搜尋結果
2020年12月30日 · 新葵芳花園居民斥搶錢. 【本報訊】港鐵被指無視市民慘況，再加轄下屋苑管理費。. 有區議員透露，港鐵轄下屋苑新葵芳花園，8個月內兩度加管理費，加幅高達12%，有業主批評港鐵收取高昂管理費，但未能提供高質素服務，不少設施至今仍然十分殘舊 ...
2018年11月25日 · 業主自組法團6年未加管理費. 【本報訊】九 年入伙的雲疊花園，業主當年不滿管理公司表現差，又年年加管理費，九三年成立業主立案法團，更由業主集資打官司踢走管理公司，自己屋苑自己請人管，管理費低於每呎一元，而且六年來不用加管理費 ...
2017年10月6日 · 【本報訊】大成街街市漏水問題多年來未能解決，關鍵在於責任誰屬。 街市一樓對上屬啟德花園平台，食環署指漏水源自平台出現滲水，但啟德花園業主立案法團代表反指小業主才是受害者，質疑一三年發生的三級大火燒毀平台的防水層才導致滲水，但食環署一直卸責，更以「大石砸死蟹」方式逼業主負責維修，從未調查漏水是否大火所致，直言動輒過百萬元的維修費小業主難以負擔。 啟德花園平台多處正進行維修。 啟德花園平台亦現滲水. 啟德花園屬房屋協會發展的「住宅發售計劃項目」，於一九九八年落成，房協自入伙起擔任公契經理人，直至一三年三月底離任，現時只屬啟德花園商場及停車場業主；至於屋苑公共地方管理事宜，包括平台花槽地台滲水，則由現任物業經理按業主立案法團指示處理。
- 理費1.5元
- 恒溫泳池游足四季
- 港灣豪庭 設施夠潮 大細都啱
- 400萬樓下放盤僅一個
- 新都城2期 去貨加快 本月6宗
- 百五蚊玩盡室內外泳池
如果只想以大眾化的管理費，享用齊全的會所配套，市面上不乏「抵住」的選擇，一些樓齡十多年、規模較大的指標屋苑如青衣灝景灣、將軍澳新都城及大角咀港灣豪庭，現時建呎管理費維持在1.5至1.6元水平，雖然會所級數及管理服務未必及得上豪宅新屋苑，但勝在設施夠齊全，個別更追上潮流不停更新，畀少近半管理費仍可玩盡會所各項設施，年終慳番唔少。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。
雖然屋苑入伙至今近15年，現時建呎管理費只是1.5元，相比部分新入伙豪宅屋苑平近一半，難怪仍深得用家歡心。 離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 至於交吉盤可揀6座低層C室，六月叫570萬元，業主想換樓套現，本月初降至540萬元。
西九龍一帶新型屋苑林立，但要數入門級的大型屋苑，首選大角咀港灣豪庭，最吸引人之處是主攻「的骰」戶，銀碼細容易上車，而屋苑住客會所規模夠大，佔地20萬方呎，提供逾30項康樂設施，大人細路都啱玩，現時建呎管理費1.6元，平通大角咀及奧運站新式屋苑。
雖然港灣豪庭已入伙十年，但康樂設施追上潮流夠In，收費亦唔貴，如近年流行的烹飪室都有提供，每四小時收費200元起；按摩室亦與時並進更換「天王椅」，每半小時收費15元。另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。至於大兩房戶入場價438萬元。
新都城是將軍澳知名大型屋苑，雖然規模龐大，分三期共逾6,700伙，但原來各期自設獨立住宅會所，住戶不能共用，故此管理費不盡相同，當中以鄰近港鐵寶琳站的2期最「抵住」，會所面積最大，室內及花園面積35萬方呎，康樂設施動靜皆宜，建呎管理費只收1.56元。
2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 中原柯勇表示，本月新都城交投有所加快，暫錄6宗成交，三房戶去貨最快，現時較抵買的放盤亦是三房戶，2期首選2座中層H室，建築/實用面積750/538方呎，是區內三房連主人套房的入門戶型，十月叫530萬元，現減至518萬元放售，建呎不足7,000元，較今年高位落價6%，平通將軍澳大型私人屋苑。
2015年5月3日 · 筲箕灣廣場雖稱得上日常生活便利，可惜單位迷你，業主要住闊落啲，可選擇相較低水的鐵路盤新翠花園，補178萬元既可買個三房戶，又可舒舒服服四圍去。
2012年5月19日 · 港鐵港島線沿線屋苑向來是置業人士入市熱點，但隨着港島樓價水漲船高，相比下一站之隔的柴灣站上蓋新翠花園相當低水，現時呎價6,600元，僅是杏花邨八折。
2013年3月19日 · 港鐵住宅業主權益聯會主席林悅表示，海翠花園「大窿」事件喚起小業主在地產霸權下的權益關注。 他指出，法團就維修責任一事翻查資料，竟發現原來港鐵在停車場及屋苑其他範圍涉嫌加建僭建物。 他呼籲其他港鐵屋苑業主應清楚了解業權責任，避免遭港鐵乘機「舐到盡」。 屯門碼頭輕鐵總站天花石屎多處剝落（藍箭嘴），港鐵雖用安全網封住停車場穿窿位置（紅箭嘴），但仍令人擔心輕鐵乘客安全。 第一手消息請下載on.cc東方互動 iPhone/ iPad/ Android/ Windows Phone Apps.
