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特首林鄭月娥於日前發表2019年施政報告，各項政策中最為轟動的，絕對是將首置9成按揭的樓價上限，大幅調升到800萬元，兼將此類按揭的「供款入息比例」，劃一定為50％，且按揭申請者不須符合壓力測試。8成按揭的按揭成數，則由800萬元上限放寬至1,000萬元。

施政報告 今年終於出爐啦，對於不少有家室或打工逾10年的打工仔來說，當中的每一項建議，隨時都可能對大家的生活開支，有或多或少有影響。所以，MoneySmart今次將施政報告內，個別範疇，總之凡對家庭有影響的報告內容表列如下，方便讀者易睇易明。

工廈 投資需要注意甚麼？特首林鄭月娥在最新一份施政報告表示，將會重啟工廈活化計劃，並容許經活化的工廈提供過渡性房屋。其實，目前投資工廈需注意甚麼呢？工廈的按揭與住宅按揭有何不同呢？它們轉售時，會受辣招影響嗎？接下來，MoneySmart為各位讀者講解！

MPF (下稱強積金) 取消對沖？剛發表的施政報告提及，特首林鄭月娥計劃於本屆政府任期內（即2022年或以前）獲得立法會通過取消強積金「對沖」，並在通過法例修訂後兩年實施。雖然這個理念很好，但若要獲得立法會內一眾建制派或商界議員支持，相信亦有困難。

按揭 及壓力測試有新安排。 在政府公佈2019年施政報告中，大幅放寬首置人士的按揭條件。首置人士承造9成按揭的樓價上限，由過去400萬元，放寬至800萬元，且可不符合壓力測試。8成按揭的按揭成數，亦放寬，從800萬元增至上限1,000萬元。

施政報告於2019年放寬按揭保險（下稱按保）的樓價上限後，現時如為首置客，只要為已落成樓宇申請按揭，9成按揭保險的樓價上限，調升到800萬元。8成按揭的樓價上限，則由800萬元放寬至1,000萬元。

此外，最震撼的莫過於特首在施政報告中提及的「明日大嶼願景」人工島計劃填海計劃，面積達1,700公頃，造價4,000至5,000億。由於成本甚鉅，填海範圍廣闊，對環境造成較大影響，引起坊間不少方向的討論。 Asia Miles改制 機位更難換