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2024年4月15日 · 驗樓清單一覽!無論是買新樓、二手樓 還是租樓 ,在成交之前驗樓 是不容忽視的重要步驟。除了聘請「驗樓師 」,業主還可以自己驗樓 ,下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊,幫你避開問題物業。
香港的驗樓費用約為$3~$5/平方呎,單次驗樓的最低收費約為$2,000~$3,000/次,如果單位呎數較小,總價未達專家設定的最低收費,則會以最低收費計價。本篇文章將介紹影響驗樓收費的因素、新舊樓驗樓差異、驗樓重點與常見問題,讓您與驗樓公司的洽談過程
在電視樓盤節目上,我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲,用便利貼標示全屋問題,要委托專人幫你驗樓,坊間驗樓師收費每呎約5元,一般設約3,000元最低消費。 完成後,驗樓師還會提供獨立報告,以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意,香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照,我們日常在傳媒上所見的驗樓師,多數是來自建築、工程監督及測量得行業。 由於行業不受監管,每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。 在聘請驗樓師時,要多留意口裨、服務及收費模式,貨比三家。 免費訂閱電子報,獲取最新按揭情報! 我們會每星期向你發送銀行的按揭利率和回贈優惠。
【驗樓】2024香港專業驗樓師推薦|驗樓收費每尺$3起 | Toby. 主頁. 家居裝修. 驗樓服務. 216 已認證的驗樓師及驗樓公司. 想搵驗樓師進行樓宇檢驗? 無論你想驗新樓定二手樓、居屋驗樓定村屋驗樓,驗樓師都幫到你! 立即上 Toby 回答幾條問題,免費獲取多個報價,輕鬆比較香港驗樓公司及驗樓師收費! 下文瀏覽更多香港驗樓須知及詳細驗樓清單! 是否與政府的強制驗樓計劃有關? 是的. 與強制驗樓計劃無關. 下一步. 驗樓公司及驗樓推介. 華麗樓宇檢測工程有限公司. 卓越服務. 公司認證. 年度出色專家. 4.7. (72個評價) 華麗樓宇檢測工程有限公司成立超過十年,擁有專業團隊為客戶提供最優質服務,工程範圍廣泛包括樓宇拆卸/加建/改動及鞏固工程、電力及水管工程等等。
驗樓費用大約是多少? 新樓驗樓費用主要以檢驗單位的實用面積去計算,每呎由3至5港元不等,以1個400呎的新單位為例,一次的驗樓費用就可能需要1,200至2,000元。部份驗樓師會設最低消費,亦有些為吸引客人,會為新樓業主提供團購優惠,即集齊某個數目的
2024年3月12日 · 【驗樓攻略2024】一文拆解二手樓10個常見瑕疵、驗樓清單、驗樓師收費 - 樓市資訊 | 美聯物業. 2024-03-12. 不論是購買新建樓宇、二手房產或是租賃,在交易前,檢視樓宇絕對是一個不可忽略的重要步驟。 除了雇用「驗樓師」外,業主本人亦可進行樓宇檢視。 以下文章為您整理了樓宇檢查工具清單、房產常見的缺陷以及樓宇檢查師的收費資訊等,幫助您避免選擇問題房產。 內容目錄 隱藏. 為何要驗樓? 了解驗樓的3個步驟. 驗樓時可帶以下工具. 如何選擇專業驗樓服務. 相關文章 : 為何要驗樓? 避免買入有問題的物業. 驗樓 可以讓你發現可能存在的結構問題,例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等,這些都是可能會導致日後維修成本增加,甚至影響物業價值的隱患。
2023年10月7日 · 香港坊間的驗樓費用統計為每呎$3 ~ 5,會因應單位面積而有所不同,單位越大,驗樓費用會越高。 以一個400呎單位為例,費用大概需要$1600;若是超過 3000 呎的豪宅,驗樓費用至少要一萬元以上。 所以業主在找驗樓師檢查之前,需計算好驗樓費用。 物業的類型. 不同類型的物業,如住宅、商業、工業等,其結構和設施都有所不同,需要進行的檢查項目也不同,所以驗樓的費用也會有所不同。 一般來說,商業或工業物業的驗樓費用會比住宅物業高 。 按照工作的複雜性計費. 對於某些複雜的房屋,驗樓師可能會根據工作的複雜性來計費。 這可能包括需要更多時間和專業技能的房屋,例如具有特殊結構或設計的物業。 而二手樓比新樓會有更多潛在問題,因此二手樓的驗樓費用會較昂貴,業主須多加注意。
驗樓費用. 新樓驗樓*、新居屋驗樓︰每平方尺HKD $4.00 (以實用面積計算) 二手樓驗樓**:每平方尺HKD $5.00 (以實用面積計算) 驗樓服務設最低消費 HKD $2000 ,若少於HKD $2000,一律以. HKD $2000 計算。. 覆驗費用:HKD $800. *另設新樓驗樓團購優惠,歡迎致電 5507 5535 查詢 ...
我們團隊擁有多年的驗樓經驗, 足跡遍及香港,九龍及新界。 各驗收人員分別亦曾任 公營或私營發展商, 承建商及工程顧問, 熟悉行內新樓建造運作。 除了現場檢驗單位, 亦提供驗後執修顧問服務。 而收費方面本公司只收取 $3/呎, 不足400呎最低收費為$
我們的驗樓師持有建築業界專業資格,擁有超過14年的驗收監督樓宇經驗,並用心製作客製化報告。 此外,我們也擁有認可人士/註冊結構工程師服務,能解除屋宇署/消防署命令和違例招牌檢核計劃,為客戶提供全方位的工程顧問專業服務。 我們的驗樓師經過專業訓練,對驗樓細節瞭如指掌,能協助業主安居置業。 現在,信誠專業驗樓公司推出驗樓限時優惠$1400,讓客戶更輕鬆地享受驗樓服務。 我們的專業驗樓師能在一天內出具專業驗樓報告,確保客戶能夠及時瞭解物業情況。