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的新冠疫苗接種計劃順利展開。截至11 月1 日，特區政府已為市 民接種超過900 萬劑疫苗，完成兩針的接種率已達到65.8%，有 效阻斷了新冠病毒傳播。 細分項來看，內部消費和投資持續好轉。私人消費開支第三 季度同比上升7%
到港，香港有望在 2021 年上半年實現全面接種新冠疫苗。但是疫苗的真實有效性尚待 確認，且病毒也存在變異的可能。鑒於新冠病毒高傳染性的特點，在有效疫苗推廣使用 之前，各項限制措施仍會繼續。從全球角度來看，疫苗大批量生產、分發和注射依然需
年，整體樓價表現將極大的依賴於新冠疫苗的接種進度、以及邊境管理措施的放寬進度。我們在預測時，假設香港市民可以在上 半年進行較大規模的疫苗注射，下半年隨著內地與香港口岸的通關，香 港經濟將逐步反彈。
可從六個方面進行重點分析。 1、疫情發展。 一方面,全球新冠疫情仍未受控。 截至1 月4日,全球感染個案累計8570 萬宗,死亡個案185萬宗。 其中,美國、印度、巴西感染個案分別達2090 萬、1030 萬和773萬宗。 另外,英國、南非等地發現變異病毒並迅速向全球傳播,導致情勢更為嚴峻;另一方面,隨著全球各國陸續啟動疫苗接種計畫,新冠疫情逐漸受控的預期正在增強,但疫苗接種速度及有效性等不明朗因素仍未消除。 近期本地第四波疫情回落緩慢,何時清零言之尚早,內地零星疫情時有發生,局部惡化的可能性或會出現。 疫情發展與疫苗進展將成為2021年市場最為關心的重要因素。
一方面香港政府應對疫情的方式和手段有了很大的提升,包括外來地區抵港人士的強制酒店隔離21天,按「一人確診,全幢強檢」和「一人確診,全工作間強檢」的嚴格準則進行強制檢測等,有利於控制病毒來源;另一方面,由特區政府主導的新冠疫苗接種計劃已經於2 月26 ...
2021年上半年,新冠疫情繼續肆虐全球,疫苗研發測試及產量能否遏制疫情仍有一定的不確定性。 世界各國普遍根據疫情的變化強化防疫措施,跨境往來持續受限,經濟難以明顯復甦,旅遊、航空、酒店和餐飲等行業仍面對巨大壓力。 面對長期經濟下行,香港小型開放、服務業為主的經濟結構性問題進一步暴露。 多年來,香港產業結構嚴重依賴服務業,貿易與物流、金融服務、旅遊、專業服務及其他四大支柱產業佔香港GDP的 57%,其中,金融、旅遊和專業及工商服務業佔經濟比例持續擴大,貿易及物流有所下降,文化及創意、 醫療、 教育、創新科技、檢測及認證和環保等優勢產業規模及經濟貢獻度有限。 實體經濟下滑導致國泰航空、海洋公園等大型企業經營困難,需要政府注資才能維持經營,中小企業及一些遭受疫情直接影響的行業更是難以支撐。
展望 2022 年，全球經濟仍然無法擺脫新冠疫情帶來的不確定性，先進經濟體與新興市場可能 因疫情及疫苗接種及成效的差異而呈現經濟增長和通貨膨脹雙重分化的局面。 香港作為典 型的小規模開放經濟體，總體受益於中國內地經濟增長和美國寬鬆政策刺激， 2021 年首 三個季度，香港 GDP 同比增長7%，雖然三季度略有放緩，預計全年仍將實現 6% 以上的 增長水平，將收復 2019 年及2020 年連續六季錄得收縮的失地，回到疫情此前的體量。 一、香港與全球主要經濟體同步復蘇. 作為典型的小規模開放經濟體，香港經濟始終反映着環球經濟復甦的動力轉換，並 受到中國內地和美國兩大經濟體的經濟增長動態和宏觀政策調整的直接影響。
