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2020年樓市大事件 1月份: 新冠疫症拖累經濟 農曆年初一，香港出現一輪搶購熱。不是排隊搶樓、不是搶iphone、而是搶口罩、搶廁紙。
由於新冠肺炎傳播率高，一般人亦有機會被列為緊密接觸者，需要強制隔離，但如果在買賣物業期間，或簽署臨時買賣合約後被隔離，就難以於合約期內完成交易，分分鐘被視為撻訂。
新冠肺炎凍結本港經濟活動外，房屋供應亦陷入停頓。繼上周五公布的一手私宅施量創十季新低後，最新屋宇署亦公布，二月沒有住宅建築工程獲准動工，是連續兩個月出現此現象，為有紀錄以來首次。 二月獲批動工紙僅兩個 住宅無份
1. 新冠肺炎疫症與政治爭議夾擊，除了削弱香港的經濟狀況外，同時令人擔憂香港的前景。 國際評級機構惠譽 (Fitch Ratings) 剛發表報告， 將香港的長期外幣發行人違約評級 (IDR)由「AA」降至「AA-」 ，評級展望「穩定」，是七個月內再被降級。 惠譽料今年香港經濟將倒退5% 惠譽指，新型冠狀病毒在全球肆虐，令港府須實施「限聚令」及家居隔離等措施抗疫，導致本港經濟活動萎縮、失業率飆升，令政府須大增開支保民生。 惠譽預測本港今年實則GDP將繼去年倒退1.2%後，進一步跌5%，估計上半年經濟將仍然疲弱，至明年經濟才會反彈3.5%。 延伸閱讀：IMF大削全球經濟預測 料今年香港經濟倒退4.8%
這邊廂「五一」樓市交投回暖，但那邊廂，政府統計處剛公布，今年第一季本地生產總值(GDP)卻按年大跌8.9%，跌幅較去年第四季的3%擴大，並創1974年第一季起有紀錄以來最大跌幅，主要由於新冠肺炎疫情所影響，導致內部及對外需求持續疲弱。
1. 新冠肺炎疫情仍然肆虐、中美關係愈趨嚴峻，近日都傳來不少劈價放盤的消息，當中較矚目的是，沙田第一城有業主賣樓移民，河景則王減價至1,135萬元成交，較去年高位跌逾200萬元！ 如要看沙田第一城的揀盤攻略，可按我跳往！ 沙田第一城則王一年跌價16% 十大屋苑之一的沙田第一城，戶型以中小型單位為主，但亦有提供少量大單位，當中外望城門河景色的屬於屋苑「則王」。 是次減價放盤的是沙田第一城13座中層A室，實用面積819方呎，3房1套間隔連工人套廁，成交呎價為13,858元。 美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示，業主打算移民，原本叫價1,200萬元，在累減65萬元後，以1,135萬元承接，但業主持貨23年仍帳賺640萬元。
1. 新冠肺炎疫情逐步受控，本港已連續14日沒有新增本地確診個案，樓市交投似乎再度活躍起來。 金管局總裁余偉文今日坦言，雖然目前樓價輕微下調，但二手市場成交持續活躍，暫時未見樓市出現周期性轉變，亦相信港息仍有下調空間。 金管局料銀行體系結餘將升至950億元. 余偉文今日出席立法會會議時表示，近期貨幣市場保持穩定，港美息差交易導致資金流入本港，在聯繫匯率機制下觸發金管局入市，預計未來兩周本港銀行體系結餘將上升至950億元，相信港息仍有下調空間。 延伸閱讀：熱錢流入本港 H按跌穿封頂息率. 新增負資產個案來自銀行職員及新按保. 至於上季負資產宗數創近四年新高，余偉文稱，部分新增的負資產個案來自銀行職員貸款，及新按保的申請人，他期望新按保申請人要清楚供款能力，當局亦會密切關注負資產情況。
