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準買家進入售樓處買一手新盤，往往要即場決定揀選「即供」或「建期付款」方法，分別在於我們要在短時間內上會，抑或在入伙時才向銀行上會。 但究竟樓盤幾時「入伙」呢? 在售樓書裡面，我們常見「關鍵日期」四個字，多數人會認定這就是「收樓日期」，實情是否這樣? 快速跳往：什麼是關鍵日期、什麼是收樓日期、發展商遲交樓的應對方法、遲交樓實例. 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較.
- 防止爛尾工程: 提供「100%完工保證」
- 胡‧說谷友獨享：額外兩次工程qc服務
- 如何獲得免費裝修報價？
- 如何獲得《胡‧說樓市》獨家無上限獎賞？
曾遇上裝修師傅工程延誤後，「好師傅」決心改革整個工程付款流程，為所有於2021年6月起新簽訂的裝修工程提供「100%完工保證」，若裝修單位超過 2 星期無顯著進展，而預料無法於合理時間內完工，「好師傅」將為客人安排另一裝修公司完成工程，並承擔因此引致的所有額外工程費用。 為提供「100%完工保證」，「好師傅」以三大服務確保顧客得到完善的裝修工程，包括：「款項交收管理」、「工程檢測服務」及「工程延誤補償」。 過往平台只託管顧客首筆訂金用作辦理保險、行政事項及保證金，餘款由他們直接支付給師傅；部分顧客自我保障意識不足，在未完工下提前付款給師傅，不慎給予立心不良的師傅夾帶私逃的機會。新安排下，10萬元或以上的訂單會分為5個階段付款，當中涵蓋隱蔽工程如水電、泥水、傢俬安裝等。每個工序開始前，顧客將該...
為確保工程質素，「好師傅」目前所有工程額 10 萬元或以上的裝修，好師傅 QC (工程質素檢查)團隊會最少上門 3 次檢查工程質素。檢查以《香港裝修指引》為標準，於三個最重要的時間點：水電完成時、泥水完成時及完工執漏時進行，而每次QC後的兩個工作天內，顧客將收到詳細檢查報告。 如經《胡‧說樓市》指定連結，透過「好師傅」成功配對並簽約裝修工程，將可額外獲得兩次QC服務連報告。額外的兩次QC檢查，將於防水工程完成後，及傢俬安裝後進行，讓谷友能進一步確保裝修工程的進度與質素。 當然，如工程期間有任何爭議未能平息，谷友都可以照樣跟《胡‧說樓市》反映，讓我們能直接向好師傅了解事件詳情。
只需要透過以下指定連結，輸入相關資訊， 例如選擇大概預算、預計開工時間、聯絡資料，並在優惠代碼一欄輸入wuchatprop (若已預設輸入，就不用理會)，然後按送出需求，「好師傅」便會在24小時內跟你聯絡，並且安排預約師傅。 預約師傅之後，3日內上門度呎，5日內便會提供一份詳細的報價單，內裡列明所有裝修細項及價格，亦有標準條款保障雙方，記住所有報價、度呎都完全免費！ 配對合心水的裝修師傅後，只需在報價單上簽名確認，裝修師傅就會按時開工，「好師傅」團隊亦會全程提供所需支援。 程序就是這麼簡單，還不快點獲取免費報價！
經指定連結獲得免費報價，並輸入優惠代碼wuchatprop，在「好師傅」成功配對並簽約裝修工程，《胡‧說樓市》將提供無上限獎賞，在簽訂的第一張裝修工程合約上，每$10萬裝修費，就會得到$300 HKTV Mall電子禮券，工程額愈高，獎賞金額愈大。 你只要在簽訂第一張裝修工程合約後30日內(逾時作廢)，登入以下連結：https://forms.gle/RroUs3QDECbHHYk18，並按需要輸入所需資料，包括合約編號、聯絡方法 (注意，必須確認電郵地址真確無誤，填報後亦不能更改，電子禮券將根據相關電郵地址寄出，因提供資料有誤而未能收取電子禮券，《胡‧說樓市》將不負上任何責任)，一經核對合約編號無誤，電子禮券就會於三個月內經電郵寄出。
