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  1. 收樓律師費 相關
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  2. 【葉謝鄧律師行】代表業主追租、封租、收樓、收舖,開業27年,專業可靠,歡迎查詢。 本行律師團隊龐大,員工超過百人,18間辦事處遍佈全港,致力提供高效率及專業法律服務給普羅大眾

  1. 沒有標準律師費用,你可以比較不同律師行的收費,如需要,本公司亦可介紹。請在決定選用那間律師行前,商議好有關的費用。 主要費用有三項:買賣合約、契及按揭契。律司費用大概為HK$7,000或以上 (連同其他付支費用),此外,還有從價印花稅,包括特別印花稅及買家印花稅 (如適用),及地產 ...

    代價款額或價值 (hk$)
    買方 (hk$)
    賣方 (hk$)
    3百萬以下
    7,000
    6,000
    3百萬 – 5百萬
    8,000
    7,000
    5百萬 – 1千萬
    9,000
    8,000
    1千萬以上
    10,000+
    9,000+
    • 律師費
    • 地產代理傭金
    • 罰息期手續費
    • 賠償費
    • 額外印花稅(Ssd)

    香港正式的物業買賣合同需要由律師進行處理,因此律師費用主要包含三項:買賣合同的草擬、樓契登記以及按揭契。律師費通常幾千到1萬不等。此外,還有土地查冊費、贖契註冊費和其他雜項,如車資和打印。作為賣方,你需要確保業權檔完整齊全。如果缺少任何檔,律師會幫你在土地注查處申請補契,一般補契費用在港幣幾百元之內。

    為了省時省力,業主通常會找專業的地產代理幫忙放售並跟進整個交易過程,建議業主們一定要委託持牌的地產代理,並同代理簽訂《地產代理協定》,一般傭金為成交價的1%。另外,業主在簽署協定時須注意以下事項: 1. 協議的有效期; 2. 傭金繳付時間; 3. 所選擇的委託形式是「非獨家代理」還是「獨家代理」,若委託形式屬獨家代理,即使你透過另一地產代理出售物業,該獨家代理也可能向你收取傭金; 4. 所選擇委託代理只代表你,還是同時代表你和買家,若是後者,該代理須如實告知雙方,並向雙方披露從另一方收取的傭金數額或比率。 客服熱線:2316-3088

    如果你出售的住宅本身有銀行按揭,就要注意是否仍在罰息期。大部份按揭貸款合同會包含一個「罰息期」的條款,一般來說,按揭貸款都涉及10年以上,以至長達30年的貸款期,為保障銀行的收入,若按揭貸款人在罰息期期間提早償還全部或部份按揭貸款,銀行都會向借款人收取手續費。通常會設1至3年罰息期,而計算方法是按揭金額的百分比;不過每間機構的百分比都不同,所以要確保在賣樓時將罰息期的金額計算在內。

    另需提醒賣家,如果在簽訂臨時買賣合同和收取臨時訂金後,若突然改變主意並終止買賣交易,由於已經簽訂了具有法律效力及具約束力的法律檔,因此買方可以向賣方提出訴訟並索取賠償。如果你未能簽訂正式買賣合約,你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理傭金及律師費。

    最後提提大家,香港政府為了防止炒家入市「摸貨」短炒,在2012年10月27日起,針對任何在買入後36個月內出售的住宅單位徵收額外印花稅。如果賣家持有住宅6個月或以內,需支付20%的額外印花稅,超過6個月至12個月或以內的,額外印花稅為15%,而超過12個月至36個月或以內的則為10%。 客服熱線:2316-3088 延伸閱讀: 賣樓錦囊 賣樓費用清單 | 賣樓流程 轉讓契 VS 送讓契| 最新動態焦點成交|樓市新聞

  2. 無論是新買物業或是轉按,業主亦需經律師樓處理並簽訂按揭契,小編亦致電了多間律師樓,當中律師費最平為$4,500,但亦需注意該律師費是否「全包」,即使該律師樓的說法是$4,500全包,亦需留意雜費是否包括在內。 普遍的全包價包括政府登記、查冊和雜費,轉按律師費全包價大慨在$5,000 ...

  3. 即如律師時薪為每小時2000元,佢處理有關服務用了10小時,收費就是20000元了。 律師樓的名氣同收費的關係好大。大律師樓,即國際行,合伙人的時薪可以每小時一萬元,兩年經驗的律師可能已經3000元的時薪。細律師樓,合伙人最多時薪可能是4000元。

  4. 宇買賣律師樓市佔率、價錢 相比於代理佣金,買賣二手各支付1%的佣金,買賣物業的律師費相對地低。以一般中小型住宅物業,大約6,000元以內已有全包服務,可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件,當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度 ...

  5. 康城新盤咋, 律師費7千 契認證副本都6千幾, 加埋其他雜費都已經 萬五 仲話收樓時會再有文件, 咁咪隨時律師加文件都 2萬 吾出奇 我買烏溪沙新盤都交左6千律師費+$8900雜費 收樓時再要俾錢 但俾幾多到時先知 我都預俾多三幾千架啦 ...

  6. 另外,除了要支付價及印花稅,還要準備律師費 (約6,000 – 9,000元不等),買家可選用房署律師或自行委託。 居屋收樓程序 第一步:購買手續完成後,業主將於短期內收到房署的收樓通知書 第二步:業主自行聯絡屋苑管理處預約收樓 (攜同收樓通知書及 ...

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