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2015年9月14日 · 2015-09-14 23:16. 撰稿记者 白筱. 四十五年前，施永青心怀革命理想从香港北上，他手执“红宝书”，站在世界最大广场，以天安门城楼为背景，为自己最重要的人生阶段之一留下一帧非黑即白的光影。 照片中有这样一条标语——战无不胜的马克思主义、列宁主义…… 四十五年后，施永青头发已花白。 此次来京，他有两个身份。 其一，他是中原集团创始人，是在香港有“地产教父”之称的企业家；其二，他是香港施永青基金创始人，是捐出价值45亿元港币股份的慈善家。 无论哪个人生阶段，向左走抑或向右走，施永青说他的目标一直未变，他始终在寻找和实践解决社会分配不公的方式方法，如今，他已颇有经验和心得。 “一般社会分配有三个层面，首次社会分配是指所有权，第二次分配指税收，第三次分配就是公益慈善。
2020年6月10日 · 2020-06-10 18:33. *转载自公众号华人星光（ID：hrxg2020） 香港富豪很多， 但是愿意散尽家财做慈善的有多少？ 他却甘于放弃自己价值45亿的家产， 为中国人做着一件全世界最难的事， 他叫，施永青！ 1949年出生于上海的施永青， 与共和国同龄。 3岁随父母漂泊到香港谋生， 一家人挤在父亲狭小的公司宿舍， 在那个香港贫富差距悬殊的年代， 他从小就知道穷的苦楚。 但穷没让他甘于沉沦， 却激起他昂扬斗志。 施永青一路半工半读到19岁， 迫于生计进入一家地产公司实习。 当时香港的地产公司， 大多数都是夫妻档、兄弟帮， 像他这样没背景学历的小喽啰， 只能跑腿打杂。 但他从未放松对自己的要求， 阅读大量文件， 包括合约、地契、保险， 两年后谈及地产，他比专业人士更专业。
2022年10月13日 · 1978年，施永青决定创业，创办了中原地产，开始从事房地产代理服务业务。 当时，香港地产代理业兴起，大部分的运作模式是“以中介为名，实为炒卖房子”。 施永青认为，房地产代理行业朝这个方向发展是不可能取的。 于是，中原地产在行业内第一个喊出了“绝不炒楼，通过买卖双方服务赚取佣金”的口号。 摒弃炒楼、专注代理，中原地产这一做法改变了香港房地产代理行业，让中原地产大受业主和购房者欢迎，之后更是使其在香港市场一骑绝尘。 上个世纪90年代初，内地经济开始腾飞，施永青将目光瞄准了上海。 “1992年我们决定到内地发展房地产代理业务，这几乎是中原地产的一个转折点。
2019年9月22日 · 生于40年代末，古稀之年的他仍旧保持着那一代人对市场的敏锐，“香港的发展商在竞争中会失利”，施永青讲话很柔软，但言辞间锋芒毕露。 成长于五六十年代，七十年代末开始创业，亲历了香港三十多年楼市过山车般几起几落，无论作为局中人还是局外人，施永青对香港楼市看得非常透彻。 如今的香港显然不同以前，面对内地开发商的“汹涌”来袭，施永青很担忧：“以今天的形势来看，香港发展商没有足够条件与内地发展商抗衡。 “从销售规模、管理能力、冒险精神、资金使用、生意战略等各方面来看，香港发展商很多方面都被内地发展商比下去了。 ”施永青皱了皱眉头。 一个战略与一盘生意. 香港房地产行业正在发生的变局，让施永青不由得感叹与忧虑。
2020年12月10日 · 2020-12-10 23:46. 观点地产网 如果问一位创始人应该何时结束职业生涯去享受人生，你最直接收到的答案可能是“永远不”。 由两个人一张桌子开始创业，1978年内地改革开放正式拉开序幕时，施永青与同学王文彦在香港各出资5000港元建立了中原集团。 两人颠覆了香港地产代理原有的运作模式，使中介行业从炒楼投资赚钱为主转为以代理服务赚取佣金。 1992年在香港独占鳌头后，中原集团宣布进军内地，并为萌芽中的内地房地产市场拓展了一种全新的下游行业链。 可以说，中原集团几乎以一己之力制定了国内房地产中介代理行业的玩法，并在很长一段时间内霸占龙头地位。 为此，施永青奉献了其42年光阴。 这种投入精神值得称赞，也是中原之所以成功的关键。
2022年7月26日 · 作为港企，施永青在面对周期时心态相对平和，认同“优胜劣汰”，把“撤出”视作一个自然的过程。 “要有盈利你才可以活下来，有些公司没有盈利也可以顶住，顶一段时间之后可能会扭转局面。 这是经营的理念不同。 “我们是按照自然的法则，收支平衡、有盈利才做。 我的理念就是做得不好应该被淘汰，你自己做得不好就不一定要顶下去。 伴随而来的还有去年下半年高管层的“换血”--老将黎明楷退休，强将赖国强辞任，上海中原董事及总经理陆成卸任，中原董事会里，有一半的人产生变动。 施峻嵘新任总裁，但这并非他的决定，施永青说，是他的决定。 对于中原来说，这是一次动荡。 但在施生看来，这更是一次新的尝试。 改变是有风险的，不变至少在这个特殊阶段不会动荡。
2017年11月26日 · 中原地产老板施永青：一个时代结束，房地产开发量将见顶. 2017-11-26 13:54. 11月24日，2017年首届粤港澳大湾区房地产中介峰会在深圳举行，来自三地八城的行业资深精英汇聚一堂。 中原地产创始人、中原集团主席施永青先生也来到现场，从宏观政策、真实市场、行业未来等方面，谈了自己的看法： 1.三四线城市已经建设过度。 前两年的去库存，其实只是替开发商去库存，没有替社会去库存。 但是如果人没有增加，只是从开发商的库存变成了社会和城市的库存，这样下去，会影响老百姓的消费能力，未必是好事。 2.世界上哪有一个国家靠建房子强大起来？ 国家现在想，资源不要全部都流到房地产，不能让年轻一代和国家发展完全脱节，不能让房子变成只反应交换价值和炒卖价值的产品。 现在就是要体现房子的使用价值。
