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2024年2月21日 · 撰文：何瑞芬. 出版： 2024-02-21 10:13 更新：2024-02-26 17:11. 財政預算案2024下周三（28日）發表，中原集團創辦人施永青周二（20日）在新春記招表示港府若不撤辣，社會將要面對資產大量蒸發風險，消費意欲及投資能力都被破壞，當中各種「政治後果」不是 ...
2023年12月24日 · 中原集團創辦人施永青表示，今年2月至4月樓市有反彈，不過在5月至6月反彈力度開始減慢並轉為打橫行，而7月至10月更加開始向下回落，到現在年底已經抵銷今年全年升幅，甚至差不多倒跌。 施永青又指，原本市場也普遍預計10月份施政報告中，政府可能會出手扶持樓市。 雖然最終有為樓市減辣，但他認為，政府出招未去到扶持樓市的地步，只是減少過往辣招的阻力，沒有為樓市增加助力，最終減辣措施出來之後反而市場人士失望。 新盤貨尾賣不出 這個世界沒有說做生意「賺硬」 目前一手新盤市場上大量貨尾未能沽出，施永青表示，現時一手樓賣不出，有些人可能會說「發展商不會益你，不會便宜給你，怎會虧本做生意呢」。 不過他直言，其實這個世界沒有說做生意「賺硬」，因為虧本做生意是經常出現。 他又指，很容易知道發展商銷情「賣得好唔好」。
2023年12月24日 · 中原集團創辦人施永青接受《香港01》專訪更形容今年情況是「百年一遇的大變局」，直言內地發展商「團滅」，儼如種族滅絕，導致過往盈利變「紙上富貴」，預計過期未收佣金逾10億元，將會轉為壞帳。 對於在11月兩大龍頭地產代理捲入合謀定價事件，但中原由於申請《寬待政策》，協助調查，因此未被控告，被業界形容是「金手指」、「篤灰」，施永青認為，集團的選擇是社會認可鼓勵的選擇，認為多數人都會認同這種做法，起碼在法律設計、社會利益角度都是一個好的選擇。 內地發展商「團滅」 儼如種族滅絕. 近年內地及香港房地產市場持續走下坡，相關行業如地產代理也遇上重大挑戰，甚至連龍頭大行都要蝕錢。 施永青形容是百年一遇的大變局。
2023年1月3日 · 26. 2022年環球資本市場經歷各種衝擊，央行收水、俄烏戰爭、疫情持續肆虐等，不少風險資產陷入低潮。 隨著2023年來臨，各項負面因素似有改善跡象，央行停止收水、疫情常態化等，但最終能否為股市、樓市帶來催化作用呢？ 《香港01》於1月3日至5日一連三集播出《2023股樓前瞻》。 今集邀請到中原集團創辦人施永青分享對2023年樓市、以至整體經濟格局的看法。 施永青認為，近期樓市似有觸底、跌勢喘定之勢，但是否「轉勢」向上仍然未能確定。 他又指，去全球化及至美國制約中國崛起對香港整體的影響有多大，仍需花一段時間觀察，若然寄望當刻有大量資金流入本港樓市，屬不切實際。 而市場憧憬中港通關有助提振樓市，施永青則提到有兩大限制。
2022年11月22日 · 施永青指，現實是樓價已從高位下跌超過10%，陷入負資產的小業主將會愈來愈多。 如遇到經濟不景，失業率上升，斷供情況將會出現，導致銀行非採取行動不可。 當銀主盤也明顯增加時，樓市的跌勢便會進入自我完成的階段，亦樓價愈跌，愈多人變成負資產；愈多人變成負資產，就愈多人想壯士斷臂，以割掉虧損，於是又造成樓價進一步下跌。 他認為，此趨勢現在已漸見明顯，各區樓價的跌幅在10月份突然加快，尤其是一些熱門的屋苑如太古城、沙田第一城等，單月已跌10%以上。 個別極端的例子更跌近兩成，料情況將會進一步向較冷門的地區蔓延。 施永青建議政府第一時間推出穩定樓價的措施，以免樓價跌勢失控。 （廖雁雄攝） 倡動用強積金買樓.
2023年12月1日 · 施永青：港可能淪為「國際金融中心遺址」 須爭取歐美資金重臨. 撰文：黃文琪. 出版： 2023-12-01 11:02 更新：2023-12-01 12:07. 56. 對內地網民戲言香港快將淪為國際金融中心遺址，中原集團主席施永青在旗下媒體撰文表示，現實的發展的確存在這樣趨向的 ...
2022年11月3日 · 中原集團創辦人施永青昨撰文指，貨尾增加反映市場的吸納能力比之前減弱，樓市前景並不樂觀，又指貨尾增加是發展商要減價的先兆，並認為至今為止，發展商減價步伐緩慢，「每次減少少但是不到位，吸引力不足夠，無法形成震撼性，故每次開盤只能賣出數十伙。 施永青今日（3日）再以「發展商要準備蝕本賣樓」為題撰文，建議發展商如減價促銷，宜一次過把價錢降到一個具吸引力的水平，否則分開多段、每次減少少，每次只是接近市價，而非低於市價，是沒有吸引力的。 拖下去愈蝕愈深 要勇於壯士斷臂. 他指，現時市況走勢向下，發展商應該趁市場還有客的時候，早點減價推盤。 他又謂，「做生意總要面對現實，市況變了，那就蝕本的價錢也得賣，否則拖下去，只會愈蝕愈深。 他續指，做生意是有賺有蝕，不可能每單生意都賺，亦不可能每種市況都賺。
