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首次置業貸款計劃 （ Home Starter Loan Scheme ），簡稱 首置 ，為其中一項 香港置業貸款計劃 [1] ，是 香港特別行政區行政長官 董建華 在1997年 香港施政報告 中推行的房屋政策。 計劃於1998年推行，市民經 資產審查 可獲低息 貸款 ，令香港 無殼蝸牛 進身為 業主 。 政府計劃撥款180億港元，對象包括家庭及單身人士，每個案可獲最高60萬元及30萬元貸款。 香港房協 負責執行及宣傳推廣計劃，處理及審批市民申請、安排貸款等。 在2002年3月尾，共2萬多家庭及9千多單身人受惠。 [2] [3] [4] [5] 背景 [ 編輯] 此房屋政策在當年香港樓價極高時推出。 其後，令受惠者一度成為當年 負資產 業主群。 參考 [ 編輯]
《 2021年至2022年度香港政府財政預算案 》，是 財政司司長 陳茂波 於2021年2月24日在 立法會綜合大樓 發表的 香港政府財政預算案 。 [1] 是次預算案紓困「派糖」措施總額較2020/21年度減少近三成，予人「輕基層」的觀感。 [2] 而財政赤字高達2576億元，為歷年最高。 加上陳茂波宣讀《財政預算案》時隻字不提《 港區國安法 》的80億港元國安費用，只列在預算案開支預算摘要中最後一項，結果記者會上被媒體多次追問。 [3] 而行政費用達6億元到電子消費券亦被民間批評惠澤大商界多於市民。 [4] 內容摘要 [ 編輯] 支持企業和就業 [ 編輯] 支持企業 [ 編輯] 延長百分百擔保企業低息貸款申請期限至今年底，提高貸款額上限至600萬元，延長還款期及「還息不還本」安排.
- 英殖時期
- 董建華時期 （1997 - 2005）
- 曾蔭權時期（2005 - 2012）
1988年，港英政府與房委會達成財務安排，使房委會財政獨立，需自負盈虧。同年四月，鍾逸傑（首位任非官守成員）被委任為房委會主席，房委會亦於同月推行自置居所貸款計劃，配合1987年推出的俗稱富戶政策的房屋資助政策，軟硬兼施把公屋租戶推向住屋市場，以便重新編配騰出的公屋單位。
1997年主權移交，香港特別行政區政府訂立長遠房屋計劃，目標是在十年內把市民自置居所比率推到70%，加速住屋需求市場化。次年四月，房協推出首次置業貨款計劃，針對解決中產家庭因被公共房屋政策排除所產生的置業需求。 2002年受亞洲金融危機及科網股泡沫爆破等因素影響，香港政府重新定位房屋政策，政府提出結束租者置其屋計劃（租置計劃），同時提出把首次置業貸款計劃與自置居所貨款計劃合併成置業資助貸款計劃。該計劃於2003年推出，至此香港的置業貸款計劃終被重新統合到房委會轄下處理，唯在受SARS事件對房地產價格的負面影響下，房委會便於2004年以盡量減少對物業市場的干預為由，終止置業資助貸款計劃，此後香港便再無任何置業貸款計劃。
2000年中後期，SARS事件的負面影響漸褪，唯2002年的挽救樓市措施「孫九招」，使政府停止賣地並停售居屋，令供應減少，做成SARS後香港樓價不斷颷升，地產霸權一詞亦成為一時的流行用語。2010年，有關資助置業的相關課題重回市民輿論空間，在復建居屋和活化居屋第二市場外，主流意見亦指出要增加房屋供應，才能確保樓市健康平穩發展。同時，置業貨款計劃亦被重提。
八萬五建屋計劃 ，簡稱 八萬五 ，是時任 香港行政長官 董建華 在 1997年度施政報告 提出的一項政策。 董建華提出每年供應不少於85,000個 住宅 單位，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住 公屋 的平均時間由6.5年縮短至3年。 這項政策的推出，再加上 亞洲金融風暴 ，使香港樓價一落千丈，普遍私人物業在5年多的時間內貶值70%，很多 中產階級 成為 負資產 ，香港經濟一片蕭條，直到2003年 SARS爆發 過後才逐漸復蘇。 背景. 自《 中英聯合聲明 》簽訂後， 鄧小平 承諾香港 五十年不變 ，香港前景明朗化，經濟穩步上揚。 但另一方面，《中英聯合聲明》限制了香港每年 賣地 數量，以免 殖民地政府 在主權移交前把香港最重要的土地資源賣光，然後把財政儲備帶走。
八萬五建屋計劃 ，簡稱 八萬五 ，是時任 香港行政長官 董建華 在 1997年度施政報告 提出的一項政策。 董建華提出每年供應不少於85,000個 住宅 單位，希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住 公屋 的平均時間由6.5年縮短至3年。 這項政策的推出，再加上 亞洲金融風暴 ，使香港樓價一落千丈，普遍私人物業在5年多的時間內貶值70%，很多 中產階級 成為 負資產 ，香港經濟一片蕭條，直到2003年 SARS爆發 過後才逐漸復蘇。 背景 [ 編輯] 自《 中英聯合聲明 》簽訂後， 鄧小平 承諾香港 五十年不變 ，香港前景明朗化，經濟穩步上揚。 但另一方面，《中英聯合聲明》限制了香港每年 賣地 數量，以免 殖民地政府 在主權移交前把香港最重要的土地資源賣光，然後把財政儲備帶走。
香港置業貸款計劃. 香港政府多年內推出不同置業貸款計劃，以貸款方式推動住屋需要市場化，其目標主要針對首次置業的市民。 香港政府不同部門在不同年代因應不同社會環境推出不同的貸款計劃，如 首次置業貨款計劃 ， 自置居所貸款計劃 ， 置業資助貸款計劃 等。 各樣貸款計劃主要由 英殖時期 開始推行， 香港主權移交 後曾就貸款計劃作整合，及至香港 SARS事件 後，房地產價格急跌的同時， 房委會 亦終止置業資助貸款計劃 [1] ，為香港的置業貨款計劃劃上句號。 其他有關置業但非貸款形式的計劃，如 重建置業計劃 ， 租者置其屋計劃 （租置計劃）， 居者有其屋計劃 （居屋計劃），均容許合資格市民同時申請其他貸款計劃，以不同程度加速住屋市場化的步伐。 歷史. 英殖時期.
紓解民困. 為失業人士設「百分百擔保個人特惠貸款」，貸款額上限80,000元，申請期6個月，年利率固定1%，最長分5年攤還。 首12個月只需還息，如期全額還款後可獲退還已繳利息。 不過計劃要求申請者過去一年最少有3個月就業，放無薪假也不能惠。 寬減2020/21課稅年度100%薪俸稅和個人入息課稅，上限10,000元. 寬減2021/22年度住宅物業差餉，首兩季每季上限1,500元，後兩季每季上限1,000元. 補貼每個電力住宅用戶戶口1,000元. 發放額外半個月的綜援標準金額、高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼，在職家庭津貼及個人交津亦作相若安排. 為參加2022年香港中學文憑考試的學校考生代繳考試費. 預留10億元，資助超過3 000幢老舊樓宇維修渠管. 經濟恢復.
