放租盤 相關
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2023年12月22日 · 我們夫婦有一層市值$450萬的小單位，現放租1.3萬元，尚欠260萬銀行供款。手頭現金有120萬元，另加每月儲3萬元，當中1萬元作月供股票之用（供領展，騰訊，煤氣，吉利和港鐵）。有一個三歲小孩，計劃再生一個，請了一個工人，現租一個三房單位居住。
2021年2月22日 · 退休規劃. 發布時間： 2021/02/22 18:22. 分享：. 【退休規劃】50歲冀「以租養租」換更好居住環境 專家：需考慮會持續多久. 「以租養租」的情況屢見不鮮，不少人會把物業放租，再租單位自住，希望可以改善居住環境。. 有網民臨近退休年齡，冀家人有更 ...
2021年11月18日 · 首先，你2個放租物業都有一定樓齡，雖然未到話十分舊。 但由於有一定年期，新投資者去承造按揭時，可供款年期都會較短，變相投資價值變低。 但你唔需要急住沽，不過大方向係未來10年內，找個機會，將你這2個物業（最少其中一個）賣出套現。
2023年6月16日 · 現時Ben和父母及太太一起住在租來的物業，合約已在「生約」期，可以行使「提早解約權」而另覓新租盤，亦打算搬到另一個屋苑，目前租金為23,500元，預算新租約租金為26,000元。
2022年12月14日 · 當然股票及基金亦可以製造收益，但潛在回報高的同時當然風險亦會高，萬一投資市場出現如今年香港的狀況，年初至10月底時，恒生指數曾下跌超過45%，資產大縮水但保費又必須支付，到時唯有低價賣貨套現用作交保費，到將來市場再回升時亦因減持了資本而影響了長綫表現。 所以一個平衡組合最理想，一方面能夠享受升市時的高回報，而市場下跌時亦能夠有比較穩定表現的資產用作支付日常洗費。 人壽保險方面，Raymond有3份儲蓄人壽，有1份尚有1年供款，另外兩份在3年內亦會完成供款，但估計在65歲時提取才有較理想的累積金額。 3份儲蓄人壽總供款額約97萬元，這部分將會為未來退休提供儲備。 Raymond的人壽保險不多，他解釋因為自己是單身，萬一有任何事情發生而導致早逝，都已經有數百萬資產留級家人，所以覺得沒有需要。
2021年12月1日 · 博客. 發布時間： 2021/12/01 11:25. 分享： 除了正常物業買賣之外，另一種業權轉讓形式是送契，即業主以送贈方式將物業業權轉移至他人，一般情況都是在家人之間出現。 但送契樓可能會影響日後的轉讓及按揭安排，作出送贈決定，又或買賣涉及送契的物業時需要留意。 送契樓做按揭 銀行限制多. 所謂送契（Deed of Gift），指業主將業權無償送贈予他人，一般是家庭成員之間發生。 作為轉移業權的方式，送契也是正規的途徑，但此類物業的業權會受限於《破產條例》，業權有可能受影響。 如果送贈者在送贈物業5年內破產，送贈物業的行為可被視作故意轉贈避債，經法律程序，有關轉讓可能作廢；故此，銀行一般是不會承造未滿5年期的送契物業。
2021年5月12日 · 博客. 發布時間： 2021/05/12 17:57. 分享： 樓市旺場，部分二手屋苑已出現「鎖匙盤」短缺現象，部分買家可能要退而求次，購買連租約放盤的單位，購買此類單位時，在按揭申請上有不少要注意的地方。 所謂連租約單位，即單位正在出租，業主將單位及租約一併轉讓。 購入此類單位後，新買家便承接了原業主在租約上的權利（例如按租約收租）及責任（例如維修，如果合約指明的話）。 在按揭上，購買連租約單位，一般會被視作「非自用物業」。 以按揭成數而言，沒有其他按揭負擔（指非其他按揭借款人或擔保人）的按揭申請人，為自用住宅物業申請按揭，樓價1,000萬元以下的物業按揭成數上限是60%，貸款額上限500萬元，樓價1,000萬元以上的按揭成數上限為5成。
