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服务式公寓最早源于欧洲，是当时旅游区租给旅客供其临时休息的物业，由专门管理公司 统一管理，既有酒店的性质，又有相当于个人“临时住宅”的特色。1976年第一批真正意义上的 时权酒店 在法国 阿尔卑斯山脉 地区兴起，并很快在欧洲其他地区流行，这是服务式公寓的雏形。
中文名. 集中式公寓. 外文名. Centralized apartment. 相关业态. 酒店式公寓 服务式公寓 白领公寓. 目录. 1 基本特点. 2 服务项目. 3 服务类目. 4 产业困境. 5 相寓. 基本特点. 播报. 编辑. 长租公寓分为两种即“集中式公寓”和“分散式 公寓 “。 集中式公寓是指拿下整栋楼 (或者一栋楼的几层)，然后对房间进行标准的家庭化装修，配备统一的物业服务，进行 集中式管理 ，在合约期内以间为单位出租，并为租客提供长租服务以及生活、社交平台等附加服务的公寓。 [2] “房屋托管+标准化装修+租后服务”，是集中式公寓区别于传统租房业态的显著特征。 公寓 品牌 长租为重资本的方向，且国内公寓租房还处于很早期的阶段，公寓品牌分散度较高。
香港兴业国际作为发展商不断开拓新的住宅用地，更在愉景湾建立豪华酒店、高尔夫球场、游艇会，并兴建配套基建，将之发展为一个度假式综合住宅项目。如通往小蚝湾的愉景湾隧道。该隧道于2000年5月27日通车，是香港首条由发展商自行兴建的收费行车
《关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》是为落实2021年《政府工作报告》要求，推动大力发展保障性租赁住房，住房和城乡建设部在深入调研部分大中城市、住房租赁企业，以及新市民租赁住房需求的基础上，基于现有的建筑设计标准体系制订。 2021年5月27日，住房和城乡建设部办公厅建办标〔2021〕19号印发《关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》。 [1-2] 中文名. 关于集中式租赁住房建设适用标准的通知. 颁布时间. 2021年5月27日 [2] 发布单位. 住房和城乡建设部办公厅 [2] 发文字号. 建办标〔2021〕19号 [2] 目录. 1 全文. 2 内容解读. 全文. 播报. 编辑. 关于集中式租赁住房建设适用标准的通知. 建办标〔2021〕19号.
品牌简介. 播报. 编辑. 泊寓是 万科集团 旗下长租 公寓 品牌 [2-3] [15]，品牌名称取自“让漂泊寓见温度 [59-60]”的理念，致力为城市新市民、青年提供“有温度”的综合型租住社区。 截止2022年6月，已布局全国33城 [61]，开业房源16万余间，累计服务超60万租户。 [4-6] [33-34] [58] 发展历程. 播报. 编辑. 2005年，万科与国家住建部合作 [65]，探索中低收入人群的居住解决方案，万汇楼应运而生。 [53] 2007年10月，万科首个政策性租赁项目广州万汇楼面市。 [16]
短租，又称 短租房 、 短租公寓 、 酒店式公寓 ，拼音duǎn zū，英文short rent，是一种按天计费的房屋出租方式。 短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称 日租 。 短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起 传统酒店 的客房更具竞争优势。 短租房已经成为人们出行住宿的新选择。 短租房(5张) 家，是人生温馨的港湾。 对于因出差、旅游而奔波在外的人们来说，家只能是遥远的期盼。 昂贵的宾馆饭店、嘈杂的招待所，都曾经是出行者无奈的居所。 短租公寓的兴起打破了住宿服务市场的单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的住宿选择。
计算方法. 播报. 编辑. 即： 租售比 = 月租金/房价. 举例. 北环某小区一套120平方米的住房，售价30000元/平方米， 月租 6000元（带部分家具），合每平方米租金50元。 租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的两倍 (说明该 房价泡沫 严重)。 不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋 租售比 超过1：200，那买房就是不划算的。 你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算——北京一套售价100万的房子，一般只能收到约2000元钱的月租。 部分地区高达1：500. 至1：700，说明泡沫严重。 影响因素. 播报. 编辑.
