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2023年7月7日 · 香港金融管理局（金管局）總裁余偉文今日（7日）下午6時會見傳媒，公佈逆周期宏觀審慎監管措施，自用人士最高按揭成數有所調整，樓價1,500萬元以下可承做7成按揭，樓價1,500萬至3,000萬元物業，最高按揭上調至6成，而3,000萬元或以上則維持不變。 非住宅物業最高按揭成數上調至六成. 余偉文指，非住宅物業按揭，最高按揭成數由五成上調至六成：將以資產水平審批按揭，住宅或非住宅都會由4成調整至5成。 三項措施即日生效。 他指出，上述調整屬於2009年推出逆周期措施以來，首次放寬針對住宅的逆周期措施，強調銀行體系仍然有能力面對挑戰。 此外，至於按證公司將會調整按保計劃，以協助首置人士承造按揭，金管局副總裁阮國恒及香港按揭證券有限公司總裁李令翔將舉行簡介會講解細節。 + 4.
2018年7月5日 · 香港按揭證券有限公司旗下香港年金公司今日﹙5日）公布年金詳情，將以一筆過整付保費形式，接受65歲或以上「老友記」投保，隨後保證每月向受保人派發固定年金金額，保障年期終身。 以計劃最多投保100萬元、65歲投保計，長者最多每月可提取5,800元，計落1年袋近7萬元，猶如「自製長糧」，月月有「糧」出。 外界預計，香港年金回報吸引，將成為「老友記」不錯的選擇，但在「自製長糧」之前，最好了解當中五大重點！ 香港按揭證券有限公司早前宣布，邀得「金句王」黎明﹙右﹚擔任香港年金宣傳大使。 （羅國輝攝﹚. 一、政府香港年金 終身派發. 香港年金由政府全資擁有的按揭證券公司推出，並向65歲以上香港永久性居民銷售，投保人一筆過支付保費後，按證公司將每月向受保人派發固定年金金額，並終身發放。
2024年2月28日 · 金管局放寬物業按揭逆周期宏觀審慎監管措施及其他房貸監管要求，包括價值3000萬元以下自用住宅物業按揭成數上限調整至七成，該局總裁余偉文表示，此措施預計能夠覆蓋98%買賣，意味能夠覆蓋大部分買賣市場。 至於會否再有進一步放寬，會視乎樓市走勢、成交、本土經濟及外圍環境等，適時再決定。 至於為何選擇現時放寬，他表示，金管局在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理前提下，認為有空間調整逆周期宏觀審慎監管措施及其他房貸要求，減低對市民買賣影響，但仍建議市民需量力而為，小心管理財務風險。 余偉文進一步放寬樓市措施，會視乎樓市走勢、成交、本土經濟及外圍環境等，適時再決定。 ﹙廖雁雄攝﹚. 經過今輪調整後，大部分逆周期措施已幾乎還原至2009至2010年。
2024年2月28日 · 18. 【財政預算案2024 / 財赤/ 樓市 / 辣招】財政司司長陳茂波今日（28日）公佈2024-25年度《財政預算案》 ，一如市場預期政府為樓市全面撤辣，又預告在繼續維持銀行體系穩定的前提下，有空間進一步修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。 金管局隨後宣布放寬五項措施，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 （盧翊銘攝） 金管局隨後宣布，今日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求。 其中包括第一：價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
2024年2月28日 · 撰文：蔡偉南 柳英傑 黃祐樺. 出版： 2024-02-28 11:00 更新：2024-02-28 12:57. 42. 【財政預算案2024 / 財赤/ 樓市 / 辣招】財政司司長陳茂波今日（28日）公佈2024-25年度《財政預算案》，市場關注政府會為樓市全面撤辣或刪減部份辣招，《香港01》將不斷更新有關本地 ...
2024年2月28日 · 13. 【財政預算案2024 / 財赤/ 樓市 / 辣招】財政司司長陳茂長今日（28日）公佈2024-25年度《財政預算案》，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，同時金管局修訂物業按揭貸款的逆周期措施。 金管局放寬五項措施，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點（兩厘）的壓力測試要求、3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；3,500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成等等措施。 有按揭界人士表示，若以貸款額500萬元計算，暫停兩厘壓測，入息要求將由50,634元降至48,464元，即減2170元或4.3%。 經絡曹德明︰合適時間暫停壓測 料可加快市民入市步伐.
2023年6月10日 · 地產樓市. 港府擬放寬首置人士按揭成數 學者指「做法危險」、料負資產增加. 撰文：蔡偉南. 出版： 2023-06-10 07:30 更新：2023-06-10 13:24. 香港為全球最難上車的城市，惟在樓價持續高企的情況下，數年前政府已開始放寬按揭成數，如2019年10月及2022年2月先後推出「林鄭plan」、「波叔plan」，以助市民上車。 近日財政司司長陳茂波更表示，考慮在可行情況下，為首次置業市民再放寬按揭成數。 有學者認為，若進一步放寬按揭成數至樓價95%，「做法相當危險」，在近年樓價波動的情況下，將會導致更多的負資產個案出現。 4年前「林鄭Plan」面世 樓價千萬可借8成.
