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2023年6月7日 · 若刺激樓價上升 或抵銷放寬效果 在個別準買家角度考慮,在現水平上再提高按揭成數,表面上可以減少儲蓄首期的時間。 但也要留意,措施或會刺激需求,例如被市場解讀為利好消息,樓價因而上升,可能會完全抵銷增加按揭成數、縮短儲蓄首期時間 ...
2023年7月12日 · 今次的放寬,不可以說上車客完全沒有受惠——由於樓價1500萬元以下物業都可借7成,而且因為銀行按揭成數上調,買家即使申請9成按保,所需支付的保費亦會較過去減少。
2022年9月28日 · 上周在多家銀行上調最優惠利率1/8厘後,金管局宣佈放寬按揭壓力測試。市場理解為減辣、托市。究竟放寬壓測,對後市的刺激作用有多大? 假設現行利率為2.7厘,還款期30年,放寬壓測前後對比如下: 放寬壓測前 壓測條件:「現行利率+3厘,每月還款 ...
2023年6月6日 · 現在還沒有具體公佈放寬的情況,假設將400萬元至1,000萬元的樓宇按揭成數放寬至95%,首期將減少50萬元,貸款金額增加50萬元,但計及利息開支後,還款金額就增加不只50萬元了。
2021年4月7日 · 對有意入市的準買家來說,銀行對按揭放貸意欲回升,應該是好消息。但要留意,現時銀行因應疫情收緊的按揭批核標準,並未完全放寬。例如個別銀行會對較受影響行業的從業員,有較嚴格的入息計算,此些措施都尚未完全放寬。
2023年7月26日 · 放寬後 轉按套現空間將增加. 在樓按成數放寬前,市值1000萬元的住宅,一般按揭成數上限為6成,借款額不逾500萬元,樓價1000萬元以上按揭成數為5成;透過按揭保險,小業主雖然也可轉按,但樓價如在600萬元以上,轉按不可套現。. 以上措施大大限制了 ...
2023年10月5日 · 樓價、成交量下跌 減辣呼聲增強. 過去一年,當局先後調整多種涉及樓市的措施,包括調整按揭壓力測試的標準,由「現行利率+3%」放寬至「現行利率+2%」、其後又下調本地居民購買首套住宅物業的從價印花稅稅階、7月初放寬銀行按揭成數、9月下旬放寬 ...