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3 天前 · 屋宇署早在2012年已全面實施「強制驗窗計劃」，規定樓齡達10年或以上的樓宇業主（不包括住宅樓宇高於3層），如收到法定通知，就必須委託合格人士進行驗窗，並負擔所需的修繕工程費用，以避免窗戶因長期失修而導致危險。
6 天前 · 港聞. 政情. 屋宇署今年內交建築物條例修訂建議 簡化檢控程序提高罰則. 撰文：文維廣. 出版： 2024-05-09 12:17 更新：2024-05-09 12:18. 佐敦華豐大廈奪命火警，揭示大廈多年來都未完全遵辦強制驗樓令，再次喚起社會對舊樓安全的關注。 屋宇署長余寶美今日（9日）出席中西區區議會會議時表示，施政報告提出檢討和修訂《建築物條例》，署方預計在今年內提交建議，並進行公眾諮詢，內容包括簡化檢控程序以降低檢控門檻，並提高罰則，屆時將會涵蓋強制驗樓、驗窗及僭建物。 屋宇署署長余寶美（鄭子峰攝) 她指，署方會加強與消防處合作，透過《消防安全條例》提升舊樓的消防安全，盡快向早年落成的樓宇，發出安全指示，提升大廈安全 。
5 天前 · 為協助長樓花期業主應付樓市劇變，減低撻訂機率，我們建議政府： 【擴大最新按揭條款的適用範圍至2024年2月28日前已簽訂臨時買賣合約而尚未承造按揭的樓花業主。 】 此項建議將能帶來以下好處： 1. 避免因出現撻訂潮而影響市民對樓市的信心 目前市場上有多個樓盤為長樓花期，並將於年內收樓。 政府若擴大最新按揭條款的適用範圍，可協助長樓花期業主應付樓市劇變，減低撻訂機率，避免散播樓市萎靡等的負面訊息。 只有打破惡性循環，方能重建市民對樓市的信心。 2. 公平對待新舊業主、建立聲譽 政府應對新買家、轉按自住物業的業主、以及即將上會的長樓花期業主一視同仁。 惟目前的政策只有前二者受惠，後者卻繼續嚴重受樓市下行影響。
2 天前 · 買樓申請按揭，銀行慣常會根據買入價計算按揭成數。但在樓市逆周期下，筆者發現越來越多新盤收樓時，因為估價大幅低於買入價，銀行只能以估價計算按揭成數，導致買家需要準備更多首期，一旦估價低於物業買入價，銀行都會盡量為客人向估價行爭取調整估價至買入價後，才計算貸款額。
4 天前 · Johnny : 一年眨下眼就去，你在上海測量師事務所的工作順利嗎？過去一年，你去了上海工作，香港發生好多事，一直想跟你分享。 一個月前，佐敦華豐大廈發生火警，這場三級火造成五人死亡及多人受傷，確實令人痛心及惋惜。你也知道香港舊樓臨立，今次意外讓大家意識到舊樓的安全隱患，已經 ...
3 天前 · 2024-05-12 06:00. 會所24小時健身室成屋苑賣點 越出越高質 詹Sir細數5大吸客位. 新盤會所設施同樣是吸引買家的主要因素，以當中必備的健身室為例，近年大家對健身要求達到新高度，一般跑步機、啞鈴、坐姿胸推及腿推機等而不足以滿足，現時部份新盤更進化到24 ...
5 天前 · 若確認大廈即將進行維修工程，則應查詢每戶單位需分攤的費用為多少，不言而喻，戶數多的樓盤每戶分攤的費用自然較少，而戶數少的樓盤每戶單位則可能支出較大的費用。 當然，你也可以在簽署交易協定前與業主協商好，大樓的維修費用是由哪一方負責。 留意單位景觀與座向. 參觀單位時，要留心觀察其景觀與座向。 景觀方面，需留意樓盤附近是否有其他樓盤或基建正在興建，這有可能會影響單位日後的景觀與開揚程度，而且由於施工時間一般較長，很可能入住之後仍然受到施工噪音和塵埃污染影響。 不過，並非有弊就無利，如果樓盤周圍興建的是大型基建工程，比如地鐵站等設施，對於樓盤日後的升值潛力則有很大的推動作用！ 而座向方面，則是要留意單位是否有西斜問題，一到下午陽光猛烈，屋內就又熱又曬。 需長開冷氣導致電費大增之餘，又不環保。
