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釘契樓 | 無契樓 | 銀主盤 | 收購舊樓投資回報 新盤VS舊樓驗樓程序 | 下載驗樓清單 | 必備驗樓工具 | 執漏誤期如何索償
二手樓收樓注意事項. 買樓成為業主當然是開心事。. 但收樓只是第一步,購買二手樓,收樓時有以下事項應該留意:. 1. 小心「化妝樓」. 買二手樓最怕買到「化妝樓」,即賣家於賣樓前刻意以簡單裝修掩飾單位的問題如滲漏、假電掣、暗喉漏水等問題。. 2. 所有 ...
驗樓在於買二手樓的重點就不同於買一手樓,前者主要是為了早日發現問題,以免將來 倍加嚴重;後者則是為捉緊發展商執漏,避免未來因入伙前已出現的質素問題惆悵。 其實二手樓驗樓同樣十分重要,例如舊樓時會出現滲水、漏水、電線接駁、空鼓、鋼筋生 鏽膨脹或化妝樓等問題,透過 專業人士 勘察,找出問題在裝修時及時維修處理,就可以 避過入伙後才發現的麻煩,同時,先驗樓亦可避免裝修師傅在報價時,胡亂指出問題, 以提高裝修報價,到頭來可以幫自己節省一筆「冤枉錢」。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 必驗常見問題位置. 凡事有分輕重,驗樓亦然。 新業主應先主力檢驗及跟進單位有否難以維修的重大問題,如漏水、滲水,或電器損壞等,再費神於容易修葺的小事上,如牆身小裂紋、門柄花痕等。
2024年4月15日 · 閱讀全文. 驗樓的重要性. 避免買入有問題的物業. 驗樓可以讓你發現可能存在的結構問題,例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等,這些都是可能會導致日後維修成本增加,甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題,透過驗樓的過程,我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報. 驗樓的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況,確保其符合您的期望。 同時,良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據,進一步保護您的權益。 驗樓可以讓你發現可能存在的結構問題,例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等。 (圖片來源:政府新聞處) 驗樓的基本步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟:評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估.
MoneyHero已整理好驗樓工具清單、新盤和二手樓收樓程序及驗樓須知,幫大家避開化妝單位! 【驗樓攻略】驗樓工具清單、收樓程序及驗樓重點 | MoneyHero 驗樓工具有哪些?
2024年4月9日 · 驗樓及收樓是業主遷入新居時,必需要做的事情,在驗樓時有不少細節需要檢查,以免影響你入住時的權益。
2023年7月25日 · 買二手樓收樓前驗樓注意事項. 和完全沒有人住過的一手樓不同,二手樓往往已被居住或使用一段時間,在收樓前最好亦進行驗樓,以確保交吉順利。 以下為要注意的事項,其中包括: