，讓金融與不動產財團得以在法制不健全的體制下炒作而獲取暴利。 直接說，台灣自李登輝開始就沒有「住宅政策」，更沒有「住者有其屋」政策，頂多就是有一點「不動產市場」政策。...
2021年9月13日 · 全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，購買預售屋除了房屋新穎、外相佳等誘因，還是出於購置一開始的時候，「訂簽開」的費用約佔總價的10％，後續再繳交工程款與頭期款等即可，讓民眾圓夢築巢的門檻降低，不至於像成屋一樣，得立即付出約3成的自備款。...
2023年7月26日 · 以林映儀購買的組屋總價新幣61萬元為例，換算成新台幣相當於房價1400萬元，其中新加坡政府給了8%，等於政府提供了約新台幣112萬元房價補貼。 即使新加坡土地多屬國有，房市交易標的為99年地上權，但在熱錢追捧下，去年轉售組屋價格上漲1成多。...
其他人也問了
居屋第二市場的人士有哪兩類?
新居屋與白居二有什麼區別?
2020年起居屋預期及綠表申請的名額佔多少?
居屋計劃是什麼?
2022年11月9日 · 個人向建設公司買預售屋，於建案完工取得房地所有權後才出售者，屬於成屋交易，房地持有期間應從所取得的房地完成所有權移轉登記日起算，並不是從訂定預售屋買賣契約之日算。 （示意圖／取自photoAC） 房地合一稅2.0在2021年7月1日上路，將重稅期拉長，不過買預售屋到成屋後的交易，可能很多人對持有時間搞不清楚。...
2024年1月24日 · 1. 買賣房地比起贈與的傳承方式，可以運用土增稅與房地合一稅「自住房地」的稅賦優惠： （1）土增稅如適用「一生一次」的自用住宅用地稅率10％（對比一般稅率20～40％優惠） （2） 房地合一稅如適用自用住宅免稅額400萬，以及稅率10％（對比一般稅率15～45％優惠） 2. 房地合一稅為稅基（成交價－取得成本－相關費用－土地漲價數額）x稅率15～45％。...
2022年11月22日 · 首先為房地合一的自住節稅，本人、配偶或未成年子女實際居住6年以上的自住屋，且未提供出租或營業使用，即可適用房地合一稅課稅所得400萬元內免稅、超過400萬元部分適用10％所得稅率。 再來就是善用房地合一稅的重購退稅， 只要在2年內換屋且房屋符合自住，不論是先買後賣，還是先賣後買，買價高於賣價，就可以全額退稅，若是買價低於賣價，也可以按比例退稅。...
2021年11月4日 · 原因是，房屋貸款需要有「房」，沒有房子只憑本身的薪資條件是很難貸到房貸金額的（信貸最高只能貸到月薪22倍），因此建商必須先把房子過戶給你，但是從房子過戶到房貸撥款中間會有幾天空窗期，這過程自然就會有風險產生，建設公司也會害怕房子一過戶買家就擺爛，因此會希望買家先簽本票保障交易安全。 買家求自保，這些動作不能少. 簽本票既然是保障建商，那我可以不簽嗎？...
