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2020年3月26日 · 通常情況下，雙方的協定可以是租客給予業主一定金額的賠償 (例如1個月租金)，以解除現有租約；也可以是，業主同意由另一個新租客，代替現租客去完成租約餘下責任。. 小貼士：. 如果租客想在之後遇到類似情況能獲得明確保障，不妨在以後簽訂租賃合約時 ...
2023年10月31日 · 豈料在購入單位一年後，單位突然無法作估價，之後向按揭人員及估價行查詢，才發現單位在20多年前曾經發生自殺事件，但由於地區比較偏僻，而且沒有相關報道，因此當時估價行未有更新該資料，直至後來查冊資料才註上單位曾有人自殺的資料，因而變為凶宅。 那這種情況可以追討代理嗎？ 基本上是不可以的，因為購入單位時，地產代理是完全不知情的，而且連銀行都不知情，難以向其追討損失，業主只好用作自住或以平價出售。 另外，部份物業做網上估價時，銀行可能會出現「不適用」或「N/A」，即無法顯示估價，意味物業可能是凶宅，建議準買家致電銀行查詢。 最後一個方法，就是問及單位附近的街坊及管理處，知不知悉單位發生過事故。
location. 中環/上環 荷李活道181-199號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 2個. 1個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $17,343/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,765/呎. $14,376. $19,153. 物業座數. 1座 165伙. 入伙日期. 16/11/1978. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區. 物業層數. 21層 * 不包括地下低層、地下及1至3樓. 發展商. 華懋. 賣方/賣方的控權公司. 賣方: 華懋置業有限公司. 批地年期.
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2024年1月12日 · 一文睇清打釐印程序和細節. 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印 (厘印)，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 然而有些情況是，業主堅拒 打釐印 ，例如租客陳先生，看到一個心儀租盤，租金亦較相同質素單位平約一成，但簽租約時，業主卻明言不會為租約打釐印 (厘印)，這情況之下，究竟陳先生應否簽租約？ 內容目錄 隱藏. 業主不想報稅或非法出租. 租客可自行打釐印. 查明出租同意書. 委託持牌地產代理. 打釐印程序. 租約印花稅如何計算. 免租期釐印費. 遲交租約印花稅罰款. 其他常見問題. 新增2024年1月十大屋苑租金回報率按年變化. 相關文章 :
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建新大廈 位於九龍 深水埗 (美聯分區) 青山道3-5號，於1963年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有54個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。 地區百科 - 深水埗. 周邊設施. 深水埗站. 4. 分鐘. 新高登電腦廣場. 3. 分鐘. 長沙灣政府合署停車場. 7.
