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2017年9月5日 · 單位有人非自然死亡便淪為凶宅. 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
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我們的資料庫可以告訴你 文苑樓 Man Yuen Building 是否有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、買、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
2022年6月25日 · 相關推薦. 本港有近9,000幢50年以上樓齡樓宇，不少欠缺維修，潛在隱患。 上世紀六十年代遺留的鹹水樓，俗稱「八文樓」的佐敦文華新村，其中的文苑樓一個低層單位近日不但天花剝落，外牆更出現長約2呎、闊約2厘米的裂痕。 地區人士昨日指出，「八文樓」平均樓齡50多年，過去經常出現滲水及石屎剝落問題，而文苑樓有關單位裂縫下部的外牆有向外移跡象，恐有下塌危機，情況刻不容緩，促請屋宇署從速介入處理。
2023年7月29日 · 屋內非自然死亡屬凶宅. 何謂「凶宅」？ 雖然現時未有正式定義，但其實有兩點是清晰：首先，死亡事件一定發生在單位內，或者最初發生在單位內，如跳樓事件，雖然跳樓的人跳出外面身亡，但事件始終由單位內開始發生，故相關單位算是「凶宅」，若果死者墮至低層平台單位，這個單位也會被視為「凶宅」。 單位內發生死亡事件可分兩類. 其次，單位內發生死亡事件可分兩類：「自然」死亡和「非自然」死亡。 「自然」死亡通常指例如老死、或者病死，「非自然」死亡則指謀殺、自殺、或意外如火警等事件。 通常單位內發生「非自然」死亡事件，便會被當作「凶宅」，但單位內發生「自然」死亡事件則通常不會被當作「凶宅」。 不過，即使死者「自然」死亡，但如果屍體在單位內一段長時間後才被發現，單位亦會被視為「凶宅」。 凶宅通常較市價平三成.
2019年6月3日 · 關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說，凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的，比如自殺或者是兇殺。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網路上，因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站，但由於資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。 No.2 查土地註冊處檔案. 另一種辦法是可以查土地註冊處的資料，俗稱“查冊”。 一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 No.3 查銀行估價. 相對而言，向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。
文苑樓位於佐敦文苑街2-24號（中原樓市片區：佐敦）。入伙日期由10/1964開始。文苑樓提供410個單位。文苑樓的實用面積由167呎至850呎。文苑樓交通便利，鄰近港鐵柯士甸站。小學校網為31。中學校網為油尖旺區。
