收樓前驗樓須知 相關
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收樓前,請唔驗樓師?驗樓點收費?無論是購買一手新盤或二手樓,買家都須進行驗樓,過程中有甚麼要注意?馬上了解。
- 地腳線鼓起或發黑。地腳線即連接地面與牆身的長型板塊,有為接駁位遮醜之用,亦令兩者的結合更為牢固。缺陷隱憂:地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題位置包括窗台下(如窗有罅會滲水)及浴室外(或表示防水與去水有問題)。
- 空心磚。空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑,與地台或牆身之間不完全貼實,造成「空鼓」現象。缺陷隱憂:空心磚外觀完整,看似問題不大,卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。
- 窗門有罅。缺陷隱憂:窗罅過大會漏風滲水,門罅過大則是安全隱憂,亦會漏聲。檢驗方法:門窗鎖上後,嘗試稍大力度推一推,如門有罅會聽到鎖舌和鎖喉碰撞的聲音。
- 喉渠漏水。缺陷隱憂:喉渠接駁不佳,有裂或塞均有機會導致漏水,如入住後喉渠突然失靈,或造成水浸,損毀傢俬。檢驗方法:先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊,後於盆內儲滿水,再一次過放水,觀察盆下喉管有否滴水,並摸摸是否有濕。
驗樓幾乎已是入伙前必需程序,但是否一定要請驗樓師?驗樓工具有哪些?收樓程序為何?想自己驗樓還有什麼需要留意?MoneyHero已整理好驗樓工具清單、新盤和二手樓收樓程序及驗樓須知,幫大家避開化妝單位!
2023年7月25日 · 一手樓收樓前驗樓注意事項 想要收樓後住得安樂舒適,收樓前一定要驗樓以確保物業質素符合預期,驗樓清單上的項目繁多,以下列出部份重點項目: 造工:如雲石、傢俬、牆身等是否有瑕疵,特別是接駁位造工有否欠佳
無論是新樓或二手樓的新業主最好聘請驗樓師仔細驗樓,減低日後才發現單位有問題的風險,得不償失。. 即睇驗樓及收樓清單及程序!.
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2 天前 · Mar 17 2024. 驗樓是收樓的必做程序,或者在購買居屋、私樓、辦公室前亦必須進行驗樓。 Sundaykiss為你整合驗樓程序、驗樓清單、驗樓收費及收樓程序等。 居屋2023申請教學 樓宇按揭 首置業主必睇. 驗樓及收樓|目錄. 驗樓是什麼? 驗樓程序. 驗樓清單. 驗樓收費. 收樓程序. 驗樓是什麼? 驗樓是一項專門的房屋檢查服務,通常由專業的驗樓師進行。 這項服務可以確定一間房屋的物理狀態,包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等。 驗樓師將為您提供一份報告,報告將詳細說明這些項目的狀況和建議。 回到目錄. 驗樓程序. 預約驗樓. 驗樓師到達房屋位置. 進行全面的房屋檢查,包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等. 建立驗樓報告,詳細說明每一個項目的狀況和建議.
新盤舊樓驗樓程序有何不同?收樓日有甚麼需要準備?要保障自己,業主應自學新盤/二手樓驗樓須知及程序,自備驗樓清單及工具旁身。千居整合以下驗樓重點,讓計劃好上車的各位不必求人!