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2022年4月10日 · 文華新村以「文」字開頭，分別為文蔚、文昌、文耀、文苑、文輝、文英、文景與文華樓，所在渡船角原屬三十年代填海地，前身是油麻地碼頭倉庫及中華煤氣公司煤氣廠，其後再發展成大型私人屋苑，其地理位置鄰近碼頭，吸引大批富人入住，著名 ...
- 重建後設甲級寫字樓、酒店
- 地盤可擴張至5公頃
- 地下通道連接果欄及新大樓
其中，油麻地南西九龍門戶綜合發展，範圍覆蓋渡船角一帶，因涉及樓多人口密集的「八文樓」（即文華新村），料逾3,000個舊單位逾萬人口受影響，最受注目。在重建藍圖中，該處可發展為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。 ▼油旺研究五大發展節點▼ 建伸閱讀： 油旺變天｜倡未來可轉讓剩餘地積比 多個街區研封街整合增效益 油旺變天｜重建速度追不上樓宇老化 韋志成倡設財政及土地儲備 油旺變天｜重建集中劏房密集區 本研社憂重建變另類「消滅劏房」
市建局行政總監韋志成接受訪問時指出，八文樓在興建時政府未有地積比的概念，只需依據「街影法」便可，故其地積比達17.6倍，遠超現時九龍區的最高地積比水平。他表示，按現時法規地盤重建後的地積比高是9倍，按1.5公頃地盤面積計算，最多只能重建成2,200個單位，「我哋計過數，會蝕至少300億，係唔可行嘅做法。」 韋志成提及，在今次的油旺研究中，已檢視透過地積比轉移，可將區內一些未有用盡地積比、並位處於較難大規模重建的建築物，將其「剩餘」地積比取出，轉移予有重建潛力的地盤，令後者可建樓面積提升，增加重建效益。 韋志成指，八文樓有多條馬路，倘「殺街」整合地盤，便可令地盤用盡空間，面積可由現時1.5公頃增至5公頃。他又指，加上透過地積比轉移，地積比增加後可建單位變成6,500個，重建可行性大大提高，尤其...
此外，韋志成亦再交代油旺重建藍圖的其他主要項目概念，例如備受商販關注的油麻地果欄保育方案。市建局早前已提及會於巧翔街興建一座新大樓，地下會預留重置果欄的批發業務，韋志成透露，會研究於新大樓地底興建一條專用隧道連接新大樓及果欄，容許批發貨物經地底搬運而毋須佔用路面，「果欄最大問題係佔用好多路面空間，如果繼續喺同一個地方、又或者批發部份一定要佔用地面，其實解決唔到現時路面擠塞問題。」 至於果欄建築群會活化保育，發展新的零售、餐飲、休閑及藝文用途，新大樓上蓋可作商業發展，包括服務式住宅。 至於研究範圍北面的「水道公園」，則會重開彌敦道至界限街一段的鋪面渠，類似韓國清溪川般在河道兩旁設綠化公園，並在兩旁興建商住或服務式住宅混合發展亦可能會有摩天大廈的設計，沿途商業街會以特色建築提升吸引力。 至於重建...
2022年4月18日 · 25. 市區重建局去年9月完成油麻地及旺角地區研究，今年2月再公布了資料冊，以總結研究結果及建議摘要。 佐敦的文華新村位置於研究建議的西九龍門戶綜合發展，該區將重建成為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店及住宅等，「發展成為受歡迎的匯聚點」。 重建項目無疑將改變該區的社區面貌，以及影響大批居民的去向。 文華新村為不少市民所認識，今天毗鄰港鐵柯士甸站及高鐵西九龍站，好些車輛也會沿其旁邊的佐敦道進入油尖旺市區。 在大半世紀前，文華新村的原址為油麻地碼頭倉庫及舊煤氣廠，東連渡船街，可想而知自然是西面臨海。 嘉年地產在1955年購入地皮，1960年代落成文華新村八棟樓宇。 文華新村樓宇皆以「文」字起首，故又合稱「八文樓」，為本港比較早期的大型私人屋苑。
2022年8月11日 · 文華新村位於油麻地渡船角佐敦道與渡船街交界，由8幢住宅大廈組成，包括文昌樓、文耀樓、文輝樓、文景樓、文蔚樓、文苑樓、文英樓及文華樓。 由於每幢大廈以「文」字開頭，被外界俗稱為「八文樓」，於1964年至1970年分階段落成。 早前市建局已公布完成「油旺重建規劃研究報告」，上述「八文樓」將會重建為高端甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。 海富中心全層銀主盤1.93億沽 湯臣集團接貨 呎價創八年新低 西貢翠塘路銀主盤商場逾4.2億易手 較叫價低35% 荃灣協和廣場銀主盤估值15億 延後一個月至9月2日截標 本地富豪3.6億首置買佳兆業貝沙灣銀主洋房 呎價9.2萬. 油尖旺區樓市. 銀主盤. 二手樓成交. 19. 0. 2. 1.
2022年4月10日 · 文華新村屬於佐敦渡船角內8幢大廈，全部名字以「文」字開頭，外界早已慣常喚作八文樓，建築群自成一角，大廈地舖曾租予大量食肆，成為區內知名食街，至前年新冠疫情爆發至第五波來襲的2年間，大量餐廳結業，區內民生店舖陸續回歸，特別的是近年新租戶均是南亞人開設的便利店、菜檔或大型生活超巿，現場所見，整個建築群內的居民，光顧的商店無分國籍種族，本地居民會到南亞商店買蔬果或飲品，少數族裔居民又會光顧本地人經營的洗衣店或髮廊，猶如一個社會文化大熔爐，與其他地區各族裔居民偏好到同鄉開設的店舖消費，同族之間圍爐取暖，這裏顯得截然不同。 「 I always have my hair cut here.
2016年11月17日 · 舊時「文華新村」水路和陸路也方便，鄰近佐敦道碼頭以及巴士總站，叫價比其他九龍區貴接近5倍。 在廣東道仍未接駁佐敦道之前，文華新村還可以自成一角，用一道閘劃分村內和村外，但1970年代廣東道和佐敦道接駁後，那道閘消失了，油麻地人流 ...
2022年7月15日 · 出版： 2022-07-15 22:06 更新：2022-07-17 13:22. 逾50年樓齡的佐敦「八文樓」文華新村文苑樓，早前發現低層單位外牆出現一個長約60多厘米、闊2厘米的裂痕，被指有倒塌危機，事件經連日發酵後，屋宇署派員為涉事單位加裝「工字架」加固。. 油尖旺區議員朱 ...
