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  1. 收樓前驗樓須知 相關
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  1. 【驗樓攻略】買新盤、二手樓收樓程序及驗樓注意事項 | MoneyHero

    www.moneyhero.com.hk/blog/zh/準業主必讀-新盤-二手...

    14/1/2021 · 驗樓這環節在樓宇買賣中不可忽視,新盤的驗樓程序尤其重要,因為發展商通常會提供維修執漏的服務。. 一般來說,一手樓買家在簽發入伙紙後,就可以在驗樓期內進行驗樓,驗樓後將問題反映,發展商就會執漏,然後買家就可以再次驗收。. 而買賣二手樓時,一般在買賣合 ...

  2. 收樓前準備工作

    www.hkdea.com/upload/files/industry_guide/20180828155632_99_detail.pdf

    一手收樓驗收須知 1. 新宇取得入伙紙及滿意紙,發展商會安排業主去收樓。 2. 業主驗樓,發展商會派發一份單位損壞報告表予業主填寫。驗樓期限介乎一天至七 天、視乎發展商安排而定。 3. 業主紀錄單位的損壞後,便交由發展商安排執漏。 4. ...

  3. 自行驗樓或請人驗樓. 以往收樓都是自行驗樓,或者要求裝修師傅協助,看看單位哪些地方要先行修補才進行裝修。. 最常見要修理的地方是:去水位、窗戶漏水、冷氣機漏水等。. 多年前出現「驗樓師」行業,由經驗建築業人員為業主收樓,收費以單位面積計,填寫詳細報告 ...

  4. 【驗樓攻略】新盤VS舊樓驗樓程序 |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/驗樓攻略-新盤舊樓驗樓...

    2/11/2020 · 發展商發信通知新業主前往交樓處辦理入伙手續. 交樓當日,發展商安排「交樓大使」陪同新業主到購置的單位驗樓,交樓大使或會與業主作簡單檢驗,並提供一份缺陷清單(Defect List),業主可選擇自行驗樓或聘請專業驗樓師傅. 檢驗過後,業主通常須向發展商遞交驗樓報 ...

  5. 驗樓是客戶收到靚的主要元素,作為一個負責任的發展商,交樓前一定要到足才交給業主,節目環節收樓百科教大家如何驗收新,怎樣才算 ...

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  6. 其他人也問了

    驗樓是什麼?

    如何為新業主整理驗樓清單?

    驗樓是什麼環節?

  7. 驗樓 攻略 (下) : 19個細節位 3大事項須留意 | MoneySmart.hk

    blog.moneysmart.hk/zh-hk/investment/驗樓-買-收樓...
    • 滲水 去水 漏水。準業主找人驗樓時,應注意與「水」相關的部分,包括:單位內各部分是否有滲水;洗手盤、窗框、平台或浴室各部分去水功能是否正常;嵌有水管的牆壁、天花、地板各處有否漏水。
    • 家居保安 器具安全。另一需注意的,是家居保安。準業主均需仔細檢查,如門鎖及窗鎖等等。另外,廚房爐具的煤氣、附送的電器電掣等是否運作良好,亦非常重要。
    • 牆身 瓷磚。此外,驗樓時,同樣可注意單位牆身、瓦磚,是否有裂痕,或刮花、掉粉等情況。雖然這沒有安全問題,但若準業主及驗樓師發現,同樣可要求發展商整修。
  8. 【驗樓攻略】下載超詳盡驗樓清單!收樓必驗5大瑕疵 |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/驗樓攻略-驗樓必睇五大...
    • 地腳線鼓起或發黑。地腳線即連接地面與牆身的長型板塊,有為接駁位遮醜之用,亦令兩者的結合更為牢固。缺陷隱憂:地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題位置包括窗台下(如窗有罅會滲水)及浴室外(或表示防水與去水有問題)。
    • 空心磚。空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑,與地台或牆身之間不完全貼實,造成「空鼓」現象。缺陷隱憂:空心磚外觀完整,看似問題不大,卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。
    • 窗門有罅。缺陷隱憂:窗罅過大會漏風滲水,門罅過大則是安全隱憂,亦會漏聲。檢驗方法:門窗鎖上後,嘗試稍大力度推一推,如門有罅會聽到鎖舌和鎖喉碰撞的聲音。
    • 喉渠漏水。缺陷隱憂:喉渠接駁不佳,有裂或塞均有機會導致漏水,如入住後喉渠突然失靈,或造成水浸,損毀傢俬。檢驗方法:先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊,後於盆內儲滿水,再一次過放水,觀察盆下喉管有否滴水,並摸摸是否有濕。
  9. 一般會在盤入伙紙批出後,獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期,買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。一旦發現單位有任何瑕疵,買家可記錄在驗樓報告上,要求發展商執漏,然後由業主再次驗收,過程中可能要與發展商多次交涉。 ...

  10. 香港人置業甚艱難,儲錢買是一生目標!. 就算有錢都要煩惱一大輪,真的好戲在後頭。. 睇二手時又要金精火眼看看是否化妝,買一手樓收樓時又要驗樓。. Roots上會想提醒各位準業主 買落訂 之前要留意物業的真實狀況並且是否符合法例要求。. 切匆貪一時之快, ...

  11. 1. 買家最後驗樓通常在那天, 成交一天, 還是交當天. 成交前幾天, 通常個單位應該吉左, 搬走所有傢俬雜物. 2. 驗樓後雙方(買方&賣方)不能再入屋.是嗎 ? 賣方應該可以, 買方就唔得. 3. 驗樓後, KEY交由誰保管 ? ...

  1. 收樓前驗樓須知 相關
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