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2022年2月14日 · 2021年全年新拓代建項目的合約總建築面積2278萬平方米，按年增長約21.9%；新拓代建項目代建費預估71.1億元人民幣，增長約22.3%。 整體增長平穩。 估值偏貴. 至於估值方面，綠城管理2021年預測市盈率為18.8倍，比對公司2020年11月上市以來平均市盈率15.5倍，以及建築股市盈率一般在10倍以下，股價屬偏高水平。 然而瑞銀預期，由於地方政府融資工具和國有房企的購地價值比例正在上升，綠城管理的項目管理業務將受益於兩者訂單增加，加上綠城管理在政府項目處於有利位置，預測其2020年至2023年間的商業和政府項目收入複合年增長率分別為32%和44% 。 鑒於綠城管理中期業績，商業及政府項目收入佔比高逾9成，且盈利增長高達1倍，增速較一般建築股快，因此擁較高市盈率亦屬合理。
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雅生活服務 2020年業績高增長，營收同比升 95.5%至 100.3億元（人民幣・下同）、盈利增 52.7%至 19.7億元，毛利率 29.7%。 業績不比同業遜色，但對比碧桂園服務（SEHK：6098）及永升生活（SEHK：1995）等動輒 60倍以上的市盈率，雅生活估值未能充分反映業績增長，現價明顯更相宜。 雅生活服務於 5月底宣布配股，為集團「雙千億平台」戰略目標募集資金。除了持續擴大住宅物業、非住宅物業及城市服務等在內的現有產業平台規模，集團更着重創新領域上發展，冀孵化出物業管理上下游千億估值的創新業務產業集群。 集團現時不單在住宅項目開展社區增值服務，同時為非住宅項目的商企客户提供餐飲、會務、通勤等特色服務，未來將進一步發展養老、幼托、家政等國家大力鼓勵的生活類增值服務，對產業鏈...
建業新生活的估值比雅生活更低，而集團 2020年營收增 51.3%至 26.5億元，盈利增 82.3%至 4.3億元，毛利率 32.4%，業績同樣喜人。 而且集團規模較小，成長高速更容易持續下去，加上建業的第三方業務擴張能力不俗。集團 2020年在管總建築面積增長75.5%至 1.866億；合約總建築面積增長62.7%達 1.87億；當中第三方合同佔比高達45%，是在港上市股中少有的獨立性較強物管企業，令其成長性增添一份保障。 同時，建業一脈拓展文旅產業，建業新生活的商業資產管理及諮詢服務就包括酒店管理、商業資產管理及文化旅遊綜合體管理。 這類項目毛利率不俗，文旅市場本身處於長線上升趨勢，而且跨國旅遊受疫苖接種等因素影響，催化了國內旅遊需求，間接帶動文旅發展。 建業新生活具輕資產、淨現金流穩...
「代建第一股」綠城管理去年的業績較遜，營收同比跌 13.8%至 19.16億元，不過盈利仍有 35.3%增長至 4.39億元。而升勢在今年更是加快，集團 6月22日發佈盈喜，預計 2021年上半年盈利增長不低於 70%。 雖然受業績利好預期帶動，綠城過去 3個月股價漲逾三成，但估值仍與建業新生活相若，處於行業低水平。 目前國內房地產調控的目標是防範金融風險，控制行業槓桿，推動投資和開發相分離，偏好精細化的專業管理和分工，利好代建行業。而代建具輕資產屬性，與醫藥產業的 CRO 企業類近，代建與傳統地產開發最本質的區別是理論上可以不需承擔任何經營風險，綠城管理的整體盈利能力優於傳統地產開發業務。 作為代建行業的絕對龍頭，綠城管理的簽約建築面積、營收規模、盈利增速等均處於行業領先水平，競爭壁壘可望...
三隻低估值物管股都具備價值修復的潛力。綠城管理的代建行業屬性接近藍海市場，是高成長賽道的低估值龍頭，加上股息率最優，其投資價值理論上在三者中最優，只是目前的經營穩定性稍差，規模偏小亦令股價波動較大，所以較適合風險承受能力較高的投資者。 不然則可選其餘兩者，尤其是建業具更吸引股息，可攻可守，對防守型投資者亦是好選金擇。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成...
2019年11月28日 · 截至昨晚10:30 (美股開市)，夜期報26,958點，並考慮到今日期結大戶至少會在上午繼續壓低期指轉倉，預期散戶能在26,900至26,950點之間建好倉機會大。. 大戶推高恆指誘因大. 再看恆指牛熊證街貨分佈 (截至昨晚10時數據)，收回位從26,300至27,599點，以每100點為單位 ...
2024年4月2日 · 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。這是HKMoneyClub的免費服務。 不需要信用卡。 通過提交您的電子郵件地址，即表示您同意我們隨時向您通報我們網站的更新以及我們認為您可能感興趣的其他產品和服務。
2022年4月12日 · 時代廣場位於銅鑼灣，是香港核心的購物區，地庫直通銅鑼灣港鐵站，時代廣場是商場及寫字樓的混合式發展項目，與海港城一樣，是九龍倉置業的旗艦物業，貢獻相當多的收入。 時代廣場設有16層商場，商場的可出租面積約531,000平方呎，另包括兩座分別為33層及26層高的寫字樓大廈，總樓面面積約為1,976,000平方呎。 出租率處95%以上。 由於地理及區份的優勢，時代廣絕對是優質資產，雖然香港經濟及旅遊業總會有波動，但長遠價值不會改變，租金收入仍會平穩向上。 保持資產增值. 從上述資料可見，九龍倉置業持有的，都是優質甚高的物業，同時，會持續投入資源為物業增值，令物業長遠的價值保持向上。 透過翻新、重新定位，又或內部擴充來持續提升資產價值。
2020年12月18日 · 新鴻基地產（新地）是香港主要地產發展商之一，核心業務是地產發展業務及物業投資，另外亦包括經營酒店、電訊、運輸、基建及物流等業務。 新地亦持有多間上市公司之股份權益， 包括數碼（SEHK:315）、載通（SEHK:62）、新意網集團（SEHK:1686）及永泰地產（SEHK:369）等。 新地於1972 年上市，集團僱員約37,000 名。 地產的價值. 雖然新地有多種業務，但最主要的仍是地產，當中包括發展地產，即建成物業後出售，這主要是住宅物業；另一是物業投資，即長線持有作收租，這主要是寫字樓及商場。 香港本質上地少人多，土地必然是有價值的資產，因此從事地產發展的企業，往往都有一定的賺錢能力。
2021年4月16日 · 據兩隻房託最近期公布的數據，置富的2020年度物業收入淨額按年減少約7.1%，而領展的2020/2021年度物業收入淨額跌幅僅為0.8%。 領展的優勝防守力可以歸因於基金規模更龐大，物業組合更多元。 例如在 2020/2021年度，組合估值佔比為3.8%的澳洲及英國辦公室物業的出租率均為 100%，而組合估值佔比為13.2%的中國內地零售物業的續租租金調整率則錄得 8.1%正數增長。 香港以外物業的穩健表現可抵銷香港物業組合的表現倒退。 領展增長方向明確. 論疫後分派增長前景，領展的表現應可勝於置富。 首先，領展管理層維持每基金單位分派增長的積極性較高。
