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搜尋結果
- 尋找單位。你可自行尋找合適的單位，或透過地產代理介紹。若你打算委託地產代理「搵樓」，緊記委託持牌地產代理，並簽署《地產代理協議》，簽署時要注意以下事項：
- 視察單位。「搵樓」過程絕不容易，你可能想多看幾個單位。你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料，例如：實用面積、樓齡及許可用途。物業資訊網。「睇樓」時你應注意以下地方：
- 賣方的業權及產權負擔。找到合適的物業後，不用心急簽署任何合約，先確保你清楚賣方的業權及產權負擔。查詢賣方是否以業權擁有人或其他身分出售物業。查詢賣方在簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機關的核准，以及是否須要繳付補價（如居者有其屋計劃下的單位，業主須向香港房屋委員會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出售）。
- 臨時及正式買賣合約。臨時買賣合約 是於你跟賣方同意交易後簽署的。這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。若有疑問，你應尋求法律意見。以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款，以及其他相關資料。
2023年9月7日 · 置業資助貸款計劃於2003年1月推出，旨在為合資格人士提供置業資助。 房屋委員會及房屋協會亦可以經由此計劃收回租住公屋單位，重新編配予有需要的家庭。 獲批出貸款的家庭可選擇借取免息貸款53萬 (分13年攤還) 或39萬元 (分20年攤還)，或領取每月按揭還款補助金3,800元 (共48期)。 單身人士所獲的款額為上述的一半。 不過，房屋委員會在完成對計劃的檢討工作後， 已於2004年7月14日通過即時終止置業資助貸款計劃 。 現時，房屋署置業資助貸款小組主要處理獲貸款 / 補助金後的相關事宜。 請按相關連結查閱計劃的詳情： 還款方法. 獲貸款後的相關事宜. 4,3,香港房屋委員會及房屋署.
《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： (i) 露台； (ii) 工作平台；以及 (iii) 陽台。 實用面積並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭及庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。 更多關於實用面積. 售樓說明書. 以下是售樓說明書必須提供的其中一些資料： 關於發展項目的資料. 關於該項目的物業管理的資料. 該項目的所在位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖、建築物的橫截面圖、立面圖及布局圖. 該項目中的住宅物業的樓面平面圖及面積. 發展項目的預計落成日期. 臨時買賣合約的撮要. 公契的撮要. 批地文件的撮要.
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2024年3月28日 · 按揭貸款的部分條件如下： 購買人亦可以第一法定押記形式，接受其僱主貸款 (其僱主必須設有正式的僱員購屋貸款計劃)以支付買價餘額。 但購買人在接受其僱主貸款前，須先經房屋署署長批准。 除非得到房屋署署長批准，否則購買人不得將該單位作任何其他形式的按揭、重按或提高其貸款額。 有關詳情可向所屬屋邨的租約事務管理處查詢。 資助出售單位的新按揭安排. 有關標題事宜，請按以下連結參閱詳情： 資助出售單位的新按揭安排. 申請僱員購屋按揭貸款同意書. 若你的僱主設有正式的僱員購屋貸款計劃，而你購得的租置計劃單位又可獲得該項計劃的按揭貸款，在辦理上述按揭前，你必須填寫申請書並遞交相關文件。 申請書及相關文件須交予單位所屬的屋苑／屋邨分區租約事務管理處／屋邨辦事處。
2021年12月30日 · 香港人買樓有分好多種，其中一種比較大而比較明顯的分別在於公務員買樓與非公務員買樓的流程。 一些公務員有房屋津貼，也有一些例如紀律部隊的公務員也有宿舍可住。 所以，如果你以公務員身份申請公務員按揭的話，這篇文章能夠成為你的一個參考，了解一下你和一般打工仔買樓有何分別！ 目錄（立即跳往） 1. 公務員供樓津貼. 2. 舊制公務員. 3. 新制公務員. 4. 首期貸款計劃. 5. 雜項津貼的計算. 6. 醫管局津貼. 7. 其他注意事項. 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
立即比較不同貸款方案. 施政報告2022究竟豁免了些什麼? 特首李家超發表首份施政報告，並推出「高端人才通行證計畫」，當中提及豁免所有非香港永久性居民在香港進行物業買賣時的額外印花稅SSD。 也就是說，在港住滿7年的合資格海外專才，如他們購入並仍然持有首個住宅物業，便可以申請退還在港置業已繳付的額外印花稅，包括稅率達15%的住宅從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty，AVSD)及15%的買家印花稅 (Buyer's Stamp Duty，BSD)，總共可獲退回25.75%至28.5%印花稅。 但相關人士仍然需要支付按「第二標準稅率」計算的從價印花稅。
