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2022年11月10日 · 市場最新錄得一宗日出康城1期首都交投,單位為3座低層RC室,實用面積680平方呎,建築面積903平方呎,採三房套房間隔。 呎價跌穿1萬 678萬蝕讓百萬沽. 單位座向東南方,可享翠綠山景,最初開價910萬元,現大減232萬元或25%,以678萬元易手,折合實用呎價9971元,呎價跌穿1萬元關口,逾2年新低。 據了解,原業主於2019年5月以780萬元買入單位,持貨超過3年,屬SSD鬆綁貨,現沽貨賬面蝕讓102萬元離場,單位蝕讓13%。 樓市成交個案(2)凱帆軒海景兩房月內再創新低. 中原地產 奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,市場最新錄得一宗凱帆軒蝕讓成交,單位為2座中高層B室,實用面積466平方呎,建築面積626平方呎,採兩房間隔,單位座向西南方,望開揚海景。
2023年5月31日 · 日出康城 錄得移民盤減價求售個案, 美聯物業 將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華表示,該行早前促成日出康城首都兩房戶交投,單位累減8%,以「筍價」660萬元易手,成交價較高峰期低約1成。 上述成交單位為日出康城首都3座低層RB室,實用面積519呎,屬於兩房間隔,原業主已移民海外。 原業主已移民海外 樓價較高峰期低1成. 據悉,單位最初開價720萬元,期內因應市況下調至680萬元,吸引睇樓超過兩年客人洽購,單位最終累減60萬元或約8%,以660萬元易手。 他補充,同類型單位近期成交價大約於700萬元水平,所以是次成交做價屬於「筍價」。 資料顯示,原業主於2008年3月以385.2萬元購入上述單位,持貨超過15年,帳面獲利274.8萬元,單位升值超過71%。
2023年1月27日 · 【 裝修設計 .裝修案例】日出康城一期 - 首都位於康城路1號,步行約五分鐘距離到港鐵站,於2008年底入伙,樓齡不足15年,發展商為南豐、港鐵、長實三方合作發展。 是次個案單位約670呎,二人居住,房主要求設計簡約及高貴,並打算把其中一房改成書房。 裝修設計|走廊玄關. 單位玄關是一條走廊,空間充足,戶主擺放了一個木色鞋架,配上特色掛勾放置背包、斜孭袋,半身鏡方便外出前整理儀容,十分舒適。 圖片:永誠室內設計. 裝修設計|日出康城首都68萬裝修 670呎2人居住 收納櫃、電視牆一體化+別緻書房多展示空間(多圖) 裝修設計|設座位穿鞋. 在近玄關的儲物櫃,特意犧牲儲物空間換取一個座位空間,在鞋架取鞋後,退一步便可舒適換鞋。 圖片:永誠室內設計.
2021年10月2日 · 日出康城位於新界西貢區將軍澳小赤沙第86區,屬港鐵康城站發展上蓋,由 港鐵 策劃,是一個涵蓋住宅、商場、公園、海濱長廊的鐵路上蓋綜合發展項目。 住宅部分共有13期發展,由不同發展商興建和發展,預計於2025年全部完成,屆時將建有50座樓高46至76層大廈,提供約26,000個住宅單位。 以下是各期數的資料: 1.第一期:首都. 座數:5. 單位總數:2090個. 單位實用面積:517至840平方呎. 入伙日期:2008年12月9日. 發展商:長實、南豐、港鐵. 成交呎價:13,630元. 成交呎租:26元. 2.第二期A:領都. 座數:4. 單位總數:1688個. 單位實用面積:517至840平方呎. 入伙日期:2010年1月29日. 發展商:長實、南豐、港鐵. 成交呎價:13,416元.
2020年9月4日 · 現時日出康城1-4期已有10,188戶居住,峻瀅及峻瀅II有2,649戶,人口已近5萬,康城5-6期有3992個單位入伙,往後的7-13期住宅亦超過1萬伙,加上石角路1-3號項目,未來將超過10萬居民居住,人口的增長速度冠絕全港。
2024年4月25日 · 美聯物業 將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑表示,上述成交單位為 日出康城SEA TO SKY 2座低層D室,實用面積約712平方呎,屬3房套間隔。 據悉,業主半年前以960萬元放售單位,近期獲區內買家洽詢,買家心儀單位間隔實用,享開揚海景,經議價以938萬元連租約承接,折合實用呎價約13,174元。 參考成交資料,原業主於2020年7月以1,080.2萬元購入上述物業,持貨約4年,是次轉手帳面虧蝕142.2萬元,或約13.2%。 更多香港最新樓市走勢及二手成交新聞. 東涌東環租盤成交|機組人員即日零議價14500元租1房單位. 屯門居屋翠鳴臺297實呎戶居二市場265萬沽! 持貨6年帳賺25% 【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】
2024年5月4日 · 美聯物業 將軍澳康城首都分行 (2)高級分區營業經理梁傑表示,最近區内買家入市步伐加快,遇有筍盤亦加速入市決定。 該行剛促成一宗日出康城1房戶的交投,內地「廿四孝」買家一炮過「Full pay」贈赴港讀書女兒入住,略為議價後即斥585萬元購入單位,實用呎價約15,854元。 梁傑指,上述成交單位為日出康城Montara 2b座極高層E室,實用面積約369平方呎,屬1房間隔,望海景。 據悉,買家為內地客,見同類型單位月租近1.7萬,回報吸引,加上單位望海景,而且樓齡新,故略為議價15萬元,以585萬元承接單位,折合實用呎價約15,854元。 參考成交資料,原業主於2019年5月以617.7萬元購入上述物業,持貨約5年,是次轉手帳面蝕讓32.7萬元,或約5.3%。 更多香港樓市走勢前瞻.