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  1. 收樓日新業主終於收到單位鎖匙一見廬山真面目千居為各新業主重點整理收樓五大常見瑕疵及自行檢查方法文末更有一份超詳細驗樓清單業主當日就可自己照著清單檢查單位加快執修進度更早入伙

  2. 2024年4月15日 · Apr 15 2024. 懶人包 驗樓. 驗樓清單一覽無論是買新樓二手樓還是租樓在成交之前驗樓是不容忽視的重要步驟除了聘請驗樓師」,業主還可以自己驗樓下文為你整合驗樓工具清單物業常見瑕疵驗樓師收費等資訊幫你避開問題物業。 驗樓的重要性. 避免買入有問題的物業. 驗樓可以讓你發現可能存在的結構問題,例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等,這些都是可能會導致日後維修成本增加,甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題,透過驗樓的過程,我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報. 驗樓的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況,確保其符合您的期望。 同時,良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據,進一步保護您的權益。

  3. 事實上近年很多新樓的露台都出現玻璃門安裝不當的情況導致下雨時雨水有機會滲漏入屋因此無論是新樓或二手樓的新業主最好聘請驗樓師仔細驗樓減低日後才發現單位有問題的風險得不償失本文會涵蓋新樓和二手樓收樓注意事項和驗樓清單

  4. 驗樓幾乎已是入伙前必需程序但是否一定要請驗樓師驗樓工具有哪些收樓程序為何想自己驗樓還有什麼需要留意MoneyHero已整理好驗樓工具清單新盤和二手樓收樓程序及驗樓須知幫大家避開化妝單位

  5. 新盤驗樓程序. 發展商發信通知新業主前往交樓處辦理入伙手續. 交樓當日發展商安排交樓大使陪同新業主到購置的單位驗樓交樓大使或會與業主作簡單檢驗並提供一份缺陷清單Defect List),業主可選擇自行驗樓或聘請專業驗樓師傅. 檢驗過後,業主通常須向發展商遞交驗樓報告(如有聘請驗樓師,師傅會為業主準備報告,再由業主轉交) 發展商安排承建商到該單位「執漏」維修,需時約 2 個星期至 1 個月. 業主再次驗收,並確認單位已執修完成. 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 二手樓驗樓程序. 由於二手樓的臨時買賣合約一般已寫明是「現狀買入」,簽約後,新業主上樓檢驗時即使 發現問題,亦須自己負責維修。

  6. 2024年4月9日 · 驗樓時要檢查的細節. 以下部位是在裝修時最容易出問題的部位因此業主在驗樓時要仔細檢查單位中的的這些部分如有問題就需要及時處理: 地板、牆身、天花板: 地板牆身天花板在裝嵌修整時可能會因為各種原因而出現不平整有裂痕凹凸滲水等問題如單位來有這些問題除了令單位變得不美觀正式入住後更有可能會有危險因此驗樓時如有發現必須盡快處理維修。 門、窗: 驗樓時嘗試打開、關上門及窗,測試門窗開關是否自如、鉸位轉動是否順暢、以及關上時是否完全密封,以免出現滲水問題。 水管、電線: 驗樓時需檢查水管及電線,留意運作是否正常,會否有漏水、短路的情況。 櫃: 檢查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃等櫃的裝設是否正常,會不會有損壞或櫃門是否可以如常開關。 收樓程序.

  7. 1. 新樓收樓程序. 新樓盤有別於二手樓交易除了裝修有保養期之外發展商通常都會提供維修執漏服務在批出入伙紙後即收樓當日會提供一段驗樓期新業主一旦發現單位有問題可以寫進缺憾清單再交付發展商執漏維修務求令你的新居二次驗收。 收樓程序: 收到發展商一方的通知(或律師樓的確認信) 前往律師樓完成買賣手續. 預約日期取匙收樓. 預約驗樓服務. 收樓當日: 辦理住戶登記等手續,領取門匙及業主手冊、設施說明書等文件. 安排驗樓公司到單位進行驗樓並記錄於執漏清單(Defect List) 提交Defect List,由售樓一方提供執漏. 視乎需要在執漏後再次檢驗. 2. 新樓驗樓攻略. 二手樓當然會日久失修,但新樓盤應該沒問題吧?

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