只需要透過 指定連結 ，輸入相關資訊，包括物業與申請者個人資料，然後選擇心儀銀行，如於7日內上載所需申請文件，如入息及住址證明等，就可以加快按揭批核進度，整個過程只需15分鐘便能完成，無須現身。 如果你的個案較棘手，例如非固定收入、新盤轉按、涉及擔保人等，或者對按揭優惠無從入手的話，都可以先透過 VIP專線查詢，記住必須先表明是《胡‧說樓市》的讀者，才能享有額外獎賞! 程序就是這麼簡單，還不快點獲取免費按揭評估！ 15分鐘申請按揭程序: 登入指定連結輸入所需資料. 必須登入指定連結，並成功申請按揭並取得貸款，才能獲得《胡‧說樓市》獨家獎賞 (詳見下文) 在「從哪個途徑得知Roots上會」，剔選「胡說樓市」
這個上車盤面積338呎，業主放盤叫價498萬，圍起呎價14,734元。. 跟21年前的入貨價136萬相比，今日成功出售等於大賺2.66倍。. 類近一梯一伙，區內供應不多。. 大廈交投也相當稀疏，過去兩年只做過兩宗買賣，樓價由470萬至500萬。. 按今日業主叫價498萬元計，首置 ...
在外拼搏一整天後，拖著疲憊的身軀回家，很多人第一件事均會想沐浴，順道讓自己的腦袋短暫清空。 所以不少人都對沐浴空間，無論是洗手間的裝潢，以至怎樣挑選合適自己潔具也相當講究。 對於希望提升自己淋浴空間，挑選一件合適自己及家人的花灑套裝就相當重要。 《胡‧說樓市》將一文介紹市面上花灑套裝，並指導怎樣才能安裝出最佳水龍頭、連接喉等。 快速跳往：如何選擇水龍頭、選購水龍頭時要考慮什麼因素、如何選擇花灑頭、選購花灑時要考慮什麼因素、安裝花灑需注意事項、淋浴花灑需否安裝過濾器. 看更多室內設計案例： 【裝修教學】10萬蚊、14日大翻新！ 教你輕裝修三大要點！ 【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序！ 四大步驟好易搞！ 【室內設計】40萬改造木系新居，如何運用燈光配合生活？ 【室內設計】日式女性家居！
1. 由小型投資者林氏家族發展、在筲箕灣道180號的「ONE EIGHTY」就是類近貨色。 從發展商角度，當日收購地價1.59億元，以地盤可建樓面約萬五呎計，地價只是10,400元。 如果參考同區附近開售的新盤，如麗新及市建局發展的「逸瑆」，平均呎價23,000，只要按這個樓盤推售，售價較地價翻了120%，發展商仍是大賺特賺。 細價樓是跌市高危 ? 細價樓常被形容為跌市高危，背後理據有兩個。 一、就是市況回調時，若發展商以平價推盤，小市民財政實力理應可負擔面積較大的單位，細單位自然無人吼，頓時成為賣剩蔗。 二、就是細價樓買家的預算往往有限，一旦經濟回調造成失業供不起，就需要劈價賣樓。 然而，最終會否發生，是基於發展商會否平價賣樓、以及經濟差到市民要斷供的假設。
二手樓收樓程序. 簽訂正約至成交期間. 委託律師樓，同時繼續安排銀行按揭. 正式成交前，準買家可要求登門驗樓兩次. 第一次驗樓: 讓銀行安排估價行登門進行估價. 第二次驗樓: 買家宜盡量安排在成交前一日登門驗樓，確保單位的狀況跟簽約時無異，同時確保 ...
