搜尋結果
收樓日,新業主終於收到單位鎖匙,一見廬山真面目。千居為各新業主重點整理收樓五大常見瑕疵及自行檢查方法,文末更有一份超詳細驗樓清單,業主當日就可自己照著清單檢查單位,加快執修進度,更早入伙!
驗樓幾乎已是入伙前必需程序,但是否一定要請驗樓師?驗樓工具有哪些?收樓程序為何?想自己驗樓還有什麼需要留意?MoneyHero已整理好驗樓工具清單、新盤和二手樓收樓程序及驗樓須知,幫大家避開化妝單位!
1. 新樓收樓程序. 新樓盤有別於二手樓交易,除了裝修有保養期之外,發展商通常都會提供維修執漏服務,在批出入伙紙後(即收樓當日)會提供一段驗樓期,新業主一旦發現單位有問題,可以寫進缺憾清單,再交付發展商執漏維修,務求令你的新居二次驗收。 收樓程序: 收到發展商一方的通知(或律師樓的確認信) 前往律師樓完成買賣手續. 預約日期取匙收樓. 預約驗樓服務. 收樓當日: 辦理住戶登記等手續,領取門匙及業主手冊、設施說明書等文件. 安排驗樓公司到單位進行驗樓並記錄於執漏清單(Defect List) 提交Defect List,由售樓一方提供執漏. 視乎需要在執漏後再次檢驗. 2. 新樓驗樓攻略. 二手樓當然會日久失修,但新樓盤應該沒問題吧?
新盤舊樓驗樓程序有何不同?收樓日有甚麼需要準備?要保障自己,業主應自學新盤/二手樓驗樓須知及程序,自備驗樓清單及工具旁身。千居整合以下驗樓重點,讓計劃好上車的各位不必求人!
24 STORAGE 為你重點整理了各項驗樓須知,包括 5 大常見瑕疵位及新樓、二手樓驗樓清單,助你安心入伙。 為什麼入伙前要驗樓?如果新盤交樓時質素參差,或二手單位日久失修,出現問題,驗樓報告便扮演關鍵角色。
須留意,香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照,我們日常在傳媒上所見的驗樓師,多數是來自建築、工程監督及測量得行業。 由於行業不受監管,每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。 在聘請驗樓師時,要多留意口裨、服務及收費模式,貨比三家。 免費訂閱電子報,獲取最新按揭情報! 我們會每星期向你發送銀行的按揭利率和回贈優惠。
2023年7月25日 · 一手樓收樓前驗樓注意事項. 想要收樓後住得安樂舒適,收樓前一定要驗樓以確保物業質素符合預期,驗樓清單上的項目繁多,以下列出部份重點項目: 造工: 如雲石、傢俬、牆身等是否有瑕疵,特別是接駁位造工有否欠佳. 漏水: 包括洗手盆、廁所後、假天花內水管或廚房鋅盤下是否有漏水問題. 空心磚: 尤其是浴室一帶要檢查清楚,因為日後有機會帶來漏水問題. 露台或工作平台玻璃門: 門能否關緊? 會否滲風? 下雨時會否漏水? 瀏覽FWD網上保險平台. 二手樓收樓程序. 買二手樓和買新樓的收樓程序截然不同,以下為購買二手樓後的主要收樓程序: 簽訂臨時買賣合約: 當完成議價並確定購入單位之後,如買家現金流不足,便要與銀行商討 按揭 相關事宜,然後委託銀行名單上的律師樓簽訂「臨時買賣合約」和向賣家支付「細訂」