搜尋結果
2019年11月25日 · 2019-11-25. 【新手教學】折解大灣區5個「限」字令. Watch on. 香港政府有「辣招」，內地都有「限購令」！ 要擁抱 大灣區 ，先要學識5大「限」字令！ 第一限：限購. 限購就是限制購買數量，限購數目和附帶條件就不同城市甚至不同物業類型都有所不同。 目前，香港居民在粵港澳大灣區市買樓可獲豁免在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保等條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 第二限：限售. 限售即是限制物業轉售，正常情況買房後房產證到手即可出售。 而在限售令下，業主要在若干年後才可轉售，又或者要繳付「個人住房轉讓增值稅」，不同城市的限制會有差別。 第三限：限貸.
2019年11月7日 · 一、便利香港居民在大灣區內地城市購買房屋. 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 這項措施可便利香港居民在內地學習、就業，以及退休後在內地生活。 二、支持香港居民在內地便捷使用移動電子支付. 去年開始，香港電子錢包已經可以在內地包括大灣區廣泛使用，而覆蓋的實體商戶數目和交易量也持續上升。 為便利港人在大灣區內使用移動支付服務，特區政府與內地當局商討，作出政策配合。 措施有助促進大灣區內人流互通，更好地滿足了港人在大灣區內對移動支付服務的需要。 三、在粵港澳大灣區試點推出香港居民異地見證開立內地個人銀行結算賬戶.
2018年7月20日 · 由以上措施可見，政府在處理房屋問題上甚具決心，近期更表示若現行「辣招」失效，不排除進一步限制私樓賣給非香港人，即推出所謂「房屋限購令」。 綜觀全球各地，不少地區，如內地各大城市、澳洲及英國倫敦等，均有針對海外買家的各項購買限制，究竟成效如何? 以深圳市於 2016 年推出限購為例，本地戶籍家庭限購兩套，外地人需繳滿5年社保可買一套，藉此嚴格控制買家可購買的單位數量。 但在強勁的需求下，深圳樓市在 2017 年仍出現「價升量跌」的情況，雖然樓價升幅有所放緩，但二手成交量卻下跌約 33.7%，在成交萎縮之下反而未必有利於市民置業。 另一方面，一直備受海外投資者追捧的澳洲物業市場，不少城市已立法不准海外人士購買二手樓盤，以遏止海外的投資需求。
新冠肺炎第三波疫情大爆發，衝擊本港樓市。政府自上月底開始收緊禁聚令，發展商隨即拖慢推盤步伐，根據本報統計，8月首半個月全港新盤合共僅錄逾550宗成交，較上月同期逾800宗，大幅跌逾三成。由於中價盤減慢推售...
2019年11月25日 · 香港政府有「辣招」，內地都有「限購令」！要擁抱大灣區，先要學識5大「限」字令！
2023年12月20日 · 政府日前公佈新資本投資者入境計劃詳情，申請人除了能投資股票、存款證等，還可以投資1,000萬上限的工廈、商廈或商舖的非住宅物業。 計劃預計於2024年年中接受申請。 「新資本投資者入境計劃」公布最新細節，資產門檻至少3,000萬港元，容許投資金融、非住宅房地產及創科投資等，雖然是次計劃不包括住宅投資，但預計可吸引大量資金流入香港資本市場，對樓市有正面作用。 本計劃下來港的新增資本投資者有住屋需求，加上可享「先免後徵」安排，預期對 住宅 需求帶來支持，尤其 豪宅物業 。 即時查詢. 「資本投資者入境計劃」屬於舊有移民計劃，為部份合資格人士以資本投資方式獲得移居香港的機會。 該計劃已於2015年1月15日起暫停。 「新資本投資者入境計劃」則為政府近期推出的新計劃。
2024年3月7日 · 金管局認為在繼續維持銀行體系穩定及確保按揭業務風險得到妥善管理的前提下，有空間修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他房地產貸款相關的監管要求適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。 假設以貸款額500萬元、還款期為30年、選用H按計劃，實際息率為4.125厘，暫停壓力測試要求前，加2厘壓力測試的每月入息要求為$50,634，而暫停壓力測試要求後，以月供比率計算，每月入息要求為$48,464，即減少$2,170或4.3%。 另一方面，價值3,000萬港元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬港元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。
