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安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司 (按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的年金年期內，每月收取定額年金。 借款人亦可申請一筆過貸款以滿足個人需要。 除非安老按揭貸款在特定情況下被終止，否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。 當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。 如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證保險公司承擔。 如有任何餘額，將退還給物業業主（或其遺產代理人）。 全部顯示 全部隠藏. 點擊查看詳細信息. 申請資格.
English. The Hong Kong Mortgage Corporation Limited. 安老按揭計算機. 重要事項: 本年金列表內中所載內容僅供參考及說明之用，不應被用作指示每月年金的確實金額。 年金列表內所載的全部金額僅為估計數字。 貸款人 及 香港按證保險有限公司 （ 按證保險公司 ）並沒有就本年金列表所載的資料作出任何陳述或保證，亦不會對其內容承擔任何責任。 本年金列表並不構成 貸款人 向借款人作出安老按揭貸款的要約。 貸款人 可全權酌情決定是否批核任何安老按揭貸款的申請。 申請人數: 1 2 3. 申請人年齡: 物業估值1: 港幣. $$$$ 元. 指定物業價值2(用於計算支付款項): 港幣. 元. 利息選項: 浮動利率 固定利率. 利息:
逆按揭由香港按揭證券有限公司 (「按證公司」)推出，又稱「安老按揭計劃」 ，是由銀行提供的抵押貸款安排，貸款抵押品就是你的物業。 逆按揭計劃可視作為一種退休理財的工具，你可以用你的物業抵押給銀行，換取銀行的貸款。 你可以選擇於一個固定年期或終身每月領取貸款金額 (每月年金)，為你帶來穩定的退休收入。 與一般的物業按揭貸款不同，參與逆按揭計劃，你毋須擔心能否按時還款的問題，你亦毋須擔心自己能否一直居於已抵押物業直至終老的問題。 如果你希望在身後把物業留給你的子女或摯愛，你可與他們商討還款安排 (見下表)。 逆按揭有以下特點*： *你在參與前須詳細了解計劃的各項條款。 你可以得到多少逆按揭貸款？ 註: 你可因應自己的財務需要，選擇不借足貸款金額的上限。
安老按揭又稱為「逆按揭」，是其中一種按揭服務。 安老按揭與其他 樓宇按揭 最大分別，在於前者是抵押 已供滿物業 借錢，即有了物業後才借貸，故稱為「逆按揭」；後者則是抵押 未供物業 借錢，即有了貸款才買樓。
2023年9月14日 · 安老按揭又稱為逆按揭，與其他物業按揭不同的是，安老按揭是指「以抵押已供滿物業借款」，即將物業作為抵押品借貸；而一般物業按揭則是抵押未供滿的物業借款，即普遍的「借樓買樓」。 簡單而言，安老按揭對象只限老人家、長者，令其藉安老按揭，抵押名下部分，甚至全部住宅物業，向銀行借錢用作開支，最後更可以不需還錢。 現時逆按揭／安老按揭由12間機構負責運營，包括香港按證保險有限公司（HKMC），該公司亦提供敘造高成數按揭所需的按揭保險計劃。 而按揭證券公司是由政府通過外滙基金全資擁有，屬半官方機構。 逆按揭｜安老按揭的優缺點. 優點：
2023年8月16日 · 【 逆按揭 】 安老按揭計劃 （又稱 逆按揭 ）是由 香港按揭證券公司 的全資附屬機構按證保險公司營運，旨在讓55歲或以上的人士，利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取 安老按揭貸款 。 2011年7月正式推出安老按揭計劃至2023年7月31日為止，安老按揭計劃累計有6,525宗申請，每月取得之年金平均為17,600元。 共有11家銀行參與提供逆按揭. 根據 中原按揭 研究部及土地註冊處數字指出，按2023年7月份分析，本港銀行 安老按揭 （ 逆按揭 ）登記有20宗，按月減少9.1%。 目前共有11家銀行參與提供安老按揭，包括（排名不分先後）： 中國銀行 (香港) 中國建設銀行 (亞洲) 集友銀行. 招商永隆銀行. 華僑銀行 (香港) 上海商業銀行. 渣打銀行. 交通銀行. 富邦銀行.
6 天前 · 房屋貸款. 安老按揭計劃. 物業業主可以住宅物業轉換為現金及/或固定每月收取年金 – 與此同時，他們仍可繼續居住在原有物業直至百年歸老並終身毋須償還貸款。 靈活的年金年期. 可分10 年、15 年或20 年的固定年期或終身每月收取年金及/或一筆過貸款 – 應付特殊情況。 安居於原有物業. 提取安老按揭貸款後，可繼續居住在原有物業直至百年歸老。 終身毋須還款^ 借款人可終身毋須還款。 於貸款終止時. 出售物業及清還貸款後，所得的餘額將歸於遺產代理人。 六個月的冷靜期. 可於首六個月內決定終止安老按揭貸款，並退還和豁免所有按揭保費。 顯示更多. 備註. 由香港按證保險有限公司（ 香港按證保險有限公司）營運的安老按揭計劃，旨在讓 55 歲或以上（未補地價資助出售房屋須為60歲或以上）的業主申請。
2023年5月18日 · 保單逆按計劃由香港按證保險有限公司營運，旨在讓 55 歲或以上人士申請保單逆按貸款。計劃讓借款人可以利用壽險保單作為抵押品，向貸款機構提取保單逆按貸款，並以保單的身故賠償作為年金的計算基礎。一般情況下，借款人可終身毋須還款。
安老按揭計劃特點. 由即日起至2022年12月31日申請並於2023年1月31日或之前成功提取安老按揭計劃貸款，可獲贈高達物業及保單價值. 0.4%之現金獎賞。 須受條款及細則約束，查詢詳情請聯絡以下特選分行，或致電樓宇按揭貸款熱線3608 8686。 安老按揭計算機. 網站輔助功效正在優化中。 如在使用時遇到困難，請聯絡就近任何一間分行/致電36088686，我們會提供適切的協助。 同意更多資訊.
2021年12月1日 · 基本上，香港的住宅物業，無論是私樓，還是政府的未補地價資助出售房屋，例如居屋、夾屋、綠置居、租置計劃下的公屋，還是房協營運的住宅發售計劃下的房屋，只要符合一些條件，都可以用來申請安老按揭計劃，例如: 樓齡50年或以下，如超過50年，就要按情況和驗樓報告作考慮； 無任何轉售限制（未補地價資助出售房屋的轉售限制除外）；及. 住宅沒有出租。 除非借款人已持有物業1年或以上，並且所有借款人均聲明已經退休，或因為接受長者或醫療護理服務而需要遷出物業。 我們買樓，通常會用個人名義持有，但也有人會用公司名義持有。 我們除了可以用以個人名義持有的物業，也可以用以全資及直接持有的香港註冊有限公司名義持有的物業，申請安老按揭計劃。